2025年餐馆租赁经营的合同范本

2025年餐馆租赁经营的合同范本餐馆租赁经营合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：地址：联络方式：乙方（承租方）：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于的餐馆（以下简称“租赁物”）的合法使用权，并愿意将该餐馆租赁给乙方用于经营餐饮业务；乙方有意承租该餐馆，并承诺严格遵守相关法律法规及合同约定。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述租赁物位于，具体面积为平方米，包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、储物间等设施。甲方保证租赁物的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证或其他合法权属证明等，且租赁物未被设定任何抵押、质押或其他权利限制。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，乙方在同等条件下享有优先承租权。续租的具体条款需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式租金：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，每次支付的金额为人民币元整（大写：圆整）。乙方应于每（月/季度/半年）的第一个月日前支付当期租金。逾期支付租金的违约责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金乙方向甲方支付押金人民币元整（大写：圆整），作为乙方履行本合同义务的保证。押金的退还：在租赁期届满且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。抵扣：如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，押金不足以抵扣的，甲方有权追偿。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，确保租赁物及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态。甲方有权对租赁物的使用进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理相关证照及手续，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁物内依法开展餐饮经营活动，自负盈亏。乙方应按时支付租金及相关费用，爱护并合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时维修或赔偿。乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，如需对租赁物进行装修或增设他物，应事先书面通知甲方并取得书面同意。乙方应遵守相关法律法规，合法经营，独立承担经营活动中产生的法律责任。第六条经营管理乙方应确保租赁物内卫生、消防、食品安全等符合相关法律法规要求，定期进行检查和维护。乙方应负责租赁物内的日常清洁、维护及修缮，相关费用由乙方承担。乙方在经营过程中应遵守环保、卫生、消防等规定，处理好油烟、噪音等问题，避免扰民。第七条费用承担租赁期间，租赁物的水、电、燃气、暖气、通讯、网络、物业等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳相关费用，避免因费用拖欠导致停水、停电或其他问题。租赁物的维修费用：如租赁物及其附属设施因正常使用发生损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因导致损坏，维修费用由甲方承担。第八条合同的续租与终止租赁期届满前日内，双方可协商续租事宜，并签订书面续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。有下列情形之一的，本合同终止：租赁期届满且未续租；双方协商一致终止合同；一方严重违约导致守约方解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借租赁物或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。乙方连续日未支付租金或累计日拖欠租金的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。第十条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月