物业管理表格

新易泰物业治理表格统计

一、班长巡查纪录表

二、治理装修手续登记表

三、保安闭路电视调养纪录

四、保安事情班检表

五、保安值班纪录表

六、车辆治理事情日检表

七、收支证发放、收回登记表

八、处置惩罚违章纪录表

九、小区保安巡逻纪录表

十、电梯妨碍维修登记表

十一、电梯日巡视纪录

十二、电梯维修调养月考评表

十三、电梯维修纪录

十四、发电机季度调养纪录

十五、发电机运行纪录

十六、返修申请表

十七、防盗报警对讲电话调养纪录

十八、防盗监控系统季调养纪录

十九、风机半年调养纪录

二十、崎岖压配电系统查抄表

二十一、调换电表纪录

二十二、调换水表纪录

二十三、大众设施调养筹划表

二十四、大众设施维修、调养纪录

二十五、大众设施维修养护审批纪录

二十六、大众设施一览表

二十七、供电设施汇总统计表

二十八、供水设施汇总统计表

二十九、供水系统周检调养纪录

三十、火警、火警应急处置惩罚流程

三十一、火警自动报警设备季调养纪录

三十二、机动车辆收支登记表

三十三、来访登记表

三十四、配电操纵纪录表

三十五、配电柜、控制柜调养纪录

三十六、配电柜查验事情票

三十七、配电柜年调养纪录

三十八、清洁事情日查抄表

三十九、清洁设备、设施清单

四十、清洁员岗亭摆设表

四十一、设备清单

四十二、设备台帐

四十三、设备（机具）外委维修申请表

四十四、设备调养筹划表

四十五、设备标识卡

四十六、设备查抄调养筹划表

四十七、设备事故陈诉单

四十八、设备事故纪录表

四十九、设备维修纪录

五十、室内安防报警应急反响流程

五十一、室内装修审批表

五十二、停车场（库）牢固车位登记表

五十三、文化娱乐运动会所清洁事情日检表

五十四、文化娱运动会所有偿办事登记表

五十五、屋苑资料填报单（住宅）

五十六、物料治理观察表

五十七、物业治理方案审批表

五十八、消防巡逻纪录表

五十九、消杀办事质量查验表

六十、小区室外清洁日检表

六H^一、宴请申请表

六十二、业户满意率统计表

六十三、业户装修治理流程

六十四、业主（住户）家庭情况登记表

六十五、业主委托协议书

班长巡查纪录表

班：年月日

时间时分时分时分

违规者姓名

违规情况

及

处置惩罚结果

异常情况

及

处置惩罚结果

班长每日

事情总结

签名:

治理装修手续登记表

栋正式

序业户申请装修许可装修施装修初验备

房验收

号姓名时间证号码工期限人数时间注

号时间

保安闭路电视调养纪录

年月日

调养情况及处置惩罚

项目调养人审核人

情况

查抄视频线有无松动

调治并查抄监督器旋

钮

查抄摄像头

查抄镜头并校焦擦洗

镜头

防雨、防尘罩的密封

查抄铁件部位的防锈

情况

查抄各监控系统的连

线打仗

其他

保安事情班检表

班次：查抄人:

检验内容不及处置

日受检岗

仪表办事事情办事事情其格次惩罚

期人位

仪容态度规律要求要求他数结果

保安值班纪录表

年月日签名值班情况查抄情况

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员

时分交班人员查抄人：

时分交班人员时间：

时分交班人员

时分：

物业主管：日期:

说明：1、查抄人为物业治理员和物业主管。

2、物业治理员每周不定时抽查，但夜间至少抽查1次。

3、物业主管抽查夜间每月至少2次。

车辆治理事情日检表

班：年月日

查抄项目：

1、马路上车辆停放8、仪容仪表

2、摩托车保管9、办事态度

岗当

3、自行车保管10、操纵步伐

4、收支路口交通秩序11、值班点和岗

班

亭的卫生

5、小区内交通秩序12、车辆保管场

位人

合卫生

6、值班纪录

7、收发保管卡

说明：1、比较《车辆治理事情杳验尺度和步伐》，由班长对各岗亭应考核项

目进行查抄纪录。如及格在查抄项目栏中打“J”；如发明不及格

时写出对应项目序号及不及格原因，其中如属轻微不及格由班长立

即自行处置惩罚；如产生严重不及格时，由班长陈诉主任或车场卖

力人处置惩罚。

2、治理处生存1年。

收支证发放、收回登记表

栋号:

发放证件装修人员证件收回

业户装修

办办接

办证收支办证收支经持证经

房证证证件纳备

人证号人证号办人姓办

号时时号码时注

姓码号码人名人

间间间

名码

处置惩罚违章纪录表

违章通知单编号:日期:

违章人姓

发明时间备注

名

报告人违章所在

违章简述：

查抄人：口期：

处置惩罚情况：

处置惩罚人：日

期：

确认：备注：

违章人：

日期：

纠正情况:

查抄人:日期:

小区巡逻纪录表

年月日

班次：当班时间：值班员例巡时间:

检杳内容检杳情况

1小区内是否有可疑、陌生人徘徊、窥视

2室内外车辆停放情况，注意小区渗水与漏电

3是否有未按划定的时间、要求进行违章装修的

4小区内是否有乱摆卖现象

5业主（住户）有无意见、发起

6大众照明（灯、开关）

7大众地方门、窗

8消防设施（消防栓、广播对讲器、报警按纽等）

9水表、阀门是否漏水

10业主（住户）家内是否有异常气味和响声，注意煤气泄漏

11电梯、机房情况

大众卫生情况（墙面、地面、顶棚、门窗和灯具等设施）；走廊是否堆放

12

垃圾

13小区内门路、路灯、室外污雨水井盖、消防路桩、路墩等设施有无损坏

14其他

说明：1、没有发明问题的在查抄情况栏内打“J”，有问题的则纪录下来

2、发明紧急情况，马上陈诉主管和总值班室，对付大量渗漏、冒水、设施严重损坏和违

章等一时难以处置惩罚的问题，由总值班室或主管立即陈诉上一级主管、分管、副主

任或主任处置惩罚。

电梯妨碍维修登记表

陈诉妨碍位置转呈处置惩罚处置

登记完成验证

人/电梯

及内（方法、单元、惩罚

时间纪录编时间人

人号容担当人）结果

说明：1、值班员接到陈诉及电梯日巡视发明的需维修问题均要登记在此表。

2、“转出现处置惩罚”栏写明转呈通知的方法（电话或书面）、担当单

元（部分）、担当人姓名。

电梯日巡视纪录

年月日

电梯号

12345678910111：

1机房各部清洁

2油镜、坏杯油位

3盘车东西、救援规程

4应急灯、灭火器

5控制柜内继电器打仗器

6照明、通风设备

7警告牌及门窗、门锁

8牵引电动机

9减速箱及绳轮

10宁静装置

11机房温度

1轿厢门联锁

2宁静触板及开关

3轿内显示器、按钮

4对讲电话与警铃

5天花板、壁板、地面

6通电扇

7照明灯

异音、异感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、

8

噪音、平差层等）

1厅门按钮及显示

2钥匙开关及消防按钮

3厅门联锁

3厅门联锁

巡视查抄人:巡视时间:

电梯维修调养月考评表

电梯调养单元：年月日

项目内容查抄情况查抄人得分

11、按当月事情筹划（定期调养、整改、调

完成事换、改革等），每少做1项扣5分。

情情2、上月所提出的整改项目，每漏整改1项

况扣2分。

（30分）3、无配件不扣分。

1、按电梯定期调养项目内容（润滑、调解、

2防腐、紧固、各厅门、轿门的尺寸），每发

完成事明一处不及格扣2分。

情的质2、各宁静掩护装置开关、宁静钳，宁静触

量板等每发明1处不及格扣3分。

（30分）3、抽查挚动器、滑车凌驾

500mm〜1500mm）,每发明1台扣3分。

1、维修调养纪录不按划定纪录的每发明1

3处扣0.5分。

纪录情2、调养纪录与维修纪录如实际不符，每发

况（10明1处打0.5分。

分）3、定期调养、维修纪录如没有纪录发明1

个扣1分。

4

1、从妨碍反应至人员至达现场不得凌驾

妨碍处

20min,凌驾1次扣1分。

置惩罚

2、一般妨碍（有配件）修复海里凌驾8h,

情况

凌驾1次扣1分。

（20分）

5

1、极配合，办事到位，随叫随到等，1次

劳动规

没做到扣1分。

律

听从治理处、机电部同意变更等，不听从

态度

1次扣2分。

（10分）

电梯维修纪录

年月日

电梯编号妨碍位置开始时间结束时间维修人员

妨碍原因及内容：

维修历程及宁静步伐:

维修人:

检定结论（含技能参数功效）:

查验人:日期:

备注:

发电机季度调养纪录

年月日

设备编号设备责任人调养人审核人

1、自上次调养累计运行时

11、电瓶电压值

间

2、柴油增补或调换12、机油调换

13、机身、地面、墙面

3、空气滤清器清洁调换

清洁

4、水、机油、柴油滤清器

水温

芯调换

14

、

5、机油、柴油油路、水路

油温

查抄运

行

6、控制箱电路、电气元件检

电流

查抄测

7、通风、排烟系统查抄小电压

时

8、机身外部各紧固件紧固有无渗漏

运转声音是否正

9、电瓶充电电路查抄

常

15、模拟停电自动开

10、电瓶电解液查抄充注

机

备注

发电机运行纪录

年月日

设备编号运行原因累计运行时间

设备卖力人运行监护人本次运行时间

开机前检查

柴油油位机油油位水箱水位

输出开关位

选择开关位置电瓶液位

置

记录项目

输出电压（V）输出电流（A）

AB：BC：CA：A：B：C：

频率转速

电瓶电压

(Hz)(r/min)

机油油压机油油温水温(℃)

室内温度通风系统呆板响声振动

消防系统照明停机后查抄

备注：

返修申请表

编号:

房间号码联系电话

返修内容(内业主填写)处置惩罚纪录

客门窗

厅电路

经手人：

其他

年月日

天花、地板及墙画

卧厨房设备经手人：

室电路及上下水道

其他年月日

天花、地板及墙画

经手人：

厨厨房设备

房年月

电路及上下水道

日

其他

天花、地板及墙画

经手人：

卫洗用具

生年月

间电路及上下水道

日

其他

业主签名：治理处主任签名：

年月日年月日

防盗监控系统季调养纪录

系统安装位置：

调养内容调养情况及处置惩罚情况备注

查抄视频线有无松动

调治并查抄监督上各

旋钮

查抄摄像头

查抄镜头并校焦，擦

洗镜片

防雨、防尘罩的密封

清理降温电扇

查抄铁件部分的防锈

情况

查抄室内通风、照明

查抄监控系统的连线

打仗

调养人年月S

审核人年月日

风机半年调养纪录

设备设备安装1£要

名称编号位置功能

额定额定

型号转速

风量功率

责任人调养人审核人

机身、机座、控制箱内外油漆及清扫

全面

轴承润滑查抄加油

坚固

保主接

电机端子箱内端子全面结实

养触头

项电机绝缘电阻相与相：相与地：接地情况

目

运转电流（A）A相B相C相运转不一无异常声响及振动

记

录运转半小时后手感电机温运转

轴承温度指示灯

度电压

行动灵活、可靠、（手动、电动）手柄指示准确

风阀

温感元件安装正确阀门安装牢固

投运半小时结论

备注

年月H

崎岖压配电系统查抄表

序系统类别系统名称系统编号查抄及维修内容卖力人员杳抄情况备注

1.配电高压配电柜1）电缆与接线柜有否松

2）।昂压配电柜导电试验

3）崎岖配电柜电流表查抄

4）崎岖配电柜电压表查抄

5）高压接地试验

6）高压真空开关测试

7）供电局计电表查抄

8）高压配电柜绝源测试

9）高压错丝

2.配电变压器1）变压器绝源测试

2）变压器导电测试

3）变压器变电测试

3.配电低压配电柜1）电缆与接线柜有否松

2）高压配电柜导电试验

3）崎岖配电柜电流表查抄

4）崎岖配电柜电压表查抄

5）高压接地试验

6）高压真空开关测试

7）供电局计电表查抄

8）高压配电柜绝源测试

9）高压错丝

10）低压电容补常器测试

11）MCCB

-接线查抄

-电流过载

-接地

-电源

12）MCB

-接线查抄

-电流过载

-接地

-电源

13)RCCB

14)FVD

调换电表纪录

年月日

新表型

日调换调换旧表新表

序号号（厂调换结果维修人备注

期所在原因数数

家）

调换水表纪录

年月日

日调换调换

序号旧表数新表数新表型号（厂家）调换结果维修人备注

期所在原因

大众设施调养筹划表

查抄H期:

序调养日调养用前次调调养尺调养责备

调养项目

号期度养日期度任人注

大众设施维修、调养纪录

年月日

调养周

项目地点

期

完成日

费用调养量

期

保养

维修、调养人：年月日

内容

保养

物业主管签字：年月日

结果

备注

大众设施维修养护审批纪录

查抄日期:

维修养护备

工步伐号工程造价审核人竣工日期验收人

项目注

大众设施一览表

序型号/单数附带资料备

名称所在位置责任人

号规格位量编号注

供电设施汇总统计表

统计时间年月日至年月日总层数

停电日期停电时间（小时）停电层数原因

供电设施完好率（％）

备注

制表/日期：审核/日期：审批/日期：

供水设施汇总统计表

统计时间年月日至年月日总层数

区域累计停水时间-层数(小时-层)

供水设施完好率(％)

备注

制表：治理者代表：审批：

供水系统周检调养纪录

系统安设备纪录

装所在编号人

电机水泵控制柜其他

防

供交

轴机盘泵空掩换自牢锈

水线润联点显单软压

承体电根体气护打动固处

讨滑轴起向讨力

泵仗示

响温流查响开开控连置

论油器器动表阀论表

声度抄声关关制线惩

罚

1#

2#

3#

4#

5#

6#

指示灯：功效：继电器：

功效柜

线路：

屋顶水池14屋顶水池2#屋顶水池3#中间水池地下水池

水位

控制

浮球阀

查抄

减压阀

查抄

注：以上查抄调养项目无妨碍的打“J”，有妨碍的排除并扼要纪录。

火警、火警应急处置惩罚流程

接到火警

灾情轻：保安

立即派人误报：查明原

人员

现场判断因，纪录在案

到现场自救

物业经理加入指

报119火警

挥

保洁绿业户办事

保安部设备部

化部部

灭维引疏封确保封疏维协监接协善

火护导通闭认障闭散护助守听助后

器现区救火电泵煤人秩救岗电查处

灭场内火警梯房气群序火亭话明置

火，

秩车通四为供总999火惩

确序辆道周无电阀抢防事掩保警罚

认•，、1•

9禺Q电人9救止后护持起

火

劝开源后手抢财坏清银联因纪

区

告小f动救物人扫柜络,统录

附9

无区提将开财趁现及计存

近0O

关O供也启物火场重损案

电

人给梯消O打O要失O

源

急劫票

封员落防0

闭远指入、O证

后，离示宁喷O

再现八昭、、静淋

用场明区泵

消O有域O

防效9

水

O并

龙封

头闭

灭电

火。

源

0

火警自动报警设备季调养纪录

系统安装位置：

调养内容调养情况及处置惩罚情况备注

自检、消音、复位功效

主电源、备用电源

全面紧固柜内所有接线端子

柜内及电子板、各电器元件外

报警系统貌尘土清理

控制器

电子板元件外貌状态查抄、抹

灰除尘

同报警器联合查抄各点报警

的正确性

器身抹灰除尘

烟感探测

探测器与底座打仗

器

抽样验证报警（按2%取样）

器身抹灰除尘

温感探测

探测器与底座打仗

器

抽样验证报警（按2%取样）

手动报警安装牢固

按钮

手动报警安装牢固

按钮

器身除尘，破损修补或替换

抽样报警检证（任选二处）

模块箱全面紧固接线端子

（或介面

箱）

清扫器件外貌尘土

测试相关事情电压是否正确

调养人：年月口

审核人：年月日

机动车辆收支登记表

进场车保互换保管证件离场

值值

牌车颜管行驾备

H时班其日时班

号型色卡驶驶注

期间人他期间人

码号证证

来访登记表

单元:

来访被访

人来访人离开值班

日期证件名称、号码备注

姓时间楼座、房时间员

名号

配电操纵纪录表

编号:

序

开关停电送电

号单元

地点时间操纵人备注时间操纵人备注

1

清洁员岗亭摆设表

单元：年月日

序号姓名岗位范围主要事情任务备注

定岗人：物业主管签字:

说明：1、由班长摆设定岗,报物业主管审批C

2、由治理处生存3年

配电柜、控制柜调养纪录

小区名称：年月日

设备编号责任人审核人

柜名调养人安装位置

调养项目

清扫

紧同

主回路电器

控制电器

母排导线

绝缘

标识

接地

柜体与外观

计量仪器仪表

隐患排除

功效检定

调养时调换元件的名称、规格：

检定结论（调养后带负荷运行24H状况）：

照明消防设施

灭鼠药物地面、墙面清扫

备注：

配电柜查验事情票

小区名称：年月日

事情卖力人（监护人）：值班电工：

1

加入维修事情人员：

2事情任务及所在：

筹划事情时间：自年月日时

分

3

至年月日时

分

4事情条件（停电或不绝电）：

5注意事项（宁静步伐）：

许可开始时间：年月日时

分

6

经理签名：事情卖力人：值

班人：

事情结束时间：年月日时分

7

经理签名：事情卖力人：值

班人：

备注

配电柜年保纪录表

编号:

项目

设备名称型号地址

保养项目记录

接点查抄、细磨断绝开关自动开关打仗器

外观查抄与紧固接线螺丝电线头部电缆头

母线紧固讨论油漆绝缘测试

帮助元件查抄指示灯按钮

线头紧固线头标记清晰

一次线路线路功效有无妨碍线路有无变动

线路变动原因（另附原理图），变动后效果

柜体柜体接地柜内外清扫

调养时调换元件的名称、规格：

照明通风

防鼠地面、墙面清扫

调养人员时间

验收人意见

验收入：日期：

清洁事情日查抄表

单元：年月日

查抄项目

1、地（路）面2、墙

面、门3、卫生间

4、大堂5、电梯检查检查处理

\己录6、楼梯7、消防栓8、标牌时间结果结果

受检人\9、雕塑10、沙井11、垃圾

箱（池、站）

说明：纪录栏内填写不及格项序号及其位置。

查抄人:

清洁设备、设施清单

单元名称：

占地面积：修建面积：住户数：

项目单位数量备注

设备清单

小区名称：年月