商铺房屋租赁合同 (一)

商铺房屋租赁合同

商铺房屋租赁合同1

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

一、面积：个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。

二、租赁期限租赁期限自年月年

________月________年租金为人民币（大写）,计

元，租金每半年结算次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第一个月的前5日

内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积5元计算，由乙方与租金

同交付给甲方。

三、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产

权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

四、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的.时间将本合同的房屋交付给乙方使用。

2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前一个月通知乙方。

五、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

1、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意,

费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房

屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方

负责赔偿给予修复C

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。

六、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲

方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租

期间装修投资，分2种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所

有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价

结合成新给予补偿C

七、违约责任：任何方未能履行本合司规定的条款，另方有权

提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担，乙方逾期交付房租,

每逾期—日，由甲方按年租金额的千分之一向乙方加收违约金。

八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解

决，协商不成时，任何方均可向房屋所在地人民法院起诉。

九、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经

双方签章后与本合同具有同等效力。

十、本合同—式叁份，甲方2份，乙一份。

十一、双方约定的其它事项；

甲方：（签章）—乙方：（签章）

代表人：代表人：

地址：地址：_______商铺房屋租赁合同2

出租人姓名（甲方）

身份证号码___________________

电话__________

承租人姓名（乙方）

身份证号码___________________

电话__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方在

自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方一事，达成以

下协议：

第一条房屋的‘基本情况：该房位于104国道北二环，北星花

园临街08礼结构两层，计平米。内置楼梯及洗手间地板，水电通

入。

第二条租赁期限及约定：

1.租赁期限为年，从年—月—日起至年

月一日止。

2.房屋租金每年人民币（大写）元

（¥元）。

3.付款方式：签约之日，一次性支付两年的房租全款。

第三条协议事项：

L房屋在租赁期内所产生的一切费用均由乙方承担。

2,乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设备，保持周围环境整

洁，做好防火防盗及水电使用安全工作，如果发生火灾及电气事故

应负全责。所租房屋的结构未经甲方同意不得擅自改动，如果人为

损坏、擅改或不合理使用致使房屋及其附属设施（如两门、窗、楼梯

等）损坏或发生故障，需负责维修还原及赔偿损失。

3.甲乙双方如果因特殊情况或不可抗力的客观因素等需提前终

止合同的，必须提前一个月告知对方，甲乙双方协商一致，书面变

更或解除合同。

4.乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租他人，或进行非法活动,

存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。

5.续租事宜：租赁期满，乙方如需继续使用，必须在租赁期满

前一个月向甲方提出，甲方遵照乙方意愿，双方签订下一年房屋租

赁合同，同时乙方付清房租全款。

6.租赁期满，乙方未续租，租赁关系自然解除，甲方有权收回

房屋，乙方应在租赁期满后五日内搬离。租赁期满后不归还房屋的,

除补交租金外，应赔偿违约金。乙方按本合同约定返还房屋时，应

经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

7.违约责任：本合同签订后任何一方违反，应赔偿给另一方违

约金壹仟元。

8.乙方在签订本合同之时，应向甲方交纳_壹仟—元的装修押金

该押金不得用来抵减门面房租金，乙方如能在合同期内履行三⑵中

的相关协议，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

第四条本合同经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，经甲乙

双方协商后作补充规定，

补充规定与本合同具有同等效力。在租赁期间，甲乙双方应保

持友好，互相以诚信为本。在合同的履行中发生纠纷，应协商解决

协商不成，可诉请人民法院处理。

第五条本合同双方签字后生效。合同一式两份，甲乙双方各执

一份。

备注：

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月日

签订地点：商铺房屋租赁合同3

甲方（出租方）：

身份证号码（个人）/法定代表人（单位）：住所：乙方（承租方）:

法定代表人：

住所：

根据合同法等相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿、

友好协商的础上，就房屋租赁的有关事宜达成一致，特订立本协议,

共同遵守。

第一条租赁房屋基本情况

1、租赁房屋坐落于，建筑面积为平方米，使用面积为平方

米。

2、甲方提供以下第项房屋权属证明文件作为本合同附件：

（1）房产证（房产证编号：）；

（2）房屋买卖合同（合同编号：）；

（3）其他房屋权属证明文件（文件名称/编号：）。

3、房屋所有权人姓名或名称：。甲方不是房屋所有权人或房

屋有其他共有人的，甲方应向乙方提供房屋所有权人或其他共有人

同意甲方出租房屋的.书面授权文件，并作为本合同附件。

4、甲方保证对房屋拥有合法出租的权利及出租该房屋未侵犯第

三方的权益，并保证本合同所载有关房屋之情况以及所提供的全部

资料均真实、合法、准确、完整，否则甲方应承担由此引致的一切

责任。同时乙方已实地察看房屋，对房屋的座向、面积、楼龄、楼

层、间隔、装修等情况均予以认可。

5、房屋交付时需通水通电、门/窗/锁完好、屋内附属设施设备

能正常使用。甲方向乙方交付房屋前应结清管理费、水/电/气费等

相关费用。

第二条房屋租赁用途

1、租赁用途：O

2、甲方不得干预乙方的正常经营活动。乙方不得在房屋内从事

违法犯罪活动，否则甲方有权解除本合同。

3、除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意方可

将房屋全部转租或部分分租给他人。

甲方：乙方：

年月日商铺房屋租赁合同4

出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、

乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于—市海游街道赛格特小区7号楼406号的房

屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年—月—日至

年—月—H,计年。

二、本房屋月租金为人民币1700元，按年结算为人民币20400

元。租金于月号到月号日内付清。

三、乙方租赁期间，水费、电费、物业费以及其它由乙方居住

而产生的费用由乙方负担，租赁结束时，乙方须交清。

四、乙方同意预交3000元作为保证金。

五、房屋租赁期为_______年，从年一月2—日

至年一月—日，在此期间，任何一方要求终止合同，

须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金1000的.违约金；如果

甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、在承租期间，乙方需保证房屋干净整洁；未经甲方同意，

乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙

方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷。

八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方

均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

九、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之

日起生效。甲方：

乙方：手机：

手机：年—月日

________年—月日商铺房屋租赁合司5

出租方（以下简称甲方）：身份证号：电话：

承租方（以下简称乙方）：身份证号：电话：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有

关事宜，经协商一致，订立如下合同：

一、房屋基本情况：

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________;房屋结构为

,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平

方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋

的土地使用权以（出让）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一,

该房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）

为:0

二、甲方对产权的承诺：

甲方保证在出租时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定

外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前

办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙

方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

三、租赁期限：

租赁期为年，从年月—日至

年—月一日止c在租赁期满后，除非甲方收回房产自用，

否则乙方有优先权继续承租。如乙方要求继续租赁，则须提前1个

月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答

复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

四、租金及付款方式

（1）经双方议定，租赁前年的租赁费用不变，每年租

金为壹拾肆万元整c如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整

租赁费（可以增加或者减少10%）除此之外，出租方不得以任何理

由任意调整租金。该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙

方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

（2）付款方式：租金每半年交纳一次，乙方提前一个周交付租

金。本协议签订日，乙方先行缴纳2万元定金，乙方缴纳定金日甲

方将商业用房移交给乙方，双方办理交接手续后—日内乙方开始

装修。甲方预留1个半月的时间让乙方装修。一个半月后，不管乙

方是否装修完毕，甲方都开始计算租赁期限。

五、双方的权利和义务

1、甲方不得干涉乙方的,一切合法经营活动，亦不承担乙方的

一切债权债务及民事责任等。

2、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、

电、物业等各种管理费用。在办理交接前的水、电、物业等各种管

理费用由甲方承担

3、甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房

产的时候仍出现空置情况，乙方可将房产部分出租，甲方与乙方关

系不变。

4、乙方在使用过程中，不得随意改变和损坏商业用房框架结构

及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成

商业用房及相关设施损坏，由乙方承担一切损坏和损失费用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根据需要对商业用房进行简单

装潢，其费用由乙方承担，合同终止时，该装潢部分能够拆除的部

分，乙方可以拆除，不能够拆除的部分，可以折价归甲方所有。

6、租赁期间正常的房屋维修费用由甲方承担，如租赁期内房产

或其设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应

在接到乙方维修通知12小时内进行维修；甲方不予维修的，乙方可

视实际需要在发出通知12小时后自行维修。本款所述维修费用由甲

方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修

费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三

包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定

并承担全部责任和服从甲方监督检查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿：

（1）擅自拆改承租房屋结构的；

（2）擅自将承租的房屋转让、擅自调换使用的；

（3）拖欠租金累计达一个月；

（4）利用承租房屋进行违法活动的；

（5）故意损坏承租房屋的

2、租赁期内，乙方提前退租时，甲方扣除一个月的房租作为违

约金，双方签订的租赁合同解除。

3、由于甲方的房产属于按揭贷款的，由于甲方不能够按时归还

贷款而导致乙方不能够继续租赁时，双方的租赁合同解除，甲方赔

偿乙方个月的租金作为违约金。

4、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任，双方的租赁合同解除。

七：争议解决方式

1、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形，双方应协商解

决，且应以书面材料作为依据。

2、本合同未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

成时，甲、乙双方同意由—市—区人民法院管辖。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等

法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

年—月—日年—月—日商铺房屋租

赁合同6

出租方：,以下简称甲方承租方：,以下

简称乙方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方将自有的坐落在市街

巷号的房屋_________栋间，建筑面积

平方米、使用面积平方米，类型_________,结

构等级,完损等级,主要装修设备,

出租给乙方作使用。

第二条租赁期限租赁期共个月，甲方从年

—月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年—月

一日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房

屋：

1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人

调剂交换的;

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期

满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同

因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延

长租赁期限。

第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议

定月租金_________元，由乙方在—月—日交纳给甲方。先付后

用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的

收租凭证。无合法攻租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税

率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第款执行：

1.有关税法和规定比例由甲、乙方各自负担；

2.甲、乙双方议定。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲

方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、

三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常

使用。修缮范围和标准按的规定执行。甲方修缮房屋时,

乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商

定，采取下述第款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修

费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房

租中分次扣除；

3.由乙方负责维修；

4.甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前

提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等

均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满

后的权属处理，双方议定：工料费由方承担；所有权属

_________方。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给

第三方时，在无约定的情况下，本合司对新的房产所有者继续

有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下,

乙方有优先购买权；

3.乙方需要与

第三人互换用房时，应事先征得甲方司意，甲方应当支持乙方

的合理要求。

第六条违约责任

1.甲方未按本合同

第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿

__________yco

2.租赁双方如有一方未履行

第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的

%,以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让

行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%,以天数计算

由乙方向甲方支付违约金。

6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按

约定租金的.%,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方

仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方

议定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙

双方互不承担责任C

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成

损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金—实际使用

时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协

商解决；协商不成对，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,

调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会

申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条其他约定事宜：O

第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本

合同具有同等效力c本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执

1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年一月—H

年—月—日

签订地点：________

签订地点：商铺房屋租赁合同7

甲方：（出租方）

乙方：（租用方）

甲方将拥有房产权的—78号门面，出租给乙方经营针、棉类

或床上用品类产品，甲、乙双方共同协商，一致同意以下几条：

一、租用时间：从年月—日至年—

月—日止，租_______年整到期，合同终止，甲方要收回此门面,

乙方终止续租权。

二、租金：第一年租金为元（小计币），当年一次性付清第一年

租金，第二年的租金为一元（小计币），必须在年__月

一日前主动交给甲方，否则，作为乙方自动放弃最后壹年续租权,

合同终止。

三、在租用期间，乙方不允许转租，如发现转租，合同从发现

日起终止，甲方收回此门面，甲方有权另租他人，押金、租金一律

不退。

四、门面到期后，甲方要收回门面，乙方不得以任何理由干涉

甲方，无条件退还门面给甲方，乙方不得乂任何条件向甲方索要装

修等其它一切费用。

五、在租用期间，本门面所发生的一切费用（包括工商管理、物

业管理、税收、水电、其它附加费用等一切费用）都由乙方支付。

（包括本门面第二年上缴费用上涨）。

六、在租用期间，乙方要服从市场管理，遵守市场规章制度，

如有违反，一切后果由乙方负责，并交押金—元整，到期后，如

乙方没有损坏本门面的一切设施和没欠任何费用，方可退押金给乙

方，否则，如果有损坏门面设施或欠缴费用，从押金中扣除。

七、在租用期间，乙方要安全经营，如门面发生人为事故、电、

火灾及其它意想不到的事故都与甲方无关，事故造成的'一切经济损

失和责任，全由乙方负责，甲方不负任何责任。

此协议一式两份，甲、乙双方各执一份，从双方签字之日起生

效，具有同等的法律效力。

甲方：____________

乙方：___________

________年一月—日商铺房屋租赁合同8

出租人（以下简称甲方）：

承租人（以下简称乙方）：

甲乙双方经协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同并共同

遵守。

一、商铺位置：

甲方同意将坐落在：房屋出租给乙

方使用，房屋建筑面积平方米，该房屋的基本情况已载

于契约附件一，乙方愿意承租。

二、租赁期间：

甲乙双方议定上述房屋租赁期限为年：自：年

月日至：年月日止，共计人月。

自：年____月日起给予乙方天的装修期间，

该期间免收租金。

三、租金约定：

乙方在扣除应缴税费后，每月向甲方支付的月净租金（人民币）

为：第一年元/月（大写元整），其中

所扣除的税费由乙方依法缴纳。以后每年的月租金按照上一年度月

租金递增_____%计算（如第二年的月租金为;第三年的'

租金为,其他年费以此类推……）。

租金按季度支付，乙方应提前日将本季度的租金一

次支付给甲方。

四、保证金：

乙方向甲方交纳（人民币）元的保证金，甲方

应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。

五、在租赁期内，甲方负责承担下列责任：

1、依约将房屋及交付乙方使用。

2、转让房屋时，须提前3个月书面通知乙方。

3、租赁期内，甲方须提前解除契约的，应事前征得乙方同意。

4、租赁期届满须收回出租房屋的，应在租赁期届满之日前3个

月通知乙方；如该房屋继续出租的，乙方可在同等条件下有优先承

租权。

六、在租赁期内，乙方承担下列责任：

1、依约按时交纳租金。自行承担水电暖及物业费。依法交纳所

有税费。

2、负责对房屋定期安全检查，承担房屋及水、电及其他设施的

一切维修、更换费用；对租赁期间造成的人身、财产安全等承担责

任。

3、将房屋转租、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、

联合经营，事前必须取得甲方书面同意和订立书面协议，并按规定

重新议定房租。

4、因需要对房屋进行扩、力口、改建，应经甲方书面同意和订立

书面协议，并按规定重新议定房租，甲方有权委托他人对工程进行

监督管理。因使用不当或者人为造成房屋损坏的，应负责修复或者

赔偿。

5、乙方在承租的房屋内需要安装或者使用超过水、电表容量的

任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办

理相关手续，费用由乙方负担。

6、不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

7、租赁期内，乙方须提前解除契约的，应事前征得甲方同意。

8、乙方在租赁期届满或者解除契约之日应交还原承租房屋和设

备给甲方，如须继续承租的，应提前3个月与甲方协商，双方另签

订合同。

七、其他约定：

1、乙方迟延支付租金超过—日，则甲方有权解除合同，收回房

屋的使用权。

2、届满或者解除契约的，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设

备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。

3、租赁期届满或者解除契约之日，双方共同检查交换房屋和设

备，如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方

负责赔偿。

八、违约责任：

1、乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分

之一收取违约金。

2、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除合同的，另

一方有权要求赔偿损失，还有权按租赁存续期内租金总额的百分之

收取违约金，本合同另有规定除外。

3、租赁期届满，甲乙双方未续订合同或者解除合同的，乙方逾

期不交出承租房屋的，除限期迁出和补交占用期间租金外，甲方有

权按占用期间月租总金额百分之收取违约金。

九、纠纷解决：

本合同履行中发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成

时，任何一方可向房屋所在地人民法院起诉。

本合同自双方盖章（签字）之日起生效，未尽事项，甲乙双方

可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同的附件，与本

合同具有同等法律效力。

甲方（签章）：________________

法定代表人（签字）：

签订日期：年月E

签约地点：____________

乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

签订日期：年月E

签约地点：商铺房屋租赁合同9

出租人（甲方）：—

承租人（乙方）：

第一条：租赁房屋坐落在农贸市场号—商铺，间数—,建

筑面积____mo

第二条：租赁期限从20—年—月—日至20—年—月—

Ho

第三条：年租金为人民币，¥—元，物业管理费¥―元。

共计—（大写）整，¥—元。

第四条：租金的支付方式：双方签订合同后，乙方于每年1月

10日前缴清下一年度租金及物业管理费。

第五条：乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、

光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

第六条：租赁房屋的用途：乙方在租赁期间，只可经营与菜场

相关类，所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。

第七条：乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权

力，同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的

费用，因损坏房屋或设施造成损失的，由乙方负责修理和赔偿。在

房屋装修时，不得随意改变结构，必须改变房屋结构或改变设施的

应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费

按甲方规定统一交纳，如逾期交纳，则按每日5%加收滞纳金，滞纳

金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金，否

则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

第八条：在经营使用期内，乙方必须依法办理各类经营证照，

依法从事经营活动，乙方如违规或违法经营，甲方有权单方解除

《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》，收回房屋，

承租费用以及各项费用不予退还。

第九条：租赁期内，乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,

将承租的营业用房转租给他人的，甲方有权收回营业用房，并且不

归还其所交纳的租金及租赁保证金；如经甲方书面同意并办理有关手

续，新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定，并由乙方（原承

租人）负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手

续。

第十条：有下列情形之一的.，甲方有权解除本合同并不退姓乙

方已交纳的租金及其它费用：

1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的；

2.乙方所欠各项费用达20元以上的；

3.乙方违反本合同第七条规定的；

4.乙方违反本合同第八条规定，在出租房屋进行违法活动，从

事违法、违规经营的；

5.乙方违反本合同第九条规定，将出租房屋转租给第三人的；

第十一条：租赁期间，乙方如要装修，须向甲方市场管理办提

出书面申请，装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期

满，乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰，租赁期满由

乙方自行清场，与甲方无涉，甲方不负任何补偿责任，但与房屋结

构相连的装修、装饰部位则不能拆除，归甲方所有。同时乙方不得

擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施，否则应予照价赔偿。

第十二条：在租赁期内，乙方如遇承租的营业用房因城市建设

或甲方发展需要改建、拆迁时，由甲方提前三个月通知乙方，届时

乙方必须按要求无条件搬迁，甲方不作任何补偿，但未到期限的剩

余租金，将依租赁协议按日结退。

第十三条：乙方要做好有关用电用火等安全工作：市场内禁用

任何形式的明火，禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作

业或有一定超声，营业房内不得私自接拉电线，时刻注意安全作业

如发生任何事故，则所有责任与损失由乙方自行承担。

第十四条：乙方未按要求维修承租的房屋，造成乙方或他人人

身受到伤害或财物毁损的，由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方

违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋

毁坏的，应负赔偿责任。

第十五条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的

争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，当事人双方同意由当地

人民法院仲裁。

第十六条：本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

出租人（盖章）：承租人（盖章）：

地址：地址：

法人代表（签字）：法人代表（签字）：

承办人：承办人：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

电话：电话：

担保人（盖章）：

签订日期：年月

签订地点：商铺房屋租赁合同10

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码:联系电话：

甲、乙双方同意就下列房屋租赁事宜协商达成协议，以资共同

遵守。

一、甲方自愿将位于市公安局北府泽园小区东门的1号店（上下

两层）出租给乙方经营使用。乙方已完全了解甲方租赁的店铺，并愿

意租赁。

二.租赁期限暂定为1年:从（日期）至（日期）（均为公历）。

三、年租金（税后）人民币元整。交房租的方式是先交房

租再用房子。

四.甲方保证上述房屋所有权清晰。如发生与甲方有关的产权纠

纷或债权债务，甲方应负责清偿并承担乙方遭受的民事责任和损失..

动词（verb的,缩写）在房屋租赁协议有效期内，甲方负责对

房屋及其附属物进行定期检查和维护。

不及物动词在房屋租赁协议有效期内，乙方如需装修房屋或扩

建设备，需征得甲方同意，费用由乙方承担..

七.租赁期内，如因乙方使用不当及人为原因造成房屋及设备损

坏，乙方应负责赔偿或修复。如果乙方非法经营，一切后果自负。

八、水、电、物业管理等费用由乙方支付..但本协议签订后，

乙方必须向甲方支付水、电、物业管理等费用人民币。协议期满后

如无欠款，甲方应全额退还乙方。

九.任何一方在租赁期内终止本协议，应提前30天通知另一方。

租赁期满，本协议自然失效。甲方继续租赁的，乙方可以在同等价

格和同等条件下优先租赁。

_,本协议自双方签字之日起生效，本协议未尽事宜由双方协商

补充，补充条款与本协议具有同等法律效力。如协商不成，请向有

关部门申请调解或向法院提起诉讼。

_Io本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：（签字盖章）

乙方：（签字盖章）

年月日商铺房屋租赁合同11

甲方（出租方）：______________

乙方（承租方）：______________

甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租用甲方位于

__________________________________街号商铺作为商业用途使用（以

下简称“该商铺”），建筑面积约平方米。

第二条租用的期限为一年，租期从年月

0至年月日止。

第三条租金、保证金及租金交付期限：

该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币：

拾元正（¥元/月）；第二年月租金为人民币：万仟

元正（¥元/月），第三年月租金为人民币：

元正（¥元/月）。

以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交

缴的一切税费由乙方缴纳（即开发票的税费），但甲方需协助乙方办理

相关的手续。

租金交付期限：每月10日前交清当月租金。（并且必须是人民

币现金）

保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：

¥元正（¥元），作为履约保证金。

第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线

电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。

如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门（公司）追讨滞纳

金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求

乙方补足该保证金的不足部分。

第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。

如乙方确需转租，须经甲方协商同意。

如乙方在未征求甲方同意的'情况下，私自将房屋转租他人的，

则甲方有权单方面宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。

而乙方所交的保证金（即作为违约金），一律不予退回。

租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。

如甲乙双方任何一方需提前中止本合司，均需提前一个月通知

对方，且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。

第六条双方责任：

（一）甲方责任：

1、甲方须于年月日将该商铺交付乙

方使用。

2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅道。

3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方

验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返

还乙方所交的保证金。

（二）乙方责任：

1、乙方应如期交纳租金。

2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按

时缴付。

3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理

规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的

结构及用途。

如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的

一切后果，由乙方自负。

甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权

追偿由此而发生的一切损失的赔偿。

4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等

大功率电器（单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外）；如需

使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，

方能使用。

5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，去一

律不得改变该商铺的结构部分。

第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定，则乙方缴

交保证金的期限顺延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则

乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。

2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定，则乙方有

权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3%。计收。

（二）乙方责任：

1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3%。交纳滞纳金；如

拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止合同和收回商铺，并有权

拒绝返还保证金。

2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙

方应在退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作

为修复费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。

3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点，造成的一

切后果与损失，由乙方承担全部赔偿责任。

第八条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。

如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。

第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签名）：

代表（签名）：

联系电话：_________

联系电话：_________

年月日商铺房屋租赁合同12

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自

愿、公平和诚实信用的基础上就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

一、甲方将该房屋位于市区路，

房屋产权证（房屋买卖合同）编号：,建筑面积约为

平方米，楼前约平方米。甲方需保证已取得该房

屋及地块的合法所有权，并承担签订本合司相关事宜的全部责任并

保证房屋的出租不违反国家法律、法规的.相关规定并未与他人发生

租赁纠纷及产权争议。现同意将该房屋租赁给乙方使用，用途为办

公用房。

二、该房屋租赁期限：年月—日至年

一月—日。租赁期满甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋

及场地。乙方有优先承租权，但必须在租赁期满提前壹个月通知甲

方，经甲方同意后重新订立租赁合同。如乙方没有通知甲方要求续

租，合同到期后则视为本合同到期自动终止。租赁期内甲方不得以

任何理由阻止或阻挠乙方生产经营活动。

三、房屋租金。年至年为每年人民币（大写）

元整（小写：元），年至年

租赁费为上年租金实际交付额乘以（1上年度GD增加比）含使用办

公楼壹座及附属北侧仓库（详情见交房确认书）。支付方式现金或

转账，签订标准合同书0天内支付首次租金，同时甲方将房屋交付

乙方使用，后期支付时间提前30天交付下期租金。甲方有义务为乙

方足额开具相应的房屋租赁费发票。房屋在租赁期间产生的电话费、

宽带费、水费、电费、等费用由乙方方支付。租赁期内乙方逾期交

纳上述有关费用达壹个月时，甲方有权向乙方追上述有关费用，乙

方必须承担因此造成的一切后果。

四、租赁合同期内。甲方单方解除本合同、提前收回该房屋的

或按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，甲方应按违约天数每

天租金的双倍计算，向乙方支付违约金，超过30天乙方有权解除合

同，另甲方还须赔偿乙方日租金的双倍租金及退还已交租金及其它

经济损失。

五、租赁合同期内乙方提前解除或未按合同约定交付租金。乙

方应按拖欠租金天数每天租金的双倍计算向甲方支付违约金，超过

30天甲方有权解除合同，收回该出租房屋终止合约。房屋内留辂的

一切物品乙方在一日内自行处辂，否则视为弃物。

六、租赁期间，房屋由于不可抗力（自然灾害、战争、自然老

10）及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费用，若

有特殊约定则另行补充。乙方承担租赁期内的该房屋产生的实际使

用费用及使用不当所造成的房屋及其相关设备的损失和维修费用。

租赁期内乙方因使用需要对出租房屋装修或屋内设施进行改动，需

经甲方同意，甲方有权对装修或改动情况进行监督。乙方不得随意

损害房屋租赁所附带的物品；租赁期间，甲方需要对房屋及其附属

设施进行检查、修缮，乙方应予积极配合，不得阻挠施工；甲方有

权督促乙方做好防火灾全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工

作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任。

七、乙方不得在该房屋内进行违反法律、法规及政府对出租房

屋用途有关规定的行为。租赁期间乙方因单位、个人作为商业、办

公用途所产生的相关费用及债务由乙方全权负责。

八、租赁期满或经甲、乙双方协商一致本合同终止，乙方必须

在—日内交还房屋，交房之日将房屋钥匙及正常使用状态下附件

中的所列物品交付给甲方。房屋内留貉的一切物品均视为弃物，甲

方有权自行处辂，乙方绝无异议。甲、乙双方签订合同后，甲方需

配合乙方办理工商登记等各种经营所需证照并提供相关资料。

九、本合同一式二份，合同版本及相关内容，甲、乙双方充分

了解并认同且无异议。一经签订即为生效，甲、乙双方各执壹份，

合同未尽事宜双方协商可签补充合同，本合同及补充合同具有同等

法律效力。

甲方：______________

年月0

乙方：_______________

年月日商铺房屋租赁合同13

甲方：________

乙方：_________

甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的

基础上达成如下协议：

1、乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于

的商铺，面积预计为平方米，现一次性缴纳租

赁意向金元。

2、本楼楼平均租赁价格为元天平方米；

楼厅房平均租赁价格为元天平方米；

楼柜台按每月元个起租。

3、在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审

查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。

4、一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于年

月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。

届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由

乙方另行缴纳。

5、如果乙方未能通过甲方的.审查，乙方所缴纳的意向金将于

年月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任

何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何

费用。

6、倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及

时通知甲方。届时，甲方将在年月份无条件退

还全额意向金，除比之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因

配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。

7、甲方将于年月前完成对乙方的资格审查,

并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方

须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。

8、乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面

撤回租赁意向的请求，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙

双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单

价以正式合同为准c若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天

后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。

9、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

10、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

年—月_H年—月—日商铺房屋

租赁合同14

出租方（甲方）：___________________

承租方（乙方）：___________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲

乙双方在平等、自愿的「基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如

下：__________________

第一条：