厂房租房协议书合同范本

厂房租房协议书合同范本

厂房租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米。2.厂房结构为______，配套设施包括但不限于水、电、消防设施等（具体设施清单见附件）。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供收款凭证。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，厂房及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担厂房的水电费、物业费、污水处理费等因使用厂房产生的相关费用。水电费按实际用量及当地相关部门规定的价格结算，物业费按照______元/平方米/月的标准收取，污水处理费按照实际排放量及相关标准收取。上述费用乙方应在收到缴费通知后______日内支付。2.厂房的房产税、土地使用税等由甲方负责缴纳。五、厂房交付及使用1.甲方应在______年______月______日前将符合本协议约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行验收，填写《交付清单》（见附件），并签字确认。2.乙方应按照厂房的规划用途合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。六、厂房维修与保养1.甲方应负责厂房主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方应合理使用并妥善保管厂房及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。如乙方确有转租需求，须提前______个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应就转租行为对甲方承担连带责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素导致厂房毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：-未按照约定支付租金或其他费用累计超过______日的；-擅自改变厂房用途或擅自对厂房进行装修、改造，严重影响厂房结构安全的；-擅自将厂房转租给第三方的；-利用厂房从事违法活动的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：-未按照约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件，严重影响乙方正常使用的；-不履行维修义务，导致厂房无法正常使用的。九、违约责任1.若乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.若甲方未按照约定交付厂房或未履行维修义务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。3.任何一方违反本协议约定提前解除合同的，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____