租房年租合同协议书

租房年租合同协议书

房屋租赁合同甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于____________________（地址）的房屋出租给乙方使用，建筑面积为______平方米。2.该房屋用途为______（居住/办公等），乙方应按约定用途使用房屋。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行确认，并填写《房屋交付清单》（附件一）。三、租金及押金1.该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金一年一付，乙方应在签订本合同之日起______日内支付第一年度租金人民币______元（大写：______元整）。此后，乙方应在每个租赁年度届满前______日向甲方支付下一租赁年度租金。2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担下列费用：水费、电费、燃气费、物业费、网络费、电视收视费等。上述费用乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.租赁期间，甲方承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方的正常使用。如发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修而影响乙方使用的，甲方应相应减免租金。六、转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确有需要转租，应提前______日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；-拖欠租金累计达______日以上的；-利用房屋从事违法活动的；-故意损坏房屋及其附属设施设备，且拒不修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：-未按合同约定交付房屋的；-交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。八、违约责任1.若甲方未按合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若一方违反本合同约定擅自解除合同，应按照租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：____________________日期：______年______月______日附件一：房屋交付清单|序号|物品名称|品牌|规格型号|数量|状况||---|---|---|---|---|---||1|家具|-|-|-|-||2|电器|-|-|-|-||3|门窗|-|-|-|-||4|厨卫设施|-|-|-|-