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文档简介

2025年农村自建住房交易协议书甲方（卖方）：____身份证号：____住址：____乙方（买方）：____身份证号：____住址：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其在农村的自建住房出售给乙方一事，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于____省/市/县（区）____镇/乡____村____组，房屋结构为____，占地面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。1.2房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。1.3房屋现状：____（具体描述房屋现状，涵盖装修程度、附属设施种类及状况等详细信息）二、交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。双方确认房屋交易总价为人民币（大写）：____圆整（小写）：____元，该价格已包含所有税费及费用。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议之日，乙方需支付定金人民币（大写）：____圆整（小写）：____元，作为购房预付款。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方需在本协议签署后的____天内向甲方支付购房款项。2.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。三、房屋交付及过户手续3.1甲方需在本协议签署后的____天内将房屋正式交付予乙方。交付时，甲方应保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、债权债务等。3.2甲方需在本协议签署后的____天内，全力协助乙方完成房屋过户流程，包括提供必要的证明材料及签署相关文件。3.3乙方应在办理过户手续时，根据国家相关规定，支付包括契税、印花税、交易费、个人所得税、房产证登记费等在内的相关税费。四、双方权利义务4.1甲方权利：（1）按照本协议约定的价格收取购房款。（2）乙方未按约定支付购房款时，有权解除本协议。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定的时间交付房屋。（2）协助乙方办理房屋过户手续。4.3乙方权利：（1）按照本协议约定的价格购买房屋。（2）甲方未按约定交付房屋时，有权解除本协议。4.4乙方义务：（1）按照本协议约定的方式支付购房款。（2）办理房屋过户手续时，按照国家相关规定支付相关税费。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金一般不超过房屋交易价格的30%。5.2甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决6.1在本协议履行期间，若发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。若协商未果，则任一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签

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