二零二五年度高级定制版二手房交易合同模板

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二零二五年度高级定制版二手房交易合同模板甲方（卖方）：姓名：__________________住址：__________________乙方（买方）：姓名：__________________住址：__________________鉴于：1.甲方是位于__________________的房产的所有权人，拥有上述房产的完全产权；2.乙方有意购买上述房产；3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：__________________1.2房产面积：__________________平方米1.3房产结构：__________________1.4房产用途：__________________1.5房产产权证号：__________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格为：人民币__________________元整（大写：__________________）。2.2乙方应在签订本合同时支付甲方定金人民币__________________元，作为购房意向的表示。2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款人民币__________________元，并办理贷款手续。2.4乙方应在贷款批准后_______个工作日内支付剩余房款人民币__________________元。第三条房产交付及过户手续3.1甲方应在乙方支付全部房款后_______个工作日内将房产交付给乙方。3.2双方应在甲方交付房产后_______个工作日内办理房产过户手续。3.3房产过户手续由乙方负责办理，甲方应积极配合。第四条房产瑕疵及风险4.1甲方保证所售房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方保证所售房产不存在任何违反法律法规的用途，如存在违法用途，甲方应承担相应的法律责任。4.3甲方对房产的瑕疵、风险等承担责任，乙方在购买前有权对房产进行实地查看。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________________元；（2）如甲方未保证房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任；（3）如甲方未保证房产不存在违法用途，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________________元；（2）如乙方在购买前未实地查看房产，导致自身遭受损失的，乙方自行承担责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条合同生效及其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：日期：__________________乙方