小区物业装修管理协议书

小区物业装修管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"该小区"）的业主/使用人，乙方为该小区提供物业管理服务，为规范小区内的装修活动，维护小区的正常秩序和公共利益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在该小区内进行装修事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围甲方所拥有的位于该小区[具体楼号][具体单元][具体房号]的房屋（以下简称"该房屋"）内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗安装，室内空间布局调整等，但不包括房屋主体结构的变动。2.服务内容乙方负责对该小区内业主的装修活动进行管理和监督，具体包括：审核甲方提交的装修设计方案和施工图纸，确保装修工程符合小区的整体规划和安全要求。办理装修施工许可证，告知甲方装修施工的相关规定和注意事项。对装修施工现场进行定期巡查，检查施工安全、环境卫生、施工质量等情况，及时发现和纠正违规行为。协调处理甲方与其他业主之间因装修产生的纠纷和矛盾。协助相关部门对装修工程进行竣工验收。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的内容和程序进行房屋装修。有权要求乙方按照本协议约定提供装修管理服务。对乙方的装修管理工作有提出意见和建议的权利。2.义务遵守国家法律法规以及该小区的物业管理规定和装修管理规定。向乙方提交真实、准确、完整的装修设计方案、施工图纸、施工单位资质证明等相关资料，并按照乙方的要求进行修改和补充。在装修施工前，向乙方办理装修施工许可证，并按照规定缴纳装修管理费用。自行选择具有相应资质的装修施工单位，并与装修施工单位签订书面装修合同，明确双方的权利义务。督促装修施工单位严格按照装修设计方案和施工规范进行施工，确保施工质量和施工安全。负责装修施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因甲方或装修施工单位原因导致安全事故发生，由甲方承担全部责任。保持装修施工现场的环境卫生，做到工完场清，不得在小区内随意丢弃装修垃圾。按照乙方的要求，配合乙方对装修施工现场进行检查和验收。装修工程竣工后，及时通知乙方进行竣工验收。经验收合格后，方可继续使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装修管理费用。有权对甲方的装修活动进行监督检查，对违规行为有权要求甲方立即整改或采取其他相应措施。有权拒绝甲方违反法律法规、小区物业管理规定和装修管理规定的装修要求。2.义务按照本协议约定的内容和标准，为甲方提供装修管理服务。向甲方告知该小区的物业管理规定和装修管理规定，并进行必要的解释和说明。及时审核甲方提交的装修设计方案和施工图纸，对不符合要求的，应在[具体期限]内书面通知甲方修改。为甲方办理装修施工许可证，并在规定时间内将装修施工许可证发放给甲方。定期对装修施工现场进行巡查，每周至少巡查[X]次，并做好巡查记录。对发现的问题，应及时通知甲方和装修施工单位整改，并跟踪整改情况。建立装修管理档案，妥善保管甲方提交的装修相关资料和巡查记录等。协调处理甲方与其他业主之间因装修产生的纠纷和矛盾，及时化解矛盾，维护小区的和谐稳定。协助相关部门对装修工程进行竣工验收，提供必要的协助和支持。三、装修管理规定1.装修时间周一至周五：上午[具体时间区间1]，下午[具体时间区间2]，晚上[具体时间区间3]。周六、周日及法定节假日：上午[具体时间区间4]，下午[具体时间区间5]。特殊情况需要在非装修时间施工的，甲方应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可施工。2.施工人员管理甲方应要求装修施工单位的施工人员佩戴工作牌，凭证出入小区。施工人员应遵守小区的各项规章制度，不得在小区内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.安全管理甲方应要求装修施工单位采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。严禁在装修施工现场吸烟和使用明火，如需动火作业，应提前向乙方办理动火审批手续，并采取相应的防火措施。装修施工单位应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。4.环境卫生管理甲方应要求装修施工单位将装修垃圾袋装化，并按照乙方指定的地点和时间进行堆放。严禁将装修垃圾倒入电梯、楼道、垃圾桶等公共区域。装修施工结束后，甲方应督促装修施工单位及时清理施工现场，恢复原状。5.噪音管理装修施工过程中，应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业。如因工艺要求必须连续施工的，应提前向乙方提出申请，并告知周边业主。采取有效的降噪措施，如使用低噪音设备、封闭施工等，减少噪音对其他业主的影响。四、装修管理费用1.费用标准甲方应按照[具体金额/平方米]的标准向乙方缴纳装修管理费用，该费用总计为[具体金额]元。2.支付方式甲方应在办理装修施工许可证前，一次性将装修管理费用支付给乙方。3.费用用途装修管理费用主要用于乙方为甲方提供装修管理服务所发生的费用，包括但不限于审核装修设计方案、办理装修施工许可证、巡查装修施工现场、协调处理装修纠纷等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停对甲方装修活动的管理服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反国家法律法规、小区物业管理规定和装修管理规定进行装修，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并限期整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，如向相关部门报告、暂扣装修施工工具等，由此产生的一切费用和损失均由甲方承担。若因甲方原因导致装修工程出现质量问题或安全事故，给乙方或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的内容和标准为甲方提供装修管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照装修管理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身过错导致甲方的装修资料泄露或遗失，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方装修工程竣工验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同