2025【合同范本】标准店铺租赁合同

2025【合同范本】标准店铺租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的店铺（以下简称“租赁物”）的所有权或使用权，愿意将该店铺出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该店铺用于其合法的商业活动。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1租赁物位于省市区路号，具体位置及范围以本合同附件《租赁物平面图》为准。1.2租赁物的建筑面积为平方米（以不动产权证或有效证明文件为准）。1.3甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该租赁物。1.4乙方承租租赁物的用途为：（如：商业零售、餐饮服务等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如欲续租，应于租赁期届满前三个月协商，并签订书面续租协议。2.3在租赁期内，任何一方不得单方面终止本合同，除非发生本合同第条规定的提前终止情形。第三条租金3.1双方约定的年租金为人民币元（大写：），租金按（如：月/季/半年）支付。3.2乙方应于每（如：月/季度首）的前个工作日内，将该期租金支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.3租金支付方式为银行转账，甲方如有变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守租赁物的使用规定等。4.3租赁期届满或提前终止时，如乙方无任何违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）。4.4如乙方违约或租赁物及附属设施设备因乙方原因损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方。第五条租赁物的维修与维护5.1租赁期间，租赁物的结构部分（如墙壁、屋顶、框架等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。5.2租赁物内部设施设备（如电力、plumbing、空调、消防设施等）的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。5.3乙方不得擅自拆除、改动或损坏租赁物的结构或设施设备，如需进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方申请，并获得甲方的书面同意。第六条保险6.1乙方应自行负责租赁物内财物的安全，并承担租赁物内发生的火灾、盗窃等保险责任。6.2乙方应为其在租赁物内的经营活动购买相应的保险，包括但不限于责任险、财产险等，费用由乙方承担。6.3保险事故发生后，乙方应及时向保险公司索赔，并将相关理赔情况以书面形式告知甲方。第七条广告收益7.1在租赁期间，乙方如在租赁物外立面或内部进行广告宣传，需提前取得甲方的书面同意，并不得影响租赁物的整体外观或周边环境。7.2由广告产生的收益，归乙方所有，但乙方应优先保障甲方的知情权和相关利益。第八条税费8.1租赁期间，租赁物产生的税费（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。8.2租赁关系存续期间，因本合同产生的其他税费（如印花税、契税等）由双方按照法律规定各自承担。8.3任何一方不得因税费承担问题要求对方承担额外费用或终止本合同。第九条提前终止9.1本合同在下列情况下可以提前终止：（a）双方协商一致；（b）一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同；（c）因不可抗力导致租赁物无法正常使用。9.2任何一方要求提前终止本合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明终止原因。9.3因提前终止合同导致的损失，由违约方承担责任；如因不可抗力导致，双方协商分担损失。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。10.2乙方未按期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、滞纳金及相关损失。10.3甲方无正当理由拒绝履行合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.4违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3任何一方在本合同履行过程中不得以任何理由单方面修改或变更合同条款，除非双方另有书面约定。12.4本合同的签署、生效、履行及终止均不影响租赁物已存在的其他权利负担，若有冲突，双方应协商解决。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签字盖章部分，不在本合同2000字范围内）甲方（出租方）签署：签署人：职务：日期：年