江苏幕墙管理办法

江苏幕墙管理办法总则制定目的为加强江苏省幕墙工程的管理，确保幕墙工程质量和安全，规范幕墙工程建设行为，维护建筑市场秩序，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本省实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于江苏省行政区域内新建、改建、扩建的各类建筑幕墙工程的设计、制作、安装、验收及维护管理活动。基本原则1.依法管理原则：严格遵循国家和地方有关法律法规，确保幕墙工程建设活动合法合规。2.质量第一原则：强化质量意识，将质量控制贯穿于幕墙工程建设全过程，保障幕墙工程的结构安全和使用功能。3.安全至上原则：牢固树立安全理念，落实安全生产责任，防范幕墙工程安全事故的发生。4.技术先进原则：鼓励采用先进的幕墙技术和工艺，提高幕墙工程的技术水平和品质。设计管理设计资质要求1.从事幕墙工程设计的单位，应具备相应的工程设计资质，并在资质等级许可的范围内承担设计业务。2.设计单位应建立健全质量管理体系，加强设计过程控制，确保设计文件符合国家和地方相关标准及规范要求。设计文件编制1.幕墙工程设计文件应包括设计说明书、设计图纸、计算书等内容。设计说明书应详细阐述幕墙的设计依据、设计要求、结构选型、材料选用、防火防雷等设计要点。2.设计图纸应清晰准确，标注齐全，包括幕墙立面图、平面图、剖面图、节点图等。计算书应根据幕墙的结构形式和受力特点，进行结构计算分析，确保幕墙的安全性和可靠性。设计审查1.建设单位应将幕墙工程设计文件报建设行政主管部门或其委托的审查机构进行审查。审查机构应按照国家和地方相关标准及规范，对设计文件的合法性、安全性、强制性标准执行情况等进行审查。2.设计单位应根据审查意见及时修改完善设计文件，并对设计质量负责。未经审查或审查不合格的设计文件不得用于工程建设。制作与安装管理制作单位资质与要求1.幕墙工程制作单位应具备相应的生产制作能力和资质，并按照设计文件要求进行制作。2.制作单位应建立原材料及构配件的检验制度，对进场的钢材、铝材、玻璃、密封胶等原材料及构配件进行严格检验，确保其质量符合标准要求。3.制作单位应采用先进的加工设备和工艺，保证幕墙构件的加工精度和质量。制作过程中应做好质量控制记录，包括原材料检验记录、加工过程记录、成品检验记录等。安装单位资质与要求1.幕墙工程安装单位应具备相应的专业承包资质，并在资质等级许可的范围内承担安装业务。2.安装单位应编制详细的施工组织设计和施工方案，明确施工流程、质量控制措施、安全保障措施等。施工组织设计和施工方案应报建设单位和监理单位审核批准。3.安装单位应按照设计文件和施工规范要求进行安装施工，确保幕墙的安装质量。安装过程中应做好施工记录，包括预埋件安装记录、幕墙构件安装记录、密封胶施工记录等。施工安全管理1.安装单位应建立健全安全生产管理制度，落实安全生产责任，加强施工现场安全管理。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。2.安装单位应制定安全事故应急预案，定期组织演练，提高应对安全事故的能力。在幕墙安装过程中，如发生安全事故，应立即采取有效措施进行救援，并及时报告建设单位和相关部门。施工质量控制1.安装单位应严格按照设计文件和施工规范要求进行施工，确保幕墙的垂直度、平整度、密封性能等符合标准要求。2.监理单位应加强对幕墙工程施工质量的监理，对施工过程进行全程监督检查。对关键工序和隐蔽工程，应进行旁站监理，并做好监理记录。3.建设单位应组织设计、施工、监理等单位对幕墙工程进行中间验收和竣工验收。验收合格后方可交付使用。材料与构配件管理材料与构配件的选用1.幕墙工程所使用的材料与构配件应符合国家和地方相关标准及规范要求，并具有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件。2.设计单位应根据幕墙的性能要求和使用环境，合理选用材料与构配件，并在设计文件中明确其规格、型号、性能等要求。材料与构配件的采购1.建设单位、施工单位应按照设计文件要求采购材料与构配件。采购合同中应明确材料与构配件的规格、型号、数量、质量标准、交货时间、交货地点等内容。2.采购单位应选择具有良好信誉和质量保证能力的供应商，并对采购的材料与构配件进行严格检验。对不合格的材料与构配件，应及时退场处理。材料与构配件的进场验收1.材料与构配件进场时，施工单位应组织建设单位、监理单位等相关人员进行验收。验收内容包括品种、规格、型号、数量、质量证明文件等。2.对进场的材料与构配件，应按规定进行抽样检验。检验合格后方可使用。未经检验或检验不合格的材料与构配件不得用于工程建设。验收管理验收程序1.幕墙工程完工后，施工单位应自行组织预验收。预验收合格后，向建设单位提交工程竣工报告。2.建设单位收到工程竣工报告后，应组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家和地方相关标准及规范进行，形成竣工验收报告。3.建设单位应在竣工验收合格后15日内，将竣工验收报告报建设行政主管部门备案。验收内容1.幕墙工程的验收内容包括幕墙的外观质量、尺寸偏差、结构安全性能、防火防雷性能、气密水密抗风压性能等。2.验收应提供以下资料：设计文件、施工图纸、施工组织设计、施工方案、原材料及构配件质量证明文件、检验检测报告、施工记录、监理记录、中间验收报告、竣工验收报告等。验收标准1.幕墙工程的验收应符合国家和地方相关标准及规范要求。具体验收标准如下：外观质量：幕墙表面应平整、洁净，色泽一致，无裂缝、变形、破损等缺陷。尺寸偏差：幕墙的垂直度、平整度、对角线偏差等应符合设计要求和规范规定。结构安全性能：幕墙的结构承载力、连接件的强度等应满足设计要求，结构安全可靠。防火防雷性能：幕墙的防火、防雷设计应符合国家和地方相关标准及规范要求，防火、防雷措施应有效。气密水密抗风压性能：幕墙的气密、水密、抗风压性能应满足设计要求和规范规定。维护管理维护责任1.幕墙工程竣工验收合格后，建设单位应按照国家和地方相关规定，明确幕墙工程的维护责任主体。维护责任主体应负责幕墙工程的日常维护和管理。2.维护责任主体应建立健全幕墙工程维护管理制度，制定维护计划，定期对幕墙进行检查、维护和保养。维护内容与要求1.幕墙工程的维护内容包括幕墙表面清洁、密封胶检查与更换、连接件检查与紧固、结构安全检查等。2.维护责任主体应按照维护计划和相关标准要求进行维护工作，确保幕墙的正常使用功能和结构安全。对发现的问题应及时处理，并做好维护记录。维护资金保障1.建设单位应在工程建设时，按照国家和地方相关规定，足额提取幕墙工程维护资金，并专款专用。2.维护资金应主要用于幕墙工程的日常维护、检测、维修、更换等费用支出。维护责任主体应合理使用维护资金，确保资金使用效益。监督管理监管部门职责1.建设行政主管部门负责对本省行政区域内幕墙工程的质量和安全实施监督管理。2.建设行政主管部门及其委托的质量监督机构应加强对幕墙工程建设全过程的监督检查，对发现的违法违规行为依法进行查处。监督检查内容1.监督检查内容包括幕墙工程的设计、制作、安装、验收及维护管理等环节。2.重点检查建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等各方责任主体的质量行为和工程实体质量。对发现的质量问题和安全隐患，应责令相关单位限期整改。处罚措施1.对违反本办