出租民宿合同安全协议书

出租民宿合同安全协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿可供出租，乙方有意承租该民宿，为明确双方的权利义务，保障租赁期间的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：甲方将位于[具体地址]的民宿出租给乙方使用。该民宿建筑面积为[X]平方米，包括[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间等相关配套设施。2.设施设备：民宿内配备有家具、电器、床上用品、厨具等设施设备，具体清单见本协议附件《民宿设施设备清单》。该清单作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.服务内容：甲方为民宿提供日常清洁、布草更换等基本服务，并确保民宿的水、电、气等基础设施正常运行。乙方有权在租赁期间按照本协议约定使用民宿及其设施设备，但应合理使用并妥善保管。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租条件发生变化或有其他意向承租人，甲方应提前[X]天通知乙方。如乙方在接到通知后未在规定时间内回复是否续租，则视为放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及民宿实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首月租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）及押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具收款凭证。租金支付方式可选择银行转账、微信支付、支付宝支付等方式，具体支付账户信息如下：银行转账：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________微信支付：__________________支付宝支付：__________________3.押金退还：租赁期满或本协议提前解除后，在乙方结清所有费用、无损坏民宿设施设备且无其他违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方对民宿设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若乙方存在其他违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对民宿的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害民宿设施设备的行为，有权要求乙方立即改正并赔偿损失。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回民宿，有权提前通知乙方，但应按照本协议约定承担相应的违约责任。2.义务应保证民宿符合安全使用标准，提供的设施设备应完好无损、正常运行，并向乙方如实告知民宿的相关情况，包括但不限于房屋结构、消防设施、电气设备等安全信息。负责为民宿购买房屋财产保险，确保在租赁期间民宿因自然灾害、意外事故等原因遭受损失时能够得到相应赔偿。如因甲方未购买保险或保险不足导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定履行日常清洁、布草更换等服务义务，及时维修民宿设施设备，确保乙方的正常使用。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常使用，不得擅自进入乙方承租的民宿区域（紧急情况除外）。未经乙方书面同意，不得将民宿转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用民宿及其设施设备，享有民宿提供的各项服务。在租赁期间，对民宿设施设备享有合理的使用权，但应妥善保管，不得擅自拆除、改建、损坏或改变其用途。因乙方正常使用导致设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行维修；如因乙方故意或重大过失导致设施设备损坏的，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。在租赁期间，乙方有权根据自身经营需要对民宿进行合理装修，但应提前告知甲方，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修方案应经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的恢复费用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。应合理使用民宿及其设施设备，遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，乙方应注意防火、防盗、防漏电等安全事项，如因乙方使用不当或疏忽导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。不得擅自改变民宿的结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对民宿进行部分调整或增加经营项目，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。应配合甲方做好民宿的日常管理工作，如接受甲方的监督检查、提供相关经营信息等。在租赁期满或本协议提前解除后，应及时腾空民宿，并将民宿及其设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还或造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方赔偿损失。五、安全保障条款（一）消防安全1.甲乙双方应共同遵守国家有关消防安全的法律法规，确保民宿的消防设施设备完好有效。甲方应定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，保证其正常运行；乙方应积极配合甲方做好消防安全工作，不得损坏、挪用或擅自拆除消防设施设备。2.乙方在使用民宿期间，应配备必要的灭火器材，并确保其处于有效状态。同时，乙方应制定消防安全制度，加强对员工和客人的消防安全教育，提高消防安全意识。如发生火灾事故，乙方应立即采取有效措施进行扑救，并及时报警，同时通知甲方。因乙方原因导致火灾事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方原因导致火灾事故发生的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因双方共同过错导致火灾事故发生的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任及赔偿责任。（二）电气安全1.甲方应确保民宿的电气系统符合安全标准，电线、插座、开关等电气设备应完好无损。乙方在使用电气设备时，应严格按照操作规程进行操作，不得超负荷使用电器，不得私拉乱接电线。如因乙方违规使用电气设备导致电气事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方电气系统存在安全隐患导致电气事故发生的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因双方共同过错导致电气事故发生的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任及赔偿责任。2.乙方应定期对使用的电气设备进行检查和维护，如发现电气设备存在故障或安全隐患，应及时通知甲方进行维修。在未修复之前，不得继续使用该电气设备。（三）食品安全（如涉及餐饮服务）1.如乙方在民宿内提供餐饮服务，应严格遵守国家有关食品安全的法律法规，取得相关经营许可证，并确保食品原材料的采购渠道合法、安全。乙方应建立食品安全管理制度，加强对食品加工、储存、销售等环节的管理，保证食品安全。2.甲方应为民宿提供符合食品安全标准的厨房设施设备，并协助乙方做好食品安全管理工作。如因乙方原因导致食品安全事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方提供的厨房设施设备不符合食品安全标准导致食品安全事故发生的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因双方共同过错导致食品安全事故发生的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任及赔偿责任。（四）人身安全保障1.甲方应确保民宿的建筑结构安全，不存在危及人身安全的隐患。在租赁期间，甲方应定期对民宿进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施进行整改。2.乙方应采取必要的安全措施保障客人的人身安全，如在民宿内设置明显的安全警示标识、配备必要的急救药品和器材等。同时，乙方应加强对员工的安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。如因乙方原因导致客人在民宿内发生人身伤害事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任；如因甲方民宿存在安全隐患导致客人发生人身伤害事故的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。如因双方共同过错导致客人发生人身伤害事故的，双方应根据各自过错程度承担相应的法律责任及赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按时维修民宿设施设备，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任。如乙方逾期支付租金，除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。如乙方擅自改变民宿结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执