商场租借合同(标准版)

商场租借合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商场租借服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物名称：__________________。

2、租赁物地址：__________________。

3、租赁物面积：_______平方米，具体测量数据以双方签字确认的测量报告为准。

4、租赁物用途：本合同项下的租赁物仅限用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐、服务等。

5、租赁物现状：甲方保证租赁物在交付时处于能够正常使用的状态，并已取得合法的营业执照及相关经营资质。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租赁期限届满前____个月，如甲方需要续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、租赁期限届满后，如甲方不再续租，应在租赁期满前____天将租赁物腾空并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金调整：租赁期间如遇政府规定的物业费、水电费等费用调整，租金相应调整，调整幅度以双方书面确认为准。

4、首期租金应在签订本合同后____日内支付，其余租金按月支付。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行本合同项下的各项义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

3、押金退还：租赁期满且甲方无违约行为时，乙方应在甲方腾空并交还租赁物后____日内退还甲方押金。

4、押金扣除：如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应款项，不足部分甲方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定的用途使用租赁物，并保证合法经营，遵守国家法律法规及地方规定。

2、甲方应按时支付租金及其他应承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

3、甲方应爱护租赁物及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、甲方应自行办理与经营相关的各项证照，并确保合法合规经营。

5、甲方应保证租赁物内的安全，配备必要的消防设施和安防设备，并承担因自身原因造成的安全责任。

6、甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如确需改变，应事先征得乙方同意，并承担相应的改造费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物符合法定用途及安全标准。

2、乙方应配合甲方办理租赁相关手续，并提供必要的协助。

3、乙方应保证租赁物的正常使用，如因乙方原因导致租赁物无法使用，应负责修复或赔偿。

4、乙方有权监督甲方对租赁物的使用情况，如甲方有违约行为，乙方有权要求其限期整改。

5、乙方应承担租赁物自身的维修责任，但因甲方使用不当造成的损坏除外。

6、乙方应保证租赁物的供水、供电等设施正常运行，如遇故障应及时维修。

六、维修责任

1、租赁物及其附属设施的日常维护由甲方负责，乙方应提供必要的维修技术支持。

2、租赁物的大修和结构性维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

3、如因不可抗力导致租赁物损坏，双方应协商解决维修事宜。

4、甲方应自行负责租赁物内的设施设备的维修，包括但不限于空调、照明、消防等。

七、转租及分租

1、未经乙方书面同意，甲方不得转租或分租租赁物。

2、如甲方确需转租或分租，应事先征得乙方同意，并确保转租或分租的用途与本合同约定一致。

3、转租或分租的租金及管理费用由甲方负责，并承担相应的法律责任。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2、甲方擅自改变租赁物结构或用途的，乙方有权要求其恢复原状并支付违约金，违约金数额为人民币_______元。

3、甲方擅自转租或分租租赁物的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元。

4、乙方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、因甲方原因造成租赁物损坏的，甲方应负责修复或赔偿；如损坏严重，乙方有权解除合同并要求甲方支付赔偿金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应采取措施减少损失，并及时通知对方。

3、因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任。

十、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的各项义务，但受争议影响的部分除外。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：