2025标准模板物业管理合同

2025标准模板物业管理合同物业管理合同本合同由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/地区）签订：甲方：（以下简称“业主”或“委托方”），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。乙方：（以下简称“物业服务企业”或“受托方”），营业执照号码：，地址：。鉴于甲方需要对位于（以下简称“物业项目”）的物业服务进行委托管理，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规及政策，经友好协商，达成如下协议：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需在本合同期限届满前个月书面通知对方。第二条物业服务范围乙方同意按照本合同约定，为甲方提供下列物业服务：日常管理与维护：包括但不限于物业区域内的公共设施设备日常维护、绿化养护、环境卫生管理、秩序维护等。房屋维修服务：对物业区域内房屋及附属设施的日常检查与维修，提供紧急维修服务。停车管理：对物业区域内停车场（库）进行日常管理，确保车辆停放秩序。社区文化活动：组织或协助业主开展社区文化活动，丰富业主生活。法律法规规定的其他物业服务内容：包括政策规定的其他相关服务。第三条服务质量标准乙方承诺按照下列标准提供物业服务：公共区域清洁：每日定时清扫，做到无垃圾、无积水、无异味。设施设备维护：定期检查设备运行状况，及时处理故障，确保设备正常运行。安全管理：24小时保安巡逻，确保业主生命财产安全。绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域美观整洁。服务质量投诉处理：接到业主投诉后，乙方应在小时内响应，并在个工作日内处理完毕。如乙方提供的服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。第四条合同费用与支付方式物业服务费用：物业服务费标准为：元/平方米/月（建筑面积）。特约服务费用：双方另行协商确定。其他费用：包括但不限于清洁、绿化、秩序维护等单项服务费用，以实际发生额为准。支付方式：甲方应于每月日前支付上月物业服务费。甲方逾期支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日‰计算。费用发票：乙方应向甲方提供正规的物业服务费发票。甲方支付物业服务费后，乙方不得挪用、截留或拖欠。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：监督乙方的物业服务工作，提出合理建议。要求乙方按照合同约定提供服务，对服务质量问题提出整改意见。有权解除合同，如乙方严重违反合同约定或服务质量不达标。有权要求乙方提供相关服务记录和费用明细。义务：按时足额支付物业服务费及相关费用。遵守乙方制定的物业管理规定，不得违反物业使用规范。协助乙方完成物业区域内公共设施的维护工作。乙方权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费。对物业区域内违反管理规定的业主进行劝阻，必要时采取合理措施。有权要求甲方配合物业服务工作。义务：按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量达标。妥善管理物业区域内的公共设施设备，定期进行维护和更新。保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向第三方泄露。第六条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容自双方签字盖章之日起生效。合同解除：甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同义务的，本合同可协商解除。甲方有权解除合同的情形：-乙方连续个月未按约定提供物业服务。-乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后日内未改正。乙方有权解除合同的情形：-甲方连续个月未支付物业服务费。-甲方严重违反合同约定，经乙方书面通知后日内未改正。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（业主）：签字/盖章：日期：年月日乙方（物业服务企业）：签字/盖章：