商铺拆迁协议要跟谁签合同

商铺拆迁协议要跟谁签合同商铺拆迁协议合同合同双方身份甲方（拆迁人）名称：[拆迁人公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]甲方系依据中华人民共和国法律设立并合法存续的[企业性质，如有限责任公司等]，经[相关政府部门名称]批准，负责实施[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，具备合法的拆迁主体资格。乙方（被拆迁人）姓名：[被拆迁人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[被拆迁商铺地址]联系方式：[联系电话]乙方系位于[具体地址]的商铺的合法所有权人，持有该商铺的[产权证书名称，如房屋所有权证等]，证书编号为[具体编号]，对该商铺享有合法的占有、使用、收益和处分的权利。鉴于条款1.因[具体建设项目名称，如城市基础设施建设、商业开发等]需要，甲方已依法取得[拆迁许可证编号]《房屋拆迁许可证》，对乙方所有的位于[具体地址]的商铺实施拆迁。2.乙方同意将其所有的上述商铺交由甲方拆迁，并就拆迁补偿安置事宜与甲方达成一致意见。标的物或服务具体描述商铺情况1.商铺坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以[产权证书记载面积或相关测绘机构测量面积]为准），房屋用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。2.商铺的结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细描述装修程度和主要装修内容，如精装修，包含[列举主要装修设施]]。3.商铺内的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、消防设备等]，具体以双方现场清点确认的清单为准。拆迁服务内容1.甲方负责办理拆迁所需的一切审批手续，确保拆迁工作的合法性。2.甲方按照本协议的约定，对乙方进行补偿安置，并承担相关费用。3.甲方负责组织实施商铺的拆除工作，确保拆除过程中的安全，并妥善处理拆除后的建筑垃圾。权利义务甲方的权利和义务权利1.按照本协议的约定，对乙方的商铺进行拆迁。2.在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务1.按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆迁补偿款或提供安置用房。2.向乙方提供拆迁相关的政策、法规和信息，保障乙方的知情权。3.协助乙方办理相关的产权注销、迁移等手续。4.对乙方的商业经营损失给予合理补偿。乙方的权利和义务权利1.按照本协议的约定，获得拆迁补偿款或安置用房。2.要求甲方按照相关规定和本协议的约定，妥善处理拆迁事宜。3.对甲方的拆迁行为进行监督，对不符合法律规定和本协议约定的行为提出异议。义务1.在本协议约定的搬迁期限内，将商铺腾空并交付给甲方。2.向甲方提供办理拆迁补偿安置手续所需的相关证件和资料。3.不得在拆迁范围内进行新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。拆迁补偿安置方式及标准补偿方式乙方选择以下第[X]种补偿方式：1.货币补偿甲方按照[具体评估机构名称]出具的《房地产评估报告》，向乙方支付商铺的货币补偿款，补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括商铺的价值、装修及附属设施的补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等所有与拆迁相关的费用。2.产权调换甲方提供位于[具体安置地点]的商铺作为安置用房，安置用房的建筑面积为[X]平方米，与乙方被拆迁商铺的建筑面积相等部分，互不结算差价；超出部分，乙方按照每平方米人民币[X]元的价格向甲方支付差价；不足部分，甲方按照每平方米人民币[X]元的价格向乙方支付差价。支付方式和时间1.若乙方选择货币补偿方式，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款的[X]%，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方将商铺腾空并交付给甲方后[X]个工作日内，支付剩余的拆迁补偿款，计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.若乙方选择产权调换方式，甲方应在安置用房交付使用前[X]个工作日内，与乙方结清差价。搬迁补助费和临时安置补助费1.甲方按照每平方米人民币[X]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在乙方搬迁完毕并交付商铺后[X]个工作日内支付。2.若乙方选择自行过渡安置，甲方按照每月每平方米人民币[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费，自乙方搬迁之日起至安置用房交付使用之日止。甲方应每[X]个月向乙方支付一次临时安置补助费。停产停业损失补偿费甲方按照乙方被拆迁商铺上一年度的平均月净利润[X]元的标准，向乙方支付停产停业损失补偿费，补偿期限为[X]个月，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用在本协议签订之日起[X]个工作日内支付。搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将商铺内的物品全部腾空，并将商铺交付给甲方。乙方交付的商铺应保持完好，不得损坏房屋结构和附属设施。违约责任甲方的违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方提供安置用房，应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[X]倍向乙方支付逾期安置期间的临时安置补助费。3.若甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。乙方的违约责任1.若乙方未按照本协议约定的搬迁期限将商铺腾空并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。2.若乙方在搬迁过程中损坏商铺的结构和附属设施，应按照实际损失向甲方进行赔偿。3.若乙方提供虚假的证件和资料，导致甲方无法办理拆迁补偿安置手续的，乙方应承担相应的法律责任，并退还已领取的拆迁补偿款。争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本