天津碱厂项目整体城市设计提升-同济

JI

I天津碱厂项目

.整体城市设计

崩升方案

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纲要

00项目愿景VISION

01项目背景BACKGROUND

02前期规划解读UNDERSTANDING

03规划提升要点OPTIMIZINGPOINT

04实施控制BLOCKCONTROL

00项目愿景VISION

一在海河外滩公园和紫云公园群之间建立路径丰富的步行公共空间，将城市和自然照链接

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融入理SS绿需温黑跳盛露

整合通达的地下空间AllConnectedUndergroundSpace

—打造串联地铁换乘枢纽和商业的地下空间网络并与地面空间有机衔接

复合高效的交通网络MultimodalCompositeTransportationSystem

——建立多种交通方式和谐共存并便捷转换的立体化交通系统

意象鲜明的城市形象OutstandingUrbanImage

——沿重要界面和通道塑造令人印象深刻的的城市整体轮廓和空间意象

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总平面图规划枢柒

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建筑功能

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开放空间

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01项目背景BACKGROUND

周边区域

泰达经济技术开发区

天碱商业区/

/行政中心

新港多功能综合区

天津港

大沽生活配套区

要道路

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津滨轻软堆铁9号线

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于家堡金融区

响螺湾商务区

基地现状

基地现状

02前期规划解读UNDERSTANDING

滨海新区最具活力的商业中心和文化中心

一个独特的多功能复合区

扩展连接绿色空间，建立大规模的公园系统

提供公共交通系统，鼓励易于步行的街道与公共空间

紧密联系周边各区

SOM方案特点

・小尺度、多元化的开放式街区结构

•网络化的街道和公共空间系统

•复合化的功能布局和地块开发

•倡导公共交通和步行优先

•意象鲜明的城市空间形象

•对原有历史脉络、遗迹的尊重和利用

混合地块

土地利用与指标

总用地：2.60平方公里

建设用地：116公顷

总建筑面积：320万平方米

其中：

商业：70万平方米

住宅：150万平方米

文化：30万平方米

办公酒店：30万平方米

酒店式公寓：40万平方米

核心区详细设计方案一

核心区详细设计方案二

我们工作的重点

营造和完善公共空间网络

设定和引导商业空间布局与业态

强化城市文化集群和公园的整体关联

设定街区结构，优化街廓界面和街道景观

明确，小街区中高品质居住空间的营造要点

加强地面、地下空间的一体化设计

梳理区域多元交通网络的组织

立体化的绿色空间营造

优化城市三维空间形态和形象塑造

设定重要城市节点并引导其景观设计

03规划提升要点OPTIMIZINGPOINT

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总平面图规划枢柒

•商曹小心

•女化公

•JHWf3

・自区女合曲H

•修以舞向♦街制

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建筑功能

・人察/内•中心

•2体田》的冷中工

•。。山8*加中《

・冷杯

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•tt&lQX'frIRftft

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•*东•兑台

•向0A公打台华

•firojix

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・5网

♦小学

・鬣饮优第

•夏电M

・荷

••展南M（ftFtfft）

开放空间

•atAnr«

•京,卜玩广，

・泰文化广s

♦拿£图

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•FLR••台

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公园之间的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

——在海河外滩公园和紫云公园群之间建立路径丰富的步行公

共空间，将城市和自然相互链接

公园之间的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

公园之间的步行城市WalkingCitySurroundedbyPark

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict

设立多元复合的商业形态组合和业态布局

如何从协调城市肌理的角度出发,

拟定核心商业区的建筑形态及体

量，选择最有利于该地区商业发

展的商业形式？

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多元形态的复合商A-TMutipleBusinessDistrict

巨构商业建筑——迪拜MALL

巨构建筑会隔断公共空间，对区域的车行及步行交通也会产

生负面影响

多元形态的复合商MutipleBusinessDistrict

街区式商业—柏林波兹坦广场

多元形态的复合商MutipleBusinessDistrict

退台及屋顶花园一一东京六本木商业区

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict

退台及屋顶花园—大阪难波公园

相比大体量的商业建筑形态，多种小肌理商业形态组合的

形式更适合该地区的商业发展，也更有利于核心区与周边

地块在空间上的联系及肌理上的协调

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict

笨己公园

多元形态的复合商MutipleBusinessDistrict

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict商业界面

原方案现方案

街区商业界面街区商业界面

商业中心界面商业中心界面

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict商业流线

业态分布

多元形态的复合同圈MutipleBusinessDistrict

文化中心

办

休闲

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住宅

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文化

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多元形态的复合商圈MutiP©BusinessDistrict

多元形态的复合商圈MutipleBusinessDistrict

多元形态的复合商MutipleBusinessDistrict

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

网络状的景观通道，使公园景观渗透；文化建筑分散布置，与公园融为一体

融入公园的文化聚落

IntegratedCulturalClusterinParks

空间意向

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群功能

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群流线

车行道下穿，保持公园的完整性

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

文化集群流线

丰富的步行网络提供不同体验的步行空间

融入公园的文化聚落IntegratedCulturalClusterinParks

精致宜人的街区营造CreatePleasantCityBlockCommunity

——塑造具有近人尺度的街廓、丰富

的街景和环境品质的生活街道网络

景现街道

商业街道

商业界面

市民文化艺术中心邻里花园广场

商业办公综合体紫云公园

洞庭路商业参考案例一一新加坡乌节路

OrchardRoad

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街道特点——解放路商业街道

步行街区购物中心地标性商业酒店综合体

大型室内购物中心紫云公园

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,商业街道

商业复合街道

改造冷却塔（健身广场）

保留铁轨公园

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小街区中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

——营造多样化，兼具城市活力和高端品质的街区住宅群

-酒店式的回家感受

二、集中多层次的花园

三、人性化的人车流线

四、多元化的经典建筑风格组合

五、智能化的住宅科技

小街区中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

营造多样化，兼具城市活力和高端品质的街区住宅群

多高层围合的花园街区

面向风景的屋顶花园街区

组合式的花园街区

小街区中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

一、多高层围合的花园街区

空间要素

小街区中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

高层

花园

多层

形态构成

单元入口大堂

地下车座出入口

园区会所

地下车库采光

风雨走廊

社区困堵

空间要素

小街区中的高端住宅High-ClassResidentialCommunityInSmallCityBlock

三、面向风景的屋顶花园街区

地下车库出入口

园区会所

地下车库采光

风雨走廊

单元入口大第

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