办公楼租赁使用商议合同

办公楼租赁使用商议合同

第一条合同的订立

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲、乙双方按照平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出租其

管理的办公楼物业，乙方承租使用达成如下协议：

本合同共包括合同正文和附件若干份，本合同自双方签字并加

盖公章后生效。

第二条物业位置和面积

1.租赁物业地址：O

2.租赁物业面积：平米。

第三条租金和支付方式

1.租赁期限：合约签订后，租赁期满自动终止。

2.租赁期限为一年，起始日期为一年—月—日，结束日期

为一年一月—日。

3.租金支付周期为一个月。

4.承租方应在每次租金支付期限之前按照约定向出租方支

付租金，由于承租方的过错，导致租金未按期支付，应向出租

方支付每逾期一日租金的_%作为违约金。

第四条装修和维修

1.承租方同意对所承租的物业进行装修，但须经出租方同

意，并按照国家及该地的其他有关规定进行，并承担装修费用。

2.承租方自租赁物业交付之日起进行装修，装修期限为一

个月，出租方应配合进行。承租方在施工期间应尽量减少影响

其他租户的噪音、污染等不便，不得破坏原有建筑、装饰、设

施、设备等。

3.租赁期内，租赁物业所需的维修费用由出租方承担。如

因承租方过失或违约原因导致租赁物业损坏，修缮费用由承租

方承担。

第五条水、电、气的使用

1.承租方应按规定用途、规定方法使用租赁物业内的水、

电、气和消防设施等，不得私拉乱接。

2.承租方应在合约签订后5个工作日内联系开通水、电、

气和取得消防验收合格证，并严格按照井盖来之规定进行使用。

承租方应定期对消防疏散路线、灭火器等消防设施进行检查，

发现问题及时上报出租方。

3.承租方应严格控制办公用电、用水和用气量，如超过国

家及对该物业的规定，产生的费用由承租方自行承担。

第六条安全管理

1.承租方应加强租赁物业安全管理，实行门禁管理制度，

对未经授权的人员、车辆进出或违禁物品的携带应予以严格控

制，并积极配合出租方做好公共区域和单位安全防范措施。

2.对于因承租方原因导致的公共区域和单位安全问题，出

租方不承担责任。

2.因不可抗力，如火灾、水灾、地震、战争等原因致使本

合同无法履行或履行不完全的，双方应采取合理的措施减少损

失，出租方免除违约责任。

第八条合同的解除和终止

1.本合同在租赁期届满时自动终止。承租方如有意继续租

用，应在租赁期届满前30天内与出租方重新协商签订新的租

赁合同，并缴纳续租定金。新的租赁合同的租金应按照双方协

商结果确定。

2.除上述情况外，一方有下列情形之一的，另一方有权要

求解除合同。因此解除合同造成的经济损失由违约方承担：

(1)一方重大违约的；

(2)一方违反合同书定条件，不能继续履行合同的。

3.本合同解除后，承租方应立即停止使用租赁物业并将租

赁物业完好地归还给出租方，出租方应对租赁物业进行清理、

检修工作等，以便下一位租户使用。

第九条商业秘密

1.双方应保守本合同内容及其他对方在履行本合同过程中

披露的经营、技术、商业秘密等信息，不得向第三方公开或泄

2.因违反上述保密原则而给它方造成的经济损失，由违约

方承担。

第十条通知

本合同通知方式采用书面或电子邮件方式。

第十一条争议解决

因本合同引起的一切争议，由双方协商解决。如协商不成，任

何一方均有权向人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和

国法律。

第十二条其他

1.本