赠送房屋赠与协议书范本

赠送房屋赠与协议书范本一、协议概述

本赠与协议书（以下简称“协议”）由赠与人（以下简称“甲方”）与受赠人（以下简称“乙方”）就甲方自愿将位于________市________区________路________号________室房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

1.赠与房屋的基本情况：赠与房屋的房产证号为________，房屋所有权人为甲方，建筑面积为________平方米，房屋用途为________。

2.赠与房屋的价值：根据市场评估，赠与房屋的价值约为人民币________元。

3.赠与房屋的交付时间：甲方应于本协议签订之日起________日内，将赠与房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

二、赠与房屋的权属转移

1.甲方承诺赠与房屋的权属清晰，不存在任何权属争议或负担，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

2.甲方应确保赠与房屋的权属转移过程中，不违反国家法律法规和政策规定。

3.乙方在收到赠与房屋的产权证及相关权属证明文件后，应依法办理房屋产权转移登记手续，取得赠与房屋的所有权。

三、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效后，甲方不得以任何理由撤销赠与。

3.如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本协议。

四、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋权属证明文件复印件

3.其他相关文件复印件

五、其他约定（续）

4.甲方应确保在赠与房屋的权属转移过程中，不侵犯乙方的合法权益，包括但不限于居住权、使用权等。

5.乙方在取得赠与房屋的所有权后，应妥善使用、维护和管理赠与房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

6.乙方同意在取得赠与房屋所有权后，按照国家有关法律法规和政策规定，依法纳税。

7.本协议的修改、补充或终止，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

8.本协议的未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

六、通知与送达

1.双方应在本协议中指定接收通知的地址，任何一方变更地址的，应在变更之日起三日内书面通知对方。

2.任何一方发送的通知，应以挂号信、特快专递或快递等方式送达对方指定的地址，视为有效送达。

七、不可抗力

1.本协议履行过程中，如遇不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致协议无法履行，双方应相互理解，并及时协商解决。

2.不可抗力事件发生后，双方应在不可抗力事件结束后十五日内，共同评估损失，并协商赔偿事宜。

八、协议的解除

1.本协议在履行过程中，任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在十五日内纠正的，另一方有权解除本协议。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得赠与房屋的所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

九、违约责任

1.甲方未按约定时间交付赠与房屋的，应向乙方支付相当于赠与房屋价值________%的违约金。

2.乙方未按约定办理房屋产权转移登记手续的，应向甲方支付相当于赠与房屋价值________%的违约金。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、法律适用与管辖

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交赠与房屋所在地的人民法院管辖。

十一、附则

1.本协议作为赠与房屋赠与的完整协议，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的任何附件均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋权属证明文件复印件

3.其他相关文件复印件

十二、协议的保密

1.双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。

2.本保密义务不因本协议的终止而失效，即使在协议终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至协议内容不再可能被合理地推定为保密信息。

十三、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

2.若一方在未经对方同意的情况下转让本协议，该转让无效，受让人不得因转让而获得任何权利。

十四、协议的完整性

本协议构成甲乙双方之间关于赠与房屋赠与的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。

十五、协议的执行

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，全面履行各自的义务。

2.若一方在执行本协议过程中遇到困难，应及时通知对方，双方应共同努力解决。

十六、协议的生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件必须同时满足：

1.双方已完成本协议的签字（或盖章）。

2.甲方已将赠与房屋的产权证及相关权属证明文件交付给乙方。

十七、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.本协议约定的终止条件成就；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正。

2.本协议终止后，双方应按照本协议的约定处理善后事宜。

十八、协议的续签

1.本协议到期前，如甲乙双方同意继续合作，可另行签订续签协议。

2.续签协议与本协议具有同等法律效力。

十九、协议的解释

本协议的解释权归甲乙双方共同享有。如对协议内容有争议，双方应通过友好协商解决。

二十、协议的生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房屋权属证明文件复印件

3.其他相关文件复印件

二十一、通知与送达方式

1.本协议项下的所有通知、文件或其他信息，应通过以下方式送达：

a.面交：直接送达至对方指定的地址；

b.邮寄：通过挂号信或快递服务，邮寄至对方指定的地址；

c.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址。

2.通知应在送达后的第二个工作日视为有效送达。

二十二、争议解决机制

1.对于因本协议引起的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至赠与房屋所在地的人民法院诉讼解决。

二十三、协议的修改

1.本协议的修改必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

2.任何修改协议的书面文件，其效力均不得低于本协议。

二十四、协议的解除条件

1.本协议的解除必须符合法律规定的解除条件，并且应当提前通知对方。

2.未经对方同意，任何一方不得单方面解除本协议。

二十五、协议的存续

1.本协议的某些条款在本协议终止后仍应有效，包括但不限于保密条款、争议解决条款、违约责任条款等。

2.本协议的终止不影响任何一方根据本协议已采取的措施或已发生的权利和义务。

二十六、协议的执行

1.甲乙双方应严格按照本协议的约定执行，不得有任何违反协议的行为。

2.如一方违反本协议，另一方有权要求其立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。

二十七、协议的附件

本协议的附件是协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于以下内容：

1.房产证复印件

2.房屋权属证明文件复印件

3.其他相关文件复印件

二十八、协议的最终解释权

本协议的最终解释权归甲乙双方共同所有。

二十九、协议的生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

三十、声明与保证

1.甲方声明并保证，其有权赠与房屋，并且赠与房屋不存在任何法律障碍。

2.乙方声明并保证，其有权接受赠与，并且接受赠与房屋后，将按照本协议的约定使用和管理房屋。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三十一、协议的解除程序

1.本协议的解除必须按照以下程序进行：

a.提出解除方应向对方发出书面解除通知，明确解除的原因和解除日期；

b.对方收到解除通知后，应在规定的期限内回复确认或提出异议；

c.如对方在规定期限内未回复，解除方有权按照通知中的解除日期解除协议；

d.如对方提出异议，双方应重新协商，以达成新的协议或解决争议。

三十二、协议的执行监督

1.甲乙双方应设立监督机制，对协议的执行情况进行监督。

2.监督机制可以包括定期会议、书面报告和独立审计等形式。

三十三、协议的变更记录

1.任何对协议的修改或补充，都应以书面形式记录，并由双方签字（或盖章）。

2.所有变更记录应归档保存，作为协议的附件。

三十四、协议的终止后果

1.本协议终止后，双方应立即终止所有基于本协议的权利和义务。

2.双方应按照本协议的约定处理剩余的财产、债务和费用。

三十五、协议的适用法律

1.本协议的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.任何因本协议引起的争议，应提交至赠与房屋所在地的人民法院诉讼解决。

三十六、协议的签字

1.本协议应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字（或盖章）。

2.签字（或盖章）后，本协议立即生效。

三十七、协议的附加条款

1.如本协议中未列明的其他事项需要特别约定，甲乙双方应另行签订附加条款，作为本协议的补充。

2.附加条款与本协议具有同等法律效力。

三十八、协议的签字地点

本协议的签字地点为赠与房屋所在地。

三十九、协议的签字日期

本协议的签字日期为____年___