2025房屋融资租赁合同陷阱

2025房屋融资租赁合同陷阱鉴于出租人（以下简称“甲方”）愿意将拥有合法所有权的房屋出租给承租人（以下简称“乙方”）使用，乙方同意按照本合同约定的条件承租该房屋，并支付相应的租金及其他费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条定义与解释1.1本合同中，以下术语具有如下含义：本合同：指甲方与乙方签订的本房屋融资租赁合同。房屋：指甲方拥有合法所有权的位于的房屋（以下简称“该房屋”）。租赁期限：指乙方按照本合同约定占用该房屋的期限。租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的占用该房屋的费用。担保人：指为乙方履行本合同项下义务提供连带责任保证的第三人。1.2本合同中凡以甲方为当事人的合同文本，其他方均系乙方及相关第三方。第二条租赁房屋的基本情况2.1该房屋位于，房屋所有权证号为，产权人为。2.2该房屋的现状为：房屋结构：使用面积：平方米附属设施：第三条租赁用途3.1乙方承诺，将该房屋用于用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。3.2乙方承诺，其使用该房屋不会违反国家法律法规，也不会对该房屋及其附属设施造成损害。第四条租赁期限4.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。4.2本合同期满后，双方另行协商续租事宜，且续租需重新签订书面合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准：乙方应按照人民币元/月向甲方支付租金。5.2租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：5.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。第六条保证金6.1为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应向甲方支付人民币元作为履约保证金。6.2乙方违反本合同约定的义务或发生其他违约行为时，甲方有权从保证金中扣除相应金额用以抵充乙方应承担的违约金或赔偿金。6.3合同期满或双方协商一致提前终止合同的，甲方应在结清相关费用后将保证金余额退还乙方。第七条房屋的使用与维修7.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何可能对该房屋造成损害或安全隐患的行为。7.2乙方负责对该房屋内部设施进行日常维护和维修，相关费用由乙方承担。7.3该房屋外部设施或主体结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。7.4乙方如发现该房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方采取必要措施。第八条房屋的转让与转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋整体转租、分租或以其他方式交由他人使用。8.2甲方同意转租的，转租期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且转租的租金标准不得低于本合同约定的租金标准。8.3转租合同中约定的条款不得与本合同相冲突，否则视为无效条款。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。9.2如因乙方原因导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。9.3如因甲方原因导致合同解除的，甲方应向乙方退还全部保证金，并按照中国人民银行同期贷款利率赔偿乙方已付租金的利息损失。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.2乙方擅自改变房屋用途或擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。10.3任何一方因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：身份zhenghaoma：联系dianhua：签署日期：签署地点：乙方（承租人）：身份zhenghaoma：联系dianhua：签署日期：签署地点：担保人（如有）：身份zhenghaoma：