购物商场地下车库租赁及车位分配管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

购物商场地下车库租赁及车位分配管理协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁及车位分配描述1.商场地下车库描述乙方将其拥有的商场地下车库提供给甲方租赁使用，地下车库位于______（具体位置），车库面积为______平方米。乙方应保证地下车库的产权清晰，且地下车库的设施设备符合国家相关安全标准。2.车位分配要求乙方同意将地下车库中______个车位分配给甲方使用，车位的具体位置由乙方指定。甲方使用车位时应遵守乙方制定的地下车库管理规定，不得擅自改变车位用途。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可自动续签。2.租赁费用甲方应按月支付地下车库租赁费用，每月租金为______元。租赁费用应于每月______日前支付，逾期未支付，乙方有权暂停甲方使用车位。三、交车时间与地点1.交车时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将地下车库钥匙交付给甲方。甲方应在收到钥匙后______个工作日内完成车辆停放。2.交车地点地下车库的交车地点为______（具体位置），甲方应确保车辆按照规定停放。四、车位管理与责任1.车位管理乙方负责地下车库的日常管理，包括但不限于车位分配、维护、清洁等工作。甲方应配合乙方进行车位管理，如发现车位使用异常，应及时通知乙方处理。2.车位责任甲方在使用车位期间，应确保车辆安全，不得损坏地下车库设施设备。乙方对地下车库内的车辆不承担保管责任，如车辆在地下车库内发生损坏、丢失等情况，由甲方自行承担责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的地下车库进行检验和验收，如发现地下车库不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据商场运营实际情况调整车位使用需求，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的地下车库和车位，并按照协议约定支付租金。为乙方提供必要的协助，如配合乙方进行地下车库的维护和管理。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供地下车库和车位后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致车位使用延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供地下车库和车位。对甲方提供的与地下车库和车位相关的运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、车位管理与责任1.车位管理乙方负责地下车库的日常管理，包括但不限于车位分配、维护、清洁等工作。甲方应配合乙方进行车位管理，如发现车位使用异常，应及时通知乙方处理。2.车位责任甲方在使用车位期间，应确保车辆安全，不得损坏地下车库设施设备。乙方对地下车库内的车辆不承担保管责任，如车辆在地下车库内发生损坏、丢失等情况，由甲方自行承担责任。七、付款方式与期限1.预付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商场运营进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的车位后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有车位提供且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝使用符合要求的地下车库和车位，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于车位空置损失、维护费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、数量或质量提供地下车库和车位，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的地下车库和车位不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的地下车库和车位，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因地下车库和车位问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、车位使用规则等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方