2025《写字楼买卖合同》补充协议(商业期房版)

2025《写字楼买卖合同》补充协议(商业期房通用版)本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出售方）：（以下简称“甲方”）乙方（买受方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲乙双方已于年月日签订编号为的《写字楼买卖合同》（以下简称“主合同”），为更好地明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：第一条定义与解释1.1本协议中，除非另有约定，下列术语具有如下含义：“写字楼”指位于（城市/地区）路号大厦层单元的商业用房，具体情况详见主合同及本协议附件。“交房标准”指甲方承诺按照本协议约定的条件及时间向乙方交付符合约定的写字楼及相应附属设施。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二条合同价款与支付方式2.1双方确认，主合同中约定的写字楼总价款为人民币元（大写：元整），其中含税费、服务费等相关费用。2.2乙方应按照主合同及本协议约定的时间、方式支付合同价款。若乙方未按约定时间支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日按未支付款项的‰计算。2.3若因乙方原因导致合同解除或终止，乙方已支付的款项不予退还，且应赔偿甲方遭受的全部损失。第三条交房标准与时间3.1甲方承诺于年月日前将符合约定的写字楼交付乙方使用。交房时，甲方应提供以下文件：《中华人民共和国不动产权证书》；建筑工程竣工验收备案表；供水、供电、供热、燃气等基础设施验收合格证明；其他法律法规要求的文件。3.2甲方保证交付的写字楼及其附属设施符合国家相关质量标准，并具备正常使用条件。若因甲方原因导致写字楼无法按期交付或不符合约定条件，乙方有权要求甲方延期交付、整改或解除合同，并要求赔偿遭受的全部损失。3.3乙方在验收过程中发现问题的，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内完成整改。若甲方未能按时完成整改，乙方有权要求甲方承担相应责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方应严格履行主合同及本协议约定的义务，按时交付符合约定的写字楼。4.1.2甲方应协助乙方办理写字楼的产权过户手续及相关登记事项。4.1.3甲方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方，且不得在未征得乙方同意的情况下对写字楼进行任何处分。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方应按照约定时间、方式支付合同价款，不得以任何理由拖延或拒绝支付。4.2.2乙方在验收过程中发现问题的，应及时通知甲方并配合甲方进行整改。4.2.3乙方不得以任何方式擅自改变写字楼的用途或结构，若需改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规规定。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付写字楼，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付合同总价款的‰作为违约金，直至写字楼实际交付之日为止。若逾期超过日仍未交付，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，赔偿遭受的全部损失。5.2若乙方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付合同总价款的‰作为违约金，直至全部款项付清之日为止。若逾期超过日仍未支付，甲方有权解除合同，并不予退还乙方已支付的款项，要求乙方赔偿遭受的全部损失。5.3若甲方交付的写字楼不符合约定条件，且在乙方通知后未在约定时间内完成整改，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。5.4若因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任，但应在不可抗力事件结束后日内书面通知对方，并提供相关证明。第六条争议解决6.1本协议履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（城市/地区）人民法院提起诉讼。6.2本条款约定的争议解决方式不影响双方在主合同或其他协议中约定的其他争议解决方式的效力。第七条其他条款7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与主合同、本协议具有同等法律效力。7.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.3本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：授权代表签字：