2025YY无产权购房合同协议书范本

2025YY无产权购房合同协议书范本本协议书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系电话：住址：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的无产权房产（以下称为“标的房产”），乙方愿意购买该标的房产，双方经过友好协商，在平等、自愿、诚实信用的基础上，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产信息1.1标的房产地址：1.2房产结构：1.3建筑面积：平方米1.4房产用途：1.5房产现状：第二条无产权房产的定义双方确认，标的房产目前尚未取得不动产权证书或其他合法产权证明（以下统称“产权证”），但甲方保证其对该标的房产拥有合法的所有权和处分权，且不存在任何权利瑕疵或争议。第三条交易价格及支付方式3.1双方约定，标的房产的交易价格为：人民币元整（大写：元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房款：a.首期房款：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；b.二期房款：人民币元整，于标的房产交付之日起日内支付至甲方指定账户；3.3甲方指定账户信息：户名：开户银行：账号：第四条标的房产的交付4.1甲方应于年月日前将标的房产交付给乙方，并办理完毕标的房产的交接手续。4.2标的房产的交付以双方签字确认的《房产交付确认书》为准。4.3甲方应保证标的房产在交付时处于可正常使用状态，并确保交付时房产内部及外部设施完好无损。第五条无产权房产的处理5.1双方同意，甲方承诺在标的房产具备办理产权证条件后，协助乙方办理标的房产的产权过户手续，将标的房产过户登记至乙方名下。5.2在办理产权过户登记过程中，如需甲方提供相关文件或协助，甲方应无条件配合，并承担相关费用。5.3若因甲方原因导致标的房产无法办理产权过户登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：a.甲方应保证其对标的房产拥有完整的所有权，且标的房产不存在任何抵押、质押、查封或其他权利限制。b.甲方应按本合同约定的时间和方式协助办理标的房产的交付及产权过户登记手续。c.甲方不得在本合同履行期间将标的房产另行出售或出租给任何第三方。d.甲方应确保标的房产在交付前未发生任何结构或设施的安全问题，若因甲方原因导致乙方在使用标的房产时发生安全问题，甲方应承担全部责任。6.2乙方的权利与义务：a.乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。b.乙方应按约定时间接收标的房产，并办理相关交接手续。c.乙方有权在标的房产具备办理产权证条件时，要求甲方协助办理产权过户登记手续。d.乙方在使用标的房产期间应遵守相关法律法规及物业管理制度，不得进行任何违法或违规行为。第七条违约责任7.1任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为本合同约定的交易价格的%（百分之）。7.2若因甲方原因导致标的房产无法办理产权过户登记，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部房款，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。7.3若乙方未按本合同约定的时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力事件发生后，双方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月