商用租房协议书范本

商用租房协议书范本一、协议概述

本商用租房协议书范本旨在明确租赁双方在商用房屋租赁过程中的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。本协议适用于商业用途的房屋租赁，包括但不限于店铺、办公室、仓库等。以下为本协议的主要内容：

二、租赁双方信息

1.租赁方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.承租方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

三、租赁房屋信息

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日____%的滞纳金。

五、押金及退还

1.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付人民币____元整作为押金。

2.退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及附属设施完好，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。

六、房屋使用及维护

1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏。

3.房屋维修：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。

七、合同解除与违约责任

1.合同解除：以下情况之一发生，任何一方均可解除合同：

（1）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后____日内仍未改正的；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（3）租赁期满，双方协商一致解除合同的。

2.违约责任：

（1）甲方违约：甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。

（2）乙方违约：乙方未按时支付租金、擅自拆改房屋或损坏房屋及附属设施的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、签字（或盖章）

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

十一、房屋交接

1.房屋交付：甲方应于本协议签订后____个工作日内，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.交接清单：房屋交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并填写《房屋及附属设施交接清单》，双方签字确认。

3.交接费用：房屋交接过程中产生的费用，由责任方承担。

十二、物业管理

1.物业服务：乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项工作。

2.物业费用：乙方应按物业管理公司的要求支付物业管理费、水电费等相关费用。

十三、保险

1.甲方应为其房屋及其附属设施投保相应的保险，并将保险单交乙方查阅。

2.乙方应自行投保与其经营活动相关的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。

十四、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此引起的损失和责任。

十五、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。

2.通知送达之日视为送达成功。

十六、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须以书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。

2.任何对协议的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十七、协议的终止

1.本协议在租赁期满或双方协商一致解除后终止。

2.协议终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的退还和费用结算。

十八、附件

本协议附件如下：

1.《房屋及附属设施交接清单》

2.其他与本协议相关的文件

十九、协议生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二十、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十一、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

二十二、争议解决

1.在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

二十三、协议的翻译

本协议的中文文本和任何一方提供的翻译文本具有同等法律效力。如存在歧义或争议，以中文文本为准。

二十四、协议的份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

二十五、协议的附件

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁押金收据

3.房屋及附属设施交接清单

4.其他与本协议相关的文件

二十六、协议的保留条款

1.本协议的任何条款，如因法律、法规的变化而无效，其余条款仍然有效。

2.本协议的任何条款，如因客观原因无法履行，双方应协商解决，以维护双方的合法权益。

二十七、协议的执行

1.甲乙双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

二十八、协议的生效

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

二十九、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

三十、补充说明

1.本协议中未规定的具体事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则协商解决。

三十一、协议的打印和复制

本协议的打印和复制均应保证其内容的完整性和准确性，任何一方不得擅自更改协议内容。

三十二、协议的修订

本协议的修订必须经过甲乙双方共同协商，并以书面形式进行。修订后的协议内容将取代原有内容，并具有同等法律效力。

三十三、协议的保存

1.甲乙双方应妥善保管本协议及其附件，以备日后查阅和证明。

2.本协议的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。

三十四、协议的附件清单

1.房屋租赁合同

2.房屋租赁押金收据

3.房屋及附属设施交接清单

4.甲方提供的房屋权属证明文件

5.乙方提供的营业执照等相关证件

6.其他与本协议相关的文件

三十五、协议的公示

1.本协议签订后，甲乙双方有义务在各自的管理区域或经营场所内公示本协议。

2.公示内容应包括但不限于协议的主要条款、签订日期、双方名称等。

三十六、协议的终止条件

1.租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本协议自行终止。

2.发生以下情况之一，本协议终止：

（1）一方违约，另一方依法解除合同；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

三十七、协议的解除

1.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.解除合同的通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。

三十八、协议的争议解决

1.如双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定。

三十九、协议的终止通知

1.合同终止时，双方应相互通知对方，并在规定的时间内办理相关手续。

2.终止通知应以书面形式发送，自发送之日起生效。

四十、协议的签署

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

四十一、协议的执行监督

1.甲乙双方应自觉遵守本协议的约定，如有违反，任何一方均有权要求对方改正，并追究其违约责任。

2.如有第三方对协议的执行进行监督，双方应予以配合，确保协议内容的正确实施。

四十二、协议的变更和解除

1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

2.变更或解除协议的内容，应与本协议的其他条款保持一致，并不得违反相关法律法规。

四十三、协议的终止后的权利和义务

1.协议终止后，双方应按照协议约定，妥善处理剩余事项，包括但不限于房屋及附属设施的退还、费用的结算等。

2.双方应各自承担协议终止后产生的后果，包括但不限于法律责任、经济损失等。

四十四、协议的保密条款

1.甲乙双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

四十五、协议的送达

1.本协议的送达，可以通过邮寄、直接交付、电子邮件等方式进行。

2.送达地址和联系人应在本协议中明确约定。

四十六、协议的争议解决方式

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。

四十七、协议的签署

本协议经甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：___________________