集体土地回收协议内容

集体土地回收协议内容

集体土地回收协议内容篇1

甲方:______区______镇______村村民委员会

乙方:房地产开发有限公司

为支持甲方村镇改造建设工作，甲方同意由乙方负责村村镇改造。为

此，甲、乙双方经协商一致，就本协议项下甲方地块的集体土地征地补偿、甲方村

镇改造工作、村民动迁安置等事宜，达成如下协议：

第一条地块的位置和面积

2、该地块的集体土地所有权现属于甲方，包括该地块内原有道路、河流面积

及周边道路控制区。拟用于开发建设住宅小区。

3、该地块相邻地块（以下简称集资建房地块）置及四至详见附件一，甲方将用

于村镇改造集资建房、集中安置该地块的动迁村民。

第二条土地补偿费

1、补偿费标准：每平方米人民币_____元。

前述补偿费标准巳含因征地及动迁而发生的全部费用，包括但不限于土地补

偿费、安置补助费、地上附着物和果树、青苗等的补偿费、村民养老、医疗保险

等费用以及地上地下建筑物、构筑物（村民住宅除外）的补偿费、税费、新菜地开

发建设基金、税费等所有费用（含存入土地征用专项账户费用）。

2、补偿费总额：按土地面积68万平方米，每平方米______元计算，补偿费总

额为______万元，该费用一次性包死，固定不变，不因任何因素变化而调整。

3、村民及企业动迁安置补偿事宜，按本协议约定执行。

4、除本协议约定的费用外，乙方无需再因该地块的征用而向甲方或甲方之外

的任何第三人（含该土地上的村民、企业）支付其他任何费用。

第三条土地补偿费的支付

1、乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，编制征地方案，该征地方案和本

协议经相关政府部门批准后，乙方根据发展规划，分期办理土地征用手续，在每宗

土地征用批复下达后三个月内，双方按照本协议约定的补偿费标准和每宗土地批

准征用的面积结算土地征用补偿费用，乙方按结算值一次性支付甲方。

2、乙方在支付第一宗土地补偿费用的同时，直接扣除已支付甲方的部分补偿

费为元后将余款支付甲方，并由甲方记入乙方已付款帐目。

3、甲方收款的同时,应当向乙方开具合法发票。

第四条集体土地征用及规划手续的办理

该地块由集体土地征用（收）、转用审批以及变更为国有土地、该地块规划为

住宅小区开发建设用地的手续，由乙方负责办理、甲方协助。办理过程中政府收

取的费用，由乙方承担。具体办理期限，双方再行协荀。

第五条相关手续的办理

1、本协议签订后，甲方负责、乙方协助，积极申请该地块由政府招拍挂方式

（以下统称挂牌）出让交易等手续。甲方应及时提供资料、手续。

2、甲方如与土地储备部门签订涉及该地块的协议的，须征得乙方同意。需与

土地储备部门商谈涉及收购、拆迁补偿费用标准、支付方式等内容的事宜，甲方

现不可撤销地委托乙方为独家全权代理人与土地储备部门商谈，补偿标准高于或

低于双方约定标准的风险均由乙方自行承担。土地储备部门支付的收购该地块的

全部收购、补偿等费用，全部归乙方。

第六条土地动迁及净地交付

1、甲方负责该地块动迁并净地交付乙方，移交期限及标准另行协商。

2、甲方在动迁腾地过程中，征用地块范围内的房屋动迂、村民安置及其他相

关问题均由甲方负责处理、解决，乙方不承担责任。现有承包合同，甲方负责解除、

终止，因此而产生的责任、费用由甲方负责承担。

3、该地块净地交付乙方前，甲方保证与该地块及地上建筑物、构筑物、附着

物等有关的债务问题三解决完毕，税费、水、电等已全部结清。甲方应当在交付

净地前全部缴清，否则乙方可代缴并自应支付甲方的款项中扣除。

第七条村民的动迁补偿安置

1、原则：甲方负责村民住宅、村办及本村人员开办的企业厂房动迁工作。村

民住宅，采取以集中安置为主、安置用房不足时以货币补偿为辅的方式。动迁合

法用地用房的企业，以货币化补偿方式给予适当补偿。

乙方负责非本村人员在该地块开办企业的动迁，甲方给予协助，动迂补偿费由

乙方承担。

3、集中安置：

甲方负责出资并建设村民及村办及本村人员开办企业的动迁房，动迁地块由

甲方另行选定，不在本协议约定的68.5万平方米内。

4、其他：

(1)甲方负责做好该地块上的动迁村民、企业及房屋、其他附属物、附着物

的调查摸底工作、政策解释工作，及时冻结户口及建筑物。摸底工作必须在乙方

监督下进行，摸底结果必须经乙方认可。甲方保证摸底结果的准确性，如因不准确

而增加动迁费用或动迁时间、难度的，责任由甲方承担。

(2)甲方应及时提供该地块内的土地利用情况及土地、房屋产权证明，保证资

料的真实性、合法性、准确性及有效性。

第八条甲方的承诺

1、本协议项下的地块的所有权、使用权属于甲方。甲方保证有权就本协议

项下的土地征用补偿费事宜签订本协议。甲方应当根据国家及地方有关规定及时

足额向有关村民、企业支付补偿费用，保证按政府规定、要求管理和使用乙方支

付的补偿费。乙方对此不承担任何责任。

2、应给付村民的安置补偿费、地上附着物和果树、青苗补偿等补偿费，以及

办理村民养老保险、医疗保险等费用已包含在前述单价中，甲方负责支付给村民,

乙方不再负责支付。

3、甲方负责直接发放村民补偿款，核实并发放村民果树补偿款，办理村民养

老保险、医疗保险，并负责安置村民就业及解决相关事宜。

4、本协议签订后，甲方不再办理新的房证、土地证，不再允许新建房屋等建

筑物、构筑物等地上物，不得改、扩建、装修房屋以及其他可能增加动迁费用和

加大动迁难度的行为，否则，因此发生的责任及费用由甲方承担。

5、甲方保证该地块不存在抵押、查封等限制处分的情形。否则，甲方双倍赔

偿由此给乙方造成的经济损失。

6、本协议签订后，甲方承诺不再与任何他方商谈或签订征地补偿等合同。否

则，甲方应向乙方支付万元违约金，并赔偿给乙方造成的损失。

7、除本协议项下的该地块外，甲方其他土地如需征用、开发或与他人合作等

的，甲方承诺优先给予乙方，除非乙方明确表示放弃后，甲方方可与他方合作。

8、甲方无偿提供公用设施给乙方使用，并负责办理相关手续。

第九条其他

1、如果国务院及各级相关政府部门改变土地补偿及安置补助费标准，乙方支

付甲方补偿费标准不变，仍按本协议约定执行，乙方不再向土地部门交纳任何集体

土地补偿费和安置费c

2、乙方开发的住宅小区建成并投入使用后，如乙方负责招聘该小区物业负责

绿化、清洁卫生等的工作人员，在同等条件下优先录用甲方村民。

3、甲方同意按照乙方要求的时间将本协议项下之乙方权利义务转让给乙方

指定的第三方，由该第三方继续履行本协议。

第十条违约责任

1、甲方逾期办理完毕集体土地征用（收）、转用审批以及变更为国有土地的

手续或规划手续的，或甲方逾期交付地块的，每逾挑一日，均须向乙方支付人民币

—万元违约金，迨期达九十日的，乙方有权解除本协议，甲方应负责退还乙方

因本协议已发生的全部费用并支付给乙方_____万元作为补偿。

2、乙方如未能按协议规定付款，每逾期一日，应当按应付补偿款的日万分之

一支付甲方违约金。

3、甲、乙双方如未履行本协议任何一项约定，造成对方损失的，应予赔偿。

第十一条争议解决

双方因本协议发生争议的，应协商解决，协商不成时，任何一方可向本协议项

下地块所在地人民法院起诉。

第十二条

协议签订即具有法律约束力，任何一方不得变更或解除。未尽事宜，双方另行

协商签订补充协议。

第十三条

本协议经双方签字、盖章并村民代表大会通过之日生效。

甲方保证本协议已由村民代表大会通过，后附《村民代表大会决议》。

第十四条

本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：区镇村村民委员会

负责人:________________________

乙方:__________________________

法定代表人:___________________

签署日期:年______月______0

集体土地回收协议内容篇2

出质人（甲方）：__________________

质权人（乙方）：_

为保障实现编号为的借款合同（以下简称借款合同）项下债权,

甲方愿意以其有权处分的定期存单（以下简称存单）项下权利作质押，乙方经审查

同意接受甲方的质押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订

立本合同。

第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限

一、被担保债权为借款合同项下（短期/中期/长期）贷款，本

金为（币种）（大写）（小写）,利率为

,期限自年月日始至

年月E止。

二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。

第二条质物

一、甲方保证

1.本存单项下权利为甲方合法所有或依法享有处分权；

2.本存单不存在瑕疵、争议、转质、申请挂失、提起公示催告程序或涉及诉

讼、但栽种等情况；

3.本存单上设定的质权未超出存单的现值；

4.已完成与质押有关的审批手续，并取得所有必要的授权；

5.提供与质押有关的所有文件、材料、均真实、准确、合法、有效。

二、存单情况

1.存单种类,号码,数量（质物

清单及存单原件附后）。

2.存单户名o

3.存单期限o

三、存单现值为人民币（大写）（小写）O

存单现值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。

四、质押率为百分之,存单现值与质押率的乘积不得小于担

保债权。

第三条质押担保的范围

甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、

损害赔偿金和乙方为实现质权而发生的费用（含乙方律师费等）以及所有其他应付

费用（以下简称担保债权）。

第四条存单的开立与确认

一、甲方于本合同签订前，向乙方提前交开户证实书、预留印鉴或密码、委

托乙方开具或申请开具存单的委托书等有关文件；

二、乙方凭上述文件负责开具或申请开具存单和定期存单确认书；

三、存单签发行出具定期存单确认书时，应确认存单真实有效，并保证在质

押期间除乙方外不接受其他各方存单挂失或提前支取的申请，同时，应保证乙方

质权的实现及承担相应的贲任。

第五条存单的移交与保管

一、甲方应将存单和定期存单确认书等权利凭证于本合同签订之日交由乙方

保管，保管期限至本合同终止时。

二、乙方应妥善保管存单及预留印鉴和密码。因保管不善致使其灭失、毁损

或泄密的，乙方承担相应责任。

第六条质押的费用

质物的评估、保管、提存和质押公证、鉴定等质押费用及实现质权的费用由

甲方或借款合同项T借款人承担。由乙方代缴的，甲方授权乙方从其账户直接扣

收。

第七条质押的效力

一、质押期间，甲乙双方及有关第三方不得以任何方式处分存单，除乙方外

的其他各方不得申请挂失、提前支取或提起公示催告程序。

二、质押期间，甲方必须处分存单的，经乙方书面同意后，其所得价款应向

乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借

款合同项下借款人继续清偿。甲方也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方

债权的实现。

三、质押期间，存单所产生的法定利息作为质物的组成部分，乙方可以直接

用于清偿担保债权或向与甲方约定的第三人提存。

四、存单有价值明显减少的可能，足以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方

提供新的担保。甲方不提供的，乙方可以依法处分存单，并将所得价款用于提前

清偿担保债权或向与甲方约定的笫三人提存。

五、存单期限先于贷款期限届满的，乙方可以在贷款期限届满前提前兑现,

并与甲方协议将兑现的价款用于提前清偿担保债权或者向与甲方约定的第三人提

存。

六、甲方和/或借款合同项下借款人以质押方式提供新的担保的，按照本合

同的约定执行。

七、因存单所征收的存款利息税由甲方承担。

第八条质权的实现

一、质押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、

解散（撤销）、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方，乙方有权要求甲方和/或

代借款合同项1、借款人提供由乙方认可的新的担保，或采取停止发放贷款，并/

或提前收回贷款等措施，或将存单兑现或提前支取从而提前实现质权。

二、贷款期间，借款合同项下的借款人未履行合同义务，乙方按照合同约定

采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时

提前实现质权。

三、贷款期限（含展期）届满，乙方债权未受清偿的，乙方有权将存单兑现或

提前支取，从而实现质权。所得价款不足清偿的，由甲方和/或借款合同项下借

款人继续清偿。

四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙

方有权将存单兑现或提前支取，所得价款直接用于清偿该期应还款项，剩余部分

可用于提前清偿所担保债权或向与乙方约定的第三人提存。

五、乙方对存单享有优于其他任何债权人的受偿权。

六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。

第九条质物的返还

贷款期限（含展期）届满，借款合同项下借款人履行还款义务或者甲方提前清

偿担保债权的，乙方应当返还存单。

第十条违约责任

一、甲方隐瞒存单争议、申请挂失、提起公示催告程序或提前支取，或伪造、

变造权利凭证，或涉及诉讼、仲裁等其他严重情况危害质权实现时，应向乙方支

付担保债权数额百分之的违约金。并且，乙方有权采取停止发放

贷款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实现质权，或由甲方提供乙方认可的

新的担保等其他补救措施。

二、发生存单毁损或灭失，乙方应及时申请补办或申请挂失，否则应承担相

应责任。

三、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现质权的，甲方应承担妨碍清除

前担保债权数额每日万分之的违约金。

第十一条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约

金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。

第十二条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生存单不足以清偿

担保债权时，由其承担连带赔偿责任。

第十三条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账

户，乙方有权从甲方账户直接扣收。

第十四条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、

股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。

第十五条借款合同项下贷款展期或债权转让，无需经过甲方同意；甲方继续

承担本合同项下担保责任。

笫I六条借款合同项下债务转让，须经甲方同意；否则甲方免除债务转让后

的担保责任。

第十七条甲方不是借款合同项下当事人，在乙方实现质权后，有权向借款合

同项下借款人追偿。

第十八条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况发生变化、经营

方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。

第十九条质押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变更而未

书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。

第二十条本合同自存单移交乙方占有，甲乙双方法定代表人或其授权代表签

字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效，至担保债权全部清偿之日终止。

第二十一条其他约定

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙

双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二十二条争议解决方式

一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一

方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向（乙方住所地人民

法院）起诉/仲裁委员会申请仲裁。

二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同项下其他条

款，仍须执行。

第二十三条合同文本

一、本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同

等法律效力。

二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款,

并按甲方要求对有关条款予以充分说明；甲乙双方对本合同所有条款内容的理解

不存在异议。

第二十四条合同附件

本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

集体土地回收协议内容篇3

甲方：____________

乙方：____________

本农产品种植技术服务合同由上列各方于_________年_________月

日在订立（本合同适用T地区引种株以

上、建立成规模种植基地亩以上的客户）

双方经协商一致，达成农产品种植技术服务合同，合同如下：

第一条甲方向乙方提供二年嫁接种苗共________株、其中株、

株、________株，单价_________元，总价_________元，_________

提货。

第二条甲方每年举办三次