商户合同协议书范本大全

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商户合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于商业经营活动。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方承租甲方场地事宜达成如下协议：一、场地基本情况1.该场地位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.甲方应保证该场地具备合法出租的条件，并向乙方提供相关证明文件。二、租赁用途乙方承租该场地仅用于[具体经营范围]的商业经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满，乙方应如期交还该场地。如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准：乙方承租该场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用且场地无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、费用承担1.乙方在租赁期间应自行承担水电费、物业费、燃气费、通讯费等因经营活动产生的各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.甲方负责缴纳该场地的房产税、土地使用税等法定税费。六、场地装修及维护1.乙方如需对该场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修不得破坏场地的主体结构和原有设施设备，如因乙方装修造成场地损坏或安全隐患，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。3.在租赁期间，乙方应合理使用并妥善保管该场地及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责维修；如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。4.甲方应按照本合同约定的用途和交付标准，在租赁期间对该场地及其附属设施设备进行正常的维护和保养，确保乙方的正常经营活动不受影响。如因甲方维护保养不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应按照本合同约定的时间和条件向乙方交付该场地，并保证乙方在租赁期间对该场地的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方自行承担。4.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用该场地，并自主开展经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应遵守国家法律法规及商场的各项管理制度，合法经营，诚实守信，不得从事违法违规及损害甲方利益的活动。4.乙方应按照本合同约定对该场地进行装修、使用和维护，不得擅自改变场地结构和用途。5.未经甲方书面同意，乙方不得将该场地转租给第三方。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该场地，并没收乙方的押金：-逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日的；-擅自改变租赁用途或擅自将该场地转租给第三方的；-利用该场地从事违法违规活动，损害公共利益或甲方利益的；-擅自破坏场地结构或损坏附属设施设备，且经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，赔偿乙方因此遭受的损失：-未按照本合同约定的时间和条件交付该场地，影响乙方正常经营活动的；-因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，且经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的。九、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁用途、转租该场地或破坏场地结构及附属设施设备，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用该场地，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方