建筑节能专项施工方案培训资料

建筑节能专项施工方案培训资料（doc46页）

建筑节能

专

项

施

工

方

案

编制人：________________________

审核人：________________________

审批人：________________________

编制单位：********建筑工程有限公司

编制日期：年月日

目录

第一章编制根据..............................................4

第二章节能工程设计概况.......................................4

1.1工程基本概况.............................................4

1.2围护结构做法简要说明.....................................5

1.3工程材料.................................................6

第三章施工部署..............................................7

1.1组织机构.................................................7

1.2质量目标.................................................8

L3节能目标.................................................8

L4施工准备工作.............................................8

L5施工阶段工作.............................................8

1.6竣工验收工作.............................................9

第四章施工计划..............................................9

L1技术准备.................................................9

L2材料计划.................................................9

1.3施工机具计划............................................10

1.4劳动力计划..............................................11

第五章要紧施工方法与施工要点................................11

1.1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面..............................11

1.L1工程概况.............................................11

L1.2材料选择.............................................12

1.1.3施工方法：...........................................12

1.L4成品保护.............................................16

1.1.5屋面工程质量操纵措施.................................17

L2节能门窗工程.............................................17

1.2.1施工准备.............................................17

1.2.2门窗制作加工........................................17

L2.3铝合金门窗安装......................................18

1.2.4门窗工程质量操纵措施.................................19

1.3墙体节能工程............................................20

1.3.1施工准备............................................20

1.3.2加气碎砌块砌筑形式...................................20

1.3.3加气碎砌块墙砌筑要点.................................20

1.3.4加气碎砌块砌体同意偏差..............................21

1.3.5墙体节能工程质量的预控与操纵要点....................22

1.3.6成品保护............................................23

1.3.7安全措施............................................23

1.4安装工程................................................23

1.4.1施工准备............................................23

1.4.2施工要求...........................................24

1.5外墙自保温工程........................................25

1.6通风与空调节能工程......................................25

L7配电与照明节能工程.......................................27

L8监测与操纵节能工程.......................................30

第7X章施工质量保证措施......................................32

1.1质量保证体系............................................32

L2质量保证措施............................................32

1.3质量标准及验收.........................................34

1.4墙体工程.............................................36

1.5屋面工程..............................................36

1.6门窗工程..............................................37

1.7质量通病防治措施........................................38

1.7.1节能墙体工程质量问题及防治措施......................38

1.7.2节能屋面工程质量问题及防治措施......................39

1.7.3节能门窗工程质量问题及防治措施......................40

第七章安全文明施工保证措施....................................41

1.1组织保证...................................................41

1.2安全技术措施...............................................42

L3文明施工措施...............................................43

第八章环保及职业健康管理措施..................................44

1.1环境保护措施..............................................44

1.2职业健康安全管理措施.....................................44

第九章季节性施工管理措施.......................................44

第一章编制根据

一、有关技术规范规程(包含但不限于)

1、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)

2、《公共建筑节能设计标准》广东省实施细则(DBJ15-51-2007)

3、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)

4、《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)

5、《广东省建筑节能工程施工质量验收规范》(DBG15-65-2009)

6、《建筑外门窗气密，水密，抗风压性能分级及检测方法》(GB/T7106-2008)

7、《建筑幕墙》(GB/T21086-2007)

8、国家、省、市现行的有关建筑节能法律、法规

上述未列入但与本招标工程施工及验收有关的其它规范及标准。

为了建筑节能工程的全面实施，根据设计施工图纸，技术文件，按现形施

工验收规范、技术操作规程、国家现行质量验评标准、国家法令法规、政府有

关文件精神，结合本工程质量标准、使用检查、实测实量手段，加强关键工序、

关键部位进行重点质量操纵，特编制本建筑节能工程专项施工方案。

第二章节能工程设计概况

2.1工程基本概况

本工程为琦宝铝材装饰展贸中心工程，工程位于佛山市南海区，在广佛新

干线的北侧。

本工程建设概况如下表:

序号项目内容

1工程名称

21：程地址

3业主

4设计单位

5监理单位

6施工单位

7总建筑面积

8L期暂定日历天

9要紧功能大中型公共建筑。

各单位工程概况

单位名称结构类型建筑层数建筑高度(m)建筑面积

1A幢地上五层22.754994.07m2

1B幢地上五层22.753736.11m2

2幢地上五层21.753292.31m2

3幢地上五层21.857073.80m2

钢筋混凝土

框架结构

4幢地上五层21.855366.33m2

5幢地上五层21.857073.80m2

6幢地上五层21.856984.37m2

7幢地上五层21.857818.70m2

10幢地上五层21.854994.07m2

层高首层6M,2-4层3.6M,屋面层4.5M

2.2围护结构作法简要说明

1.屋顶构造（1）；挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（由外到内）

钢筋混凝土40mm+挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）（P=30）30mm+自粘防水卷

材lmm+C2（）细石混凝土（P=2300）30mm+钢筋混凝土150nlm

2.屋顶构造（2）：种植土+挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（由外到内）

轻质混合种植土300mm+钢筋混凝土40mm+挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（XPS）（P

=30）30mm+自粘防水卷材lmm+C20细石混凝土（P=2300）30mm+钢筋混凝土230mm

3.外墙构造：蒸压加气混凝土砌块（由外到内）

水泥砂浆5mm+水泥砂浆20mm+蒸压加气混凝土砌块200mm+混合砂浆

20mm

4.挑空楼板构造：无机活性保温砂浆+钢筋碎（由外到内）

混合砂浆20mm+钢筋混凝土120mm+聚合物砂浆（界面砂浆）5mm+无机活性

保温砂浆25mm+抗裂砂浆压入耐碱玻璃纤维网格布4mm+水泥砂浆20mm

5.外窗构造：普通铝合金窗+6mm中透光Low-E+12mm空气+6透明

传热系数3.150W/mA2.K,自身遮阳系数0.448

2.3工程材料

导热系数蓄热系数比热容蒸汽渗透

密度P

X系数u

材料名称SCp备注

W/(W/(kgJ/(kg/(m.h.

m.K)m'.K)/m3g.K)kPa)

轻质混合种植土0.4706.4361200.01010.00.0000

9

来源：《民用建

筑热工设计规

水泥砂浆0.93011.3701800.01050.00.0210范

8

（GB50176-93）

»

蒸汽渗透

混合砂浆0.87010.6271700.01050.00.0000

8系数为测定值

无机活性保温砂浆0.0701.200350.0808.20.0000数据来自

2南阳银通节能

公司

钢筋混凝土1.74017.0602500.0920.00.0000

聚合物砂浆(界面砂

0.93011.3061800.01050.00.0000

浆)6

夯实粘土(P=2000)1.16012.9902000.01010.0().0000

细石混凝土(P=2300)1.51015.3602300.0920.00.0173

0

挤塑聚苯乙烯泡沫塑全省(容重取下

0.0300.54030.04455.30.0000

料板(XPS)(P=30)2限)

蒸汽渗透系数

蒸玉加气混凝土砌块0.2203.601700.01158.00.0000

3没有给出

钢筋混凝土1.74017.0602500.0920.00.0000

1

抗裂砂浆压入耐碱玻

0.93011.3061800.01050.00.0000

璃纤维网格布8

来源：《民用建

筑热工设计规

C2。细石混凝土(P920.

1.51015.2432300.00.0000范

=2300)00

(GB50176-93)

162

自粘防水卷材0.2309.370900.00.0000

00.0

第三章施工部署

L1组织机构

L2质量目标

分项工程格率100%；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到

合格标准。

L3节能目标

严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确

保本工程达到设计及规范要求的节能标准。

L4施工准备工作

A）应当对从事建筑节能工程施工的有关从业人员进行建筑节能标准与技术

等专业知识的培训。施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。

B）施工现场，应备有国家与本市有关建筑节能法规文件与本工程有关的建筑节

能强制性标准。

0建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图

会审与设计交底。

a）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否通过施工图设计审查单位审

查合格。未经审查或者审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使

用。

b）建筑节能设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设

计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。

并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见与建议。

1.5施工阶段工作

施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表

（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质

量证明资料•，具体如下：

A）质量证明资料（保温系统与构成材料质保书、说明书、型式检验报告、

复验报告，如：现场搅拦的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是

否合格、齐全，是否与设计与产品标准的要求相符。产品说明书与产品标识上

注明的性能指标是否符合建筑节能标准。

B）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。

0有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料c

D）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或者

见证取样、送样检测。

对未经验收或者验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在

工程上使用或者安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签

认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。

E）对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工

程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验

收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。

L6竣工验收工作

A）参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。

B）审查建筑节能工程竣工资料。

C）组织对包含建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行

整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。

第四章施工计划

L1技术准备

A）会审图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

B）做好工程技术人员的培训，熟悉施工技术规程。

0编制施工方案。针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理（建

设）单位批准。

D）技术交底。对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术

及对有关工序的配合。

L2材料计划

A）根据施工组织设计中的施工进度计划与施工预算中的工料分析，编制工

程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作与确定仓库、堆场面积及组织运

输的根据。

B)原材料的进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验

收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。

0原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率

应符合设计要求。

D)建筑节能工程进场材料与设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应

有30%为见证取样送检。

建筑节能工程进场材料与设备的复验项目

序号子分部工程复验项目

1、保温板材的导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；

2、保温浆料的导热系数、压缩强度、软化系数与凝聚时间；

3、粘结材料与抹面砂浆的粘结强度；

1墙体

4、增强网的力学性能、抗腐蚀性能；

5、其他保温材料的热工性能；

6、必要时，可增加其他复验项目或者在合同中约定复验项目

1、严塞、严寒地区应对气密性、传热系数与露点进行复验；

2、夏热冬冷地区应对气密性、传热系数进行复验；

2门窗

3、夏热冬暖地区应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见

光投射比进行复验。

31、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10给

屋面强度、阻燃性

2、松散保温材料的导热系数、干密度与阻燃性

1、板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)

4楼地面强度、阻燃性

2、松散保温材料的导热系数、干密度与阻燃性

1.3施工机具计划

根据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，编

制施工机具设备需用量干划，落实施工机具设备需用量计划，确保按期进场，

准时开工。具体施工机具配置情况见下表：

施工机具配置情况一览表

序号机具名称数量

1空气压缩机1台

2电动搅拌器3台

3阴阳角槽抹子若干

4靠尺(2m)若干

5搅拌头2个

6密齿手锯右1

7卷尺若干

8打磨搓子若干

9电锤2台

10油刷子若干

11滚筒若干

12手枪钻10把

13专用量筒6个

14钢丝刷子若干

15壁纸刀若干

L4劳动力计划

分项工程名称施工人数（人）

楼板20

外墙贴砖90

屋面塑聚苯乙烯泡沫塑料板15

门窗工程25

给排水工程40

通风与空调工程20

配电与照明节能工程20

第五章要紧施工方法与施工要点

L1挤塑型聚苯板（XPS）保温屋面

LL1工程概况

屋面做法：

A）40厚细石钢筋硅板，混凝土C25,钢筋网双向M@200MM,6X6M分隔缝,

缝宽10MM,内天聚氨酯；

B）纤维无纺布隔离层；

040nmi挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（节能计算值为30MM厚）；

D）1.5mm厚水泥基防水涂料，1.5厚合成高分子自粘防水卷材；

E）刷基层处理剂一遍；

F）30厚细石碎找平层；

G）钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净。

1.1.2材料选择

屋面保温材料使用40厚挤塑型聚苯板，要求导热系数为0.030W/（mk）,材料

进场后由材料员进行外观验收，检查外形、容重、厚度，外形整齐。应根据块

材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续与记录。保温材料

堆放要注意防潮，防止破坏与污染。

防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家与有材料质量

证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。

1.1.3施工方法：

1.1.3.1保温层施工：

①基层应平整、干净、干燥；

②挤塑板的铺贴方式使用干铺：

③挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平

拼接使用。

④板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或者

裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。

1.1.3.2找坡层施工：

①先按设“坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。

②铺设细石碎找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。

③找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水与破坏。

④铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。

1.1.3.3细石碎找平层施工：

①细石碎要求：严格操纵配合比，使用清净中砂并过5nlm孔筛，含泥量不

大于3%。

②做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等务必请除

干净，墙上四周务必弹出水平标高操纵线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预

留，严禁事后打洞。

③施工前应在底层先刷一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起

砂、起皮等现象，表面平整度W5mm。

④找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6niX6m。

⑤在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于10〜15cm的圆角。

⑥防水层施工前，现场要进行基层检验：通常是将一块薄膜覆盖在找平层

±,通过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施

工。

1.1.3.4防水层施工：

一、材料要求

L水泥基防水材料，应有出厂合格证，应经复试合格后使用。

二、要紧机具

通常应备有电动搅拌器(功率0.3-0.5KW,200-500r/min),搅拌桶(容积

10L),油漆桶(3L)、塑料或者橡胶刮板、滚动刷、油漆刷、弹簧秤、干粉灭火

器等。

三、作业条件

1.涂刷防水层的基层表面，务必将尘土、杂物等清扫干净，表面残留的灰

浆硬块与突出部分应铲平、扫净，抹灰、压不，阴阳角处应抹成圆弧或者钝角。

2.涂刷防水层的基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，不得有空鼓、开

裂及起砂等缺陷。

3.在找平层接地漏、管根、出水口、卫生洁具根部(边沿)，要收头圆滑。

坡度符合设计要求，部件务必安装牢固，嵌封严密。通过验收。

4.突出地面的管根、地漏、排水口、阴阳角等细部，应先做好附加层增补

处理，刷完聚氨酯底胶后，经检查并办完隐蔽工程验收。

5.防水层所用的各类材料，基层处理剂、二甲苯等均属易燃物品，储存与

保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。

6.防水层施工不得在雨天、大风天进行，冬期施工的环境温度应不低于5℃。

四、操作工艺

1.工艺流程

清理基层表面f细部处理f配制底胶f涂刷底胶（相当于冷底子油）f细部

附中层施工一第一遍涂膜一第二遍涂膜一第三遍涂膜防水层施工一防水层

一次试水f自粘防水卷材施工一防水保护层施工一防水层验收

2.防水层施工前，应将基层表面的尘土等杂物清除干净，并用干净的湿布

擦一次。

3.涂刷防水层的基层表面，不得有凸凹不平、松动、空鼓、起砂、开裂等

缺陷，含水率通常不大于9机

4.涂刷底胶，分层涂刷，不得遗漏。

1）在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并务必用电动搅拌机进

行强力搅拌。

2）附加层施工：地面的地漏、管根、出水口，卫生洁具等根部（边沿），阴、

阳角等部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，两侧各压交界缝

200mmo涂刷仿水材料，具体要求是，常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水材料,

24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

3）涂膜防水层：第一道涂膜防水层：将已配好的防水材料，用塑料或者橡

皮刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，每平方米用量为0.8kg,不得有漏刷

与鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层。

第二道涂层：在已固化的涂层上，使用与第一道涂层相互垂直的方向均匀

涂刷在涂层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷与鼓泡等缺陷。24h固化后,

再按上述配方与方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4-0.5kg/m2为宜。三道涂膜

厚度为1.5mm。进行第一次试水，遇有渗漏，应进行补修，至不出现渗漏为止。

除上述涂刷方法外，也可使用长把滚刷分层进行相互垂直的方向分四次涂

刷。如条件同意，也可使用喷涂的方法，但要掌握好厚度与均匀度。细部不易

喷涂的部位，应在实干后进行补刷。

4）在涂膜防水层施工前;应组织有关人员认真进行技术与使用材料的交底。

防水层施工完成后，通过24h以上的蓄水试验，未发现渗水漏水为合格，然后进

行隐蔽工程检查验收，交下道施工。

5）自粘防水卷材的铺贴，搭接长度不小于100MM,且粘接牢固，不得有空

鼓现象。

6.在施工过程中遇到问题应做如下处理：

1）当发现涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量二甲苯稀释，其加入量应

不大于乙料的10%。

2）当发现涂料固化太快，影响施工时，可加入少量磷酸或者苯磺酰氯等缓

凝剂，其加入量应不大于甲料的0.5%。

3）当发现涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量二月桂酸二丁基锡作促

凝剂，其加入量应不大于甲料的0.3虬

4）涂膜防水层涂刷24h未固化仍有发粘现象，涂刷第二道涂料有困难时，可

先涂一层滑石粉，再上人操作时，可不粘脚，且不可能影响涂膜质量。

如发现乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再与甲料配制，否则会影响涂膜

的质量。

五、质量标准

1.保证项目

1）涂膜防水材料及无纺布技术性能，务必符合设计要求与有关标准的规定,

产品应附有出厂合格证、防水材料质量认证，现场取样试验，未经认证的或者

复试不合格的防水材料不得使用。

2）水泥基防水层及其细部等做法，务必符合设计要求与施工规范的规定，

并不得有渗漏水现象。

2.基本项目：

1）水泥基防水层的基层应牢固、表面洁净、平整，阴、阳角处呈圆弧形或

者钝角。

2）水泥基附加层，其涂刷方法、搭接、收头应符合

规定，并应粘结牢固、紧密，接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。

3）水泥基防水层，应涂刷均匀，保护层与防水层粘结牢固，不得有损伤,

厚度不匀等缺陷。

六、成品保护

1.已涂刷好的聚氨酯涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层

往常，不得穿带钉鞋出入室内，以免破坏防水层。

2.突出地面管根，地漏，排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，

部件不得变位。

3.地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行

认真清理。

4.水泥基涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水

层，造成渗漏的隐患。

5.水泥基涂膜防水层施工过程中，应注意俣护有关门口、墙面等部位，防

止污染成品。

七、应注意的质量问题

1.空鼓：防水层空鼓通常发生在找平层与涂膜防水层之间与接缝处，原因

是基层含水过大，使涂膜空鼓，形成气泡。施工中应操纵含水率，并认真操作。

2.渗漏：防水层渗漏水，多发生在穿过楼板的管根、地漏、卫生洁具及阴

阳角等部位，原因是管根、地漏等部件松动、粘结不牢、涂刷不严密或者防水

层局部损坏，部件接槎封口处搭接长度不够所造成。在涂膜防水层施工前，应

认真检查并加以修补。

1.1.4成品保护

1）屋面工程完工后，应将屋面上所有剩余材料，建筑垃圾等清理干净，防

止堵塞水落口。

2）雨期处于恶劣环境中，受各类因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业

防水知识的人员进行管理。不能随意在屋面上增加设施，堆重物或者杂物，更

不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。

3）施工前应用木塞将地漏或者管道口临时封闭，防止砂浆或者杂物堵塞影

响排水。防水层蓄水或者淋水试验合格后，在防水层上作保护层时施工人员应

穿软底鞋。

1.1.5屋面工程质量操纵措施

1）屋面结构股浇筑应连续进行，不得留置施工缝。振捣时，除用插入式振

动棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，碎初凝前，用铁抹子收光。

2）对屋面防水进行48小时试水，并认真作好记录，确认无渗漏现象才能进

行下一道工序。如有渗漏，务必通过处理并试水合格。

3）基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R250m

4）屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，再灌

管洞。

5）屋面防水工程应用专、业施工队伍组织实施，施工前务必编制屋面防水施

工方案。防水材料务必有材料合格证，防水操作工持证上岗，确保施工质量。

L2节能门窗工程

1.2.1施工准备

在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计

要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结

构，推拉窗可在导轨靠两边框位处铳8nmi宽泄水口。

1.2.2门窗制作加工

本工程门窗均由专业生产厂家制作加工，加工好后运至现场安装.门窗的

型号、数量、规格尺寸、开启形式及开启方向、材料品种、加工质量务必符合

设计图纸、产品国家标准及施工规范的要求，各类附件配套齐全，并具有产品

出厂合格证。对符合要求的作退场处理，不能使用。

门窗进场后，应将门窗框靠墙的一面涂刷防腐材料，进行防腐处理后存放

在仓库内，铝合金门窗要求竖直排放，底部应垫平、垫高。

1.2.3铝合金门窗安装

1、安装铝合金门窗使用预留洞口的方法，洞口每边应预留安装间隙20〜

30mm。门窗安装前，弹出门窗安装位置线，并按设计要求检查洞口尺寸，与设

计不符合时应予以纠正。

2、防腐处理：门窗框四周与墙体接触的部分应作防腐处理，按设计要求执

行。铝合金门窗选用的连接件及固定件，除不锈钢外，均应经防腐处理，连接

时宜在与铝材接触面加塑料或者橡胶垫片。

3、门窗框就位与临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗框装入洞口就

位，将木楔塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、

对角线长度等位置及形状偏差符合检评标准，用木楔临时固定。

4、门窗框、拼樟料与墙体的连接固定：门窗框、拼樟料与墙体的连接固定

应符合下列规定°

（1）连接固定形式应符合设计要求；

（2）连接件与铝合金门窗外框紧固应牢固可靠，不得有松动现象；

（3）连接件不得露出塞缝饰面外；

（4）固定件离墙边缘不得小于50mm,且不能固定在砖缝中；

（5）焊接连接铁件时，应采取有效措施保护门窗框；

（6）与砖I啬体连接固定时，严禁使用射钉。

5、门窗框与墙体安装缝隙的密封

（1）铝合金门窗框安装连接固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后

再进行门窗框与墙体安装缝隙的密封处理；

（2）门窗框与墙体安装缝隙的处理，按设计规定执行；

（3）塞缝施工时不得损坏铝合金门窗防腐面；

（4）铝合金门窗安装过程中使用的调平块（木楔），应在饰面施工前取出，

并将洞口填塞饱满，不得留在饰面内；

（5）铝合金门窗框在塞缝前应满贴保护胶纸，防止铝合金门窗框表面的镀

膜受到水泥砂浆的腐蚀；在饰面完成后，再将保护胶纸撕除；若铝合金门窗框

表面不慎粘到水泥砂浆，要即时清理，以保护表面质量。

6、外墙饰面砖施工时，在铝合金门窗外周边留宽5mm、深8mm的槽，用防水

胶密封。

7、五金配件安装：五金配件应齐全，保证其安装牢固、位置正确、使用灵

活。安装用螺丝应使用铜或者不锈钢螺丝，窗框两侧应装防撞胶。

8、安装门窗扇及门窗玻璃

（1）门窗扇及门窗玻璃安装在墙体饰面工程完成后进行；

（2）平开门窗框构柒组装上墙，固定好后安装玻璃，先调好框与扇的缝隙,

再将玻璃入扇调整，最后镶嵌密封条与填嵌密封胶；

（3）推拉窗在窗框安装固定好之后将配好玻璃的窗扇整体安装，马上玻璃

入扇镶嵌密封完毕，再入框安装，调整好框与扇的缝隙。

1.2.4门窗工程质量操纵措施

A）建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求与有关标准的规定。检验方法:

建筑外门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件进行检查验收，对质量证

明文件进行核查°

B）建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数与可见光透射

比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件与复验报告。

C）夏热冬暖地区，应对进场的外窗进行复验，且为见证送检。送检的内容为：

气密性、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比。检验方法：随机抽样

送检；核查复验报告。

D）建筑门窗使用的玻璃品种应符合设计要求，中空玻璃应使用双道密封。检验

方法:观察检查；核查质量证明文件。

E）金属外门窗隔断热桥措施应符合设计与产品标准的规定，金属副框的隔断热

桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，参照产品设计

图纸，剖开或者拆开检查。

F）外门窗框或者副框与洞口之间的间隙应使用弹性闭孔材料填充饱满，并使用

密封胶密封•；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察

检查；核查隐蔽工程验收记录。

G）外门窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计与产品标准要求；遮阳设施的安装

位置要正确、牢固，满足安全与使用功能的要求，调节应灵活、到位。检验方

法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。

H）天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观

察、尺量检查；淋水检查。

I）门窗扇密封条与玻璃镶嵌的密封条，七物理性能应符合有关标准的规定。密

封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密

封条应接触严密。检验方法：观察检查。

1.3墙体节能工程

本工程所有单体的外墙均使用200nlm厚的加气碎砌块砌筑，加气碎的容重为

7G0KG/m\抗压强度为MU5.0；内面层为20m【n混合砂浆；外面层20nlm纤维水泥防

裂砂浆、8nmi聚合物防水砂浆，面贴面砖。

1.3.1施工准备

A）材料

a）砖：加气碎砌块、强度等级务必符合设计要求，并应规格一致，有出厂

证明。

b）水泥：通常使用325或者425号矿渣硅酸盐水泥与普通硅酸盐水泥。

c）砂：中砂，应过5mn孔径的筛。配置M5下列的砂浆，砂的含泥量不超出10%,

M5以上的砂浆，砂的含泥量不超过5%,并不得含有草根等杂物。

d）掺合料：石灰膏。

e）其他材料：木砖（应刷防腐剂），墙体拉结筋。

B）作业条件

a）弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的

尺寸要求，办完预检手续。

b）砂浆应由质检站做好试配。

c）砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。

1.3.2加气砂砌块砌筑形式

加气碎砌块主规格的长度为600mm,墙厚通常等于砌块宽度，其立面砌筑形

式只有全顺式一种。上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。如不能满足时,

在水平灰缝中设置2根直径6mm的钢筋或者直径4mm钢筋网片，加筋长度很多于

700mmo

1.3.3加气硅砌块墙砌筑要点

A）按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉

准线。在砌筑位置放出墙身边线。

B）加气性砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。

0在砌块墙底部应用烧结普通砖或者多孔砖砌筑，其高度不宜小于200nini。

D）不一致干密度与强度等级的加气性砌块不应混砌。加气碎砌块也不得与

其他砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶及门窗洞口处局部使用烧结普通砖与多孔

砖砌筑不视为混砌。

E）灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度不得大于15mm。竖向灰缝宜

用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20nlm。

F）砌体填充隔墙与剪力墙框架柱（包含构造住楼梯柱等）的边接按98ZG003

第34页节点⑦-⑩大样及说明施工，切实做好墙体锚拉锚拉长度L为墙长。

G）砌体填充墙墙高超过4m时，宜在墙高中部（或者门洞顶部）设置与柱或

者碎墙连接的通长钢筋混凝土水平拉梁，具体做法详98ZG003第34页节点①，拉

梁主筋为4巾12,箍筋为力6@150,宽度同墙厚，梁高为180。

H）各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳固墙体的构造柱。

a）平面上所标处；

b）墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；

c）墙长大于4m时，应在中段设构造柱，使两构造柱间墙长小于4m,构造柱

截面尺寸除特别注明外，可取柱宽同墙厚，截面高250,竖筋4巾12,箍

筋巾6@200,混凝土强度等级C.构造柱相连的上下梁板内应预埋插筋，

插筋的直径与根数同柱内竖筋，插筋锚固长度与搭接长度各为35d与42d,

墙内的构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2巾6@500墙体锚拉筋，外

露锚长1000。

I）墙体门窗洞口及设备洞口顶部无梁处均按91EG323选用GL*3型过梁，过梁与混

凝土柱或者墙相连时，过梁改为现浇。

J）砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂

浆应饱满。

1.3.4加气砂砌块砌体同意偏差

加气碎砌块砌体结构尺寸与位置的同意偏差应符合表4T的规定。

加气碎砌块砌体结构尺寸与位置的同意偏差

项同意偏差

次项目检验方法

（mm）

1砌体厚度±4用尺量

基础顶面与楼地用水平仪、经纬仪复查或者检查

2±15

面标高施工记录

3轴线位移5

墙面垂直度

4⑴每层5用吊线法检查

⑵全高10用经纬仪或者吊线尺量检查

5表面平整6用2nl长直尺与塞尺检查

灰缝上口处用10m长的线拉直并

6水平灰缝平直7

用尺枪查

1.3.5墙体节能工程质量的预控与操纵要点

A）工程中使用的加气碎砌块要符合设计要求，砌块的厚度务必满足设计要

求；检查的方法是：表观、尺量、质量证明文件。

B）因此在砌块进场后，务必马上现场抽查，并要取样送检，检测其导热系数、

密度、抗压强度或者压缩强度、燃烧性能，检测结果出来后送设计人员复核；

合格后再投入工程中去。墙体节能工程施工前按照设计与施工方案的要求对基

层进行处理，处理后的基层经工程验收应达到合格质量，应符合保温层施工方

案的要求。墙面的门窗框、水落管、进户管线、预埋件、设备连接件等均应安

装完毕，才能进行面层施工。检验方法是：参照设计与施工方案观察检查；核

查隐蔽工程验收记录。

C）墙体节能工程各层的构造做法应符合设计要求，并按照通过审批的施工方案

施工；特别门窗四角是应力集中部位，规定门窗四角处要加钉钢丝网，避免因

板缝而产生裂缝。检验方法是：参照设计与施工方案观察检查；核查隐蔽工程

验收记录。

D）保温砌块砌筑的墙体，应使用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等

级应符合设计要求。墙体的水平灰逢饱满度不应低于90%,竖向的灰逢不应低于

80%o检验方法是：参照设计核查施工方案与保温砂浆强度试验报告。用百格网

检查灰逢砂浆饱满度。

E）当使用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴、搭接应符合设计与施

工方案的要求。砂浆抹平应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方

法是：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

F）设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取热桥隔断措施。检验方

法是：参照设计与施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。

G）施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按施工方案采取热

桥隔断措施。检验方法是：参照施工方案观察检查。

II）墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口基不一致对料基体的交接处等特殊部位，

其保温层应采取防止开裂与破旧的加强措施。检验方法是：观察检查；核查隐

蔽工程验收记录。

1.3.6成品保护

A）砌块在装运过程中要轻运轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。

R）不得掰动预埋预留管，若要移动时。请安装人员配合。

0及时清理落地砂浆，以免与楼地面粘结，影响下道工序进行。

D）墙上预留的设备孔应在砌筑时预留，不得在砌完后剔凿。

1.3.7安全措施

A）施工操作人员应认真执行操作规程与有关安全技术规程。

B）砌块的垂直运输应当使用铁笼集装。

0砌块在楼地面卸下堆放时，严禁倾卸及撞击楼板。堆入在楼板上的砌块

重量，不得超过楼板的设计同意承载能力。

D）使用内脚手施工，在二层楼地面下列务必沿房屋四周设置安全网，并随

施工高度逐层提升，屋面未完不得拆除。

E）砌筑过程中，对稳固较差的窗间墙、独立柱与挑出墙面较多的部位应加

临时支撑，以保证其稳固性。

F）砌筑高度每天不宜大于1.8m。

G）砌体内不得留脚手架眼，宜使用双排脚手架。

H）砌筑时不得站在墙上操作。

I）在大风雨与台风情况下，对己砌筑的强度未达到要求，稳固性能差的墙

体应加设临时支撑保护。

J）施工临时洞及门窗的过梁如使用槽形砌块现浇梁，其支撑应牢固，待上部砌

筑砂浆强度达到设计要求的70%以上时，方可拆除支撑模板。

L4安装工程

L4.1施工准备

1）本工程中给水管材选用纳米抗菌PPR管；卫生器具选用节水型产品。

2）设分宅（户）温度操纵及分户冷量计量设施：使用分体空调；室外机位

置有利于空调设备夏季排热，且便于清洗与保护；当室外空气温度不高于28℃

时，使用通风降温措施改善室内热环境；通风系统使用自然通风与机械通风；

厨房、卫生间设机械排风。

3）本工程使用高效节能光源灯及其附件，同时使用低损耗、低噪音干式变

压器。

1.4.2施工要求

A）绝热材料层应密实，无缝隙、空隙等缺陷，表面应平整。当使用卷材与

板材时，同意偏差为5mm；使用涂抹与其他方式时，同意偏差为10mm.

B）通风与空调工程中，管道与风管绝热层施工时，应采取有效措施，避免热桥。

0管壳绝热层施工时，应符合下列规定：

a）管壳、管道的规格应一致，材质与规格应符合设计要求。

b）管壳的粘贴牢固、铺设应平整；绑扎应紧密，无滑动、松弛与断裂现象。

c）硬质或者半硬质绝热管壳的拼接缝隙，俣温时不应大于5mm、保冷时不应

大于2mm,并用粘结材料勾缝填满；纵缝应错开，外层的水平接缝应设在

下方。

d）硬质或者半硬质绝热管壳应用金属丝或者难腐织带捆扎，其间距为300〜

500mm,且每节至少捆扎2道.

D）松散或者软质绝热材料应按规定的密实压缩其体积，疏密应均匀。毡类材料

在管道上包扎时，搭接处不应有空隙。

E）管道防潮层施工应符合下列规定：

a）防潮层应紧密粘贴在绝热层上，封闭良好，表面完整、平顺，不得有虚

贴、气泡、皱褶、裂缝等缺陷。

b）立管的防潮层，应由管道的低端向高端敷设，环向搭接的缝口应朝向低

端；纵向的搭接缝应位于管道的侧面，并顺水。

c）卷材防潮层使用螺旋型缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30〜

50mm©

F）风管系统绝热层施工，应符合下列规定：

a）保温钉与风管部件及设备表面的连接，可使用粘接或者焊接，结合应牢

固，不得脱落；焊接后应保持风管的平整，并不影响镀锌钢板的防腐性

能。

b）矩形风管或者设备保温钉的分布均匀，其数量底面每平方米不应少于16

个，侧面不得少于10个，顶面不应少于8个。首行保温钉至风管或者保温

材料边沿的距离不应小于120nlm.

c）风管法兰部位的绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8倍。

d）带有防潮隔气层绝热材料的拼缝处，应用粘胶带封严。粘胶带的宽度不

应小于50mm.粘胶带应牢固的粘贴在防潮面层上，不得有胀裂与脱落。

G）风管系统绝热保护层，当使用玻璃纤维布时，搭接的宽度应均匀，宜为30~

50mm,且松紧适度。

H）管道阀门、过滤器及法兰部件的绝热结构应能单独拆卸。

1）空调房间内，室温操纵装置应符合设计要求c

L5外墙自保温工程

外墙使用自保温，做法如下：

1）墙体或者梁、柱表面清扫干净，外剪力墙螺杆洞使用聚合物水泥砂浆封

堵严密；

2）20厚1：2.5掺外加剂水泥砂浆找平层，分两次抹灰，批完第一次满挂。

1MMX20X20镀锌钢丝网，用钢钉固定；

3）0.8厚聚合物水泥基防水涂料；

4）5MM厚1：2水泥砂浆结合层，面贴外墙砖（专用勾缝剂勾缝）

L6通风与空调节能工程

A）通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料

等产品进场时，应按设让要求对其类型、材质、规格及外观进行验收，并对下

列产品的技术性能进行核查：

①组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收

装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；

②风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；

③成品风管的技术性能参数；

④自控阀门与仪表的技术性能参数。检验方法：观察检查；技术资料与性

能检测报告等质量证明文件与实物核对。

B）通风与空调节能工程中的送、排风系统及空调风系统、空调水系统的安装，

应符合下列规定：

①各系统的制式应符合设计要求；

②各类设备、自控阀门、仪表应按设计要求安装齐全，不得随意增减或者

更换；

③水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置、仪表的安装位置、方向应

符合设计要求，并便于观察、操作与调试；

④空调系统应能实现设计要求的分室（区）温度调控功能。检验方法：观

察检查。

C）风管的制作与安装应符合下列规定：

①风管的材质、断面尺寸及厚度应符合设计要求：

②风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；

③风管的严密性及风管系统的严密性检验与漏风量，应符合设计要求与现

行国家标准《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243的有关规定；

④需要绝热的风管与金属架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管

的连接与内部加固等处，应有防热桥的措施，并应符合设计要求。检验方法：

观察、尺量检查；核查风管及风管系统严密性检验记录。

D）各类空调机组的规格、数量应符合设计要求；空调机组的安装位置与方向应

正确，且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠。检验方法：观察检

查。

E）通风与空调系统中风机的规格数量应符合设计要求，安装位置与进出口方向

应正确，与风管的连接应严密可靠。检验方法：观察检查。

F）空调风管系统及部件的绝热层施工，应符合下列规定：

①绝热层应使用不然或者难燃材料，材质与规格、厚度符合设计要求；

②绝热层与风管、部件及设备应紧密贴合，无裂缝、空隙等缺陷，