城市房产转让合同协议书

城市房产转让合同协议书

城市房产转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.甲方所转让的房产位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______________________。2.该房产附带车库/车位信息：______________________。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房产转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。-第二期：在办理房产过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。-第三期：在房产过户手续办理完毕且交接完成后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。-银行贷款：乙方应在本合同签订之日起______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方全力配合乙方办理贷款事宜。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房产交付1.甲方应在收到全部购房款（或达到合同约定的付款条件）后______日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行查验，结清相关费用，并签署房产交接清单。四、过户手续办理1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。因办理过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。2.在办理房产过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，确保过户手续顺利进行。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证所转让的房产产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。3.如实向乙方告知该房产的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、附属设施设备等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。4.按照本合同约定的时间和条件交付房产及附属设施设备。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理过户手续。2.按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同转让价格的______%向甲方支付违约金。3.在接收房产后，应遵守相关法律法规和小区管理规定，合理使用房产及附属设施设备。六、违约责任1.除不可抗力因素外，若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时按照合同转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房地产管理部门存档______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协