物业自理合同协议书

物业自理合同协议书

物业自理合同协议书甲方（物业自理方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（物业相关方，如业主委员会或相关权益代表）：负责人姓名：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意承担物业自理相关工作，乙方认可甲方的自理行为，双方经友好协商，就物业自理事宜达成如下协议：一、物业基本信息物业名称：__________物业地址：__________物业范围：[详细说明物业涵盖的区域，包括但不限于建筑物、附属设施、场地等]二、物业自理服务内容1.安全管理-负责物业区域内的日常安全巡逻，制定合理的巡逻路线和时间，确保每天[X]次巡逻，保障物业区域内人员和财产的安全。-对进出物业区域的人员和车辆进行登记管理，严格核实身份，阻止无关人员和车辆随意进入。-维护物业区域内的公共秩序，及时处理各类突发事件，如盗窃、火灾、打架斗殴等，并在必要时及时报警。2.环境卫生维护-每日对物业区域内的公共区域（包括但不限于楼道、电梯、大厅、走廊等）进行清扫和拖地，确保环境整洁。-定期清理物业区域内的垃圾，设置合理的垃圾投放点，做到垃圾日产日清，保持垃圾投放点周围的清洁卫生。-对物业区域内的绿化进行定期养护，包括浇水、修剪、施肥、除虫等工作，确保绿化植物生长良好，环境美观。3.设施设备维护-定期对物业区域内的公共设施设备（如电梯、消防设施、路灯、给排水系统等）进行检查和维护，及时发现并处理设施设备存在的问题。-建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况和维修历史，为后续的维护工作提供依据。-对于超出甲方维护能力的设施设备故障，甲方应及时通知乙方，并协助乙方联系专业维修人员进行维修。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权按照本协议约定获取相应的物业自理费用。-有权要求乙方提供必要的协助和支持，以确保物业自理工作的顺利开展。-在遇到重大事项或需要乙方决策的问题时，有权向乙方提出建议和方案。2.义务-严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业自理服务，确保服务质量。-遵守国家法律法规和相关物业管理规定，依法履行职责。-定期向乙方汇报物业自理工作情况，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护等方面的工作进展和存在的问题。-妥善管理和使用乙方提供的相关物资和经费，做到账目清晰，接受乙方的监督和检查。（二）乙方权利与义务1.权利-有权对甲方的物业自理服务工作进行监督和检查，提出改进意见和建议。-有权要求甲方对不符合服务标准的工作进行整改，直至达到协议要求。-有权了解物业自理费用的使用情况，查阅相关账目。2.义务-按照本协议约定及时向甲方支付物业自理费用。-为甲方提供开展物业自理工作所需的必要条件，如办公场地、工具设备等。-协助甲方协调物业区域内业主之间的关系，配合甲方开展各项工作。四、物业自理费用及支付方式1.物业自理费用：经双方协商，乙方每月向甲方支付物业自理费用共计人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月的物业自理费用以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付给甲方。甲方应在收到费用后向乙方提供相应的收款凭证。五、协议期限本协议自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业自理服务，乙方有权要求甲方限期整改；若甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业自理费用，扣除金额按照未完成服务项目或未达标准服务项目对应的费用计算。若因甲方原因给乙方或物业区域内业主造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定及时支付物业自理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停部分物业自理服务，直至乙方支付费用及违约金后恢复服务。因乙方逾期支付费用给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议