房屋销售合同15篇

房屋销售合同15篇

房屋销售合同1

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关

事项签订本私有房屋买卖协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于出售（出让）给

乙方，其中：住宅建筑面积为平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的'出售价（含出让价，下同）

为（元）（以下金额均为人民币）。

此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付，

第二期支付具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭借贷余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭借

贷余额取回《房产证》后的—日内，与乙方共同到房产部门办

理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。

上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归

乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物

品必须在住宅所有权过户后的—日内搬离。

第六条私有房屋买卖协议中鉴于甲方原来只拥有车库杂物房

的'使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，

而《使用权出让证》又不能到发证机关办理“使用人”变更手续

的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付

清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使

用权终了之日止归乙方使用和保管。

第七条上述住宅及车库杂物房的交易金额（）不包括售房应

缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，此项税费由乙

方承担。

第八条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述

住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用

权出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂

物房《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百

分之的违约金

甲方（签章）：乙方（签章）：

甲方代理人（签章）：―乙方代理人（签章）：—

年一月—日年—月—日

签于签于房屋销售合同2

委托方（以下简称甲方）：

代理方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的'不动产，交由

乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：

一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于—市—

区—单元第一层，共—（套），房屋结构为—,建筑面积

一平方米，户型—;房屋所有权证号：—，属于：―o附

房屋状况表。

二、销售价格与收款方式：

1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为—元/平方米，

总价一元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超

出甲方指定销售底价部分，甲方得—队乙方得—%o若销售

价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；

2、甲方确认由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：

1、签字即房屋买卖合同生效。

2、乙方付首付拾万元整。

3、甲方在做到乙方本层豉结好，乙方再支付拾万元整。

4、余款在主体完工后乙方一次性付清，剩余贰万元在房产证

办理过户后付清。

四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖

合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。

甲方：__________

乙方：__________

时间：房屋销售合同3

出租方：

承租方：

本着平等、自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》及有

关法律法规，甲、乙双方就房屋租赁事宜，为明确双方权利、义

务、达成如下协方，以供遵守。

一、房屋坐落位置及面积

甲方自愿将位于,拥有完全使用权的建

筑面积约为平米，供乙方承租使用。

二、租赁期限及用途

1、房屋租期为十年，即从年—月一日起，至

年月日止，在租赁期未满甲方不得收回此房。

2、本合同所指房屋权限作为电子产品销售使用，不作其他用

途使用。

三、房屋租金及给付方式

房屋租金第一年一万元，第二年一万元，第三年至第五

年每年一万元，第六年至第十年按市场行情价递增或递减。

四、房屋的交接时间

甲方应于是年一月—日前，将符合上述约定的

租赁房屋给乙方使用C

五、在租赁期间，乙方未征得甲方书面同意，不得擅自改变

房屋的主体结构。因房屋所产生的水、电、暖等一切费用均由乙

方承担。

六、在租赁期内，乙方若对承租甲方的房屋进行装潢、装修、

须事先征得甲方同意后方可开工，由此产生的费用由乙方承担。

租赁期满后，乙方对房屋的装饰物等均为无常归甲方所有。

七、乙方在租赁的房屋内，不得存放任何易燃易爆等危险物

品。否则视为乙方违约，由此引起的一切后果均由乙方承担全部

责任。

八、在租赁期间，乙方应维护承租的房屋；同时，不得在承租

的房屋从事非法活动。在承租期间，乙方及雇佣人员若出现安全

事故及损害赔偿，均由乙方自行承担全部责任，与甲方无关。

九、在租赁期内，若遇政府拆迁、征用等原因致使乙方不能

继续租赁的，甲方并不因此承担任何违约责任。合同因此而终止

的，租金按实际使用期间计算及补偿乙方装修费用。因拆迂、征

用房屋产生的一切补偿费用，全部归甲方所有。

十、房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋。甲

方出售房屋时，需在三个月前通知乙方，并且补偿乙方的所有装

修费用及一定的损失c在同等条件下，乙方享有优先购买权C

2、本合同签订后，未征得甲方书面同意乙方不得擅自将租赁

房屋以及转租、转借形式交由第三方使用。

H^一、合同的变更、解除与终止

1、经双方协商一致，可以变更或终止本合同；

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同；

1、不能提供房屋或所提供房屋质量不合格，严重影响乙方使

用的。

甲方未按本合同约定，向乙方履行交付房屋义务达十五日的。

3、房屋租赁期间内，乙方有下列行为之一，应当承担违约现

任；同时甲方有权解除合同收回所出租的房屋，由此所产行的一切

不利后果均由乙方承担。

1、未经甲方书面同意，以转租、转借形式将房屋交由第三方

使用的

未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构的；

损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

未经甲方同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

利用承租房屋存放危险品或进行违法活动；

逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，给甲方造成

损失的；

拖欠房租的；

乙方的行为符合上述约定或法定解除条件的，甲方有权解除

合同。解除合同通知自向乙方发出十五日内，乙方未提出任何异

议，本合同自行终止。

十二、违约责任

若有一方不按本合同约定履行义务，违约方应向非违约方支

付本合同总租金10%的违约金。若违约方支付的违约金不足弥补

对方损失的，违约方还应向负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

十三、在履行本合同过程中若产刍争议，双方可友好协商，

协商不成的，双方一致同意提交东胜区人民法院管辖。

十四、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，本合同自甲、

乙双方签字盖章之日生效。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月―日年一月―日

销售房屋合同11

甲方：身份证号：

乙方：身份证号：

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将工商银行后地税局家属区经济住房4号楼一单元

202室（含地下室、小房）房屋出售给乙方，房屋总售价为H.5万

元（壹拾壹万伍千元整），签定此合同时乙方必须预付房款2万元

（贰万元整），甲方收到钱后出具收款收条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办

理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相

关房产过户手续后，30日内乙方必须将余款9.5万元（玖万伍千

元整）一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造

成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任；因乙方原因造成余款支

付延迟的，乙方将向甲方支付违约金1000元（壹仟元整）。

4、办理相关手续的费用由乙方承担。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯

等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、

水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的

所有钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年一月—日房屋

销售合同4

甲方：_________

乙方：_________

鉴于：_________

1、甲方已取得开发商广州新发实业有限公司（以下简称“新

发公司”）的授权，独家代其销售位亍广州市增城新塘镇东进东

路8号的新都盛世名门小区观云阁、宏城汇组团的住宅、商铺。

2、为进一步解决员工住房问题，华南师范大学有意组织员工

以优惠价格购买甲方负责销售的商品房。

为了让华南师范大学员工获得最大限度的优惠，现甲方准备

面向华南师范大学举办专场团购活动（下称“本次团购”）。现甲、

乙双方就华南师范大学组织员工参加本次团购活动的基本事宜，

初步达成如下意向书:

第一条乙方认购的商品房概况

1、乙方团购住宅商品房位于广州市增城新塘镇白江村牛栏头

文祭岭地块，广州新发实业有限公司已经以出让方式取得商业、

住宅土地使用权，土地使用权证号为增国用（20_）第B0401478

号，并已取得项目观云阁组团的《建设工程规划许可证》（许可证

编号：建字第440号）和《建设工程施工许可证》（许可证编号

__________）。

2、乙方认购的房屋位于栋房，建筑面积为

平方米，套内面积为平方米。最终结算商品房价格的建筑面

积（包括套内建筑面积和公摊建筑面积），以房管部门测绘的面积

为准。

第二条乙方认购的条件

1、乙方需为大学正式员工（以华南师范大学出具的工

作证明为准）。

2、乙方与甲方指定的第三方（广州市新基装饰工程有限公司）

签订《装修合同》（《装修合同》文本见附件）后方可参加本次团

购，装修价款为建筑面积每平方米元。如乙方不接受该《装

修合同》或解除《装修合同》的，乙方的团购资格丧失，不能享受

团购价格；乙方的团购资格丧失后，乙方可以选择退房或向甲方

补足团购价与团购时的市场价（建筑面积每平方米元）的差

额部分。

第三条本次团购的商品房的价格

乙方团购的新都盛世名门商品房的优惠价格（毛坯价，不含

装修）为：按建筑面积计每平方米人民币元，乙方认购的

栋房的房屋总价款（毛坯价，不含装修）为人民币

元（最终结算商品房价格的建筑面积（包括套内建筑面积和公摊

建筑面积），以房管部门测绘的面积为准）c乙方参加团购后，甲

方保证乙方能以该价格条件与开发商签订正式的《商品房买卖合

同》。

第四条本次团购的流程

1、华南师范大学负责组织甲方与乙方签订本《团购意向书》

和《装修合同》，非经甲方和华南师范大学一致同意，乙方不得将

依据本《团购意向书》取得的团购资格转让给第三方。

2、乙方根据该《装修合同》约定的'金额缴纳装修款。

3、甲方应在年月日前，安排装修公司负责

提供2间装修样板房供乙方挑选，如乙方不接受该装修标准，可

要求解除《装修合同》，乙方选择解除《装修合同》的，退还《装

修合同》的正本，由甲方保证装修公司于15日内将全部装修费用

无息退还给乙方，乙方丧失本次团购的资格，不能享受本次团购

的团购价格。

4、在开发商新发公司取得《房屋预售许可证》的5日内，甲

方通知乙方签订《商品房认购协议》，乙方凭上述《装修合同》及

装修款缴付凭证，与开发商新发公司签订《商品房认购协议》。

5、乙方根据《商品房认购协议》的约定签订《商品房买卖合

同》，并按《商品房买卖合同》的约定支付购房款，甲方保证开发

商按《商品房买卖合同》交付房屋给购房者，并依约为购房者办

理产权证。

6、鉴于各方一致同意前述的团购条件，因此如乙方在任何时

候解除前述《装修合同》的，乙方不再享受按照本团购方案的优

惠价格购房。乙方在尚未与开发商签订《商品房认购协议》及《商

品房买卖合同》前提出解除《装修合同》的，甲方有权拒绝安排

乙方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》；乙

方与开发商签订《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》后提

出解除《装修合同》的，甲方有权要求乙方补足团购价与团购时

的市场价（建筑面积每平方米1200元）的差额部分；如乙方在解

除《装修合同》后5日内仍未补足上述房款差价的，乙方已支付

的装修款自动转为上述房屋差价，作为对甲方的补偿。

第五条工期及工程进度

开发商新发公司应于年月前完成全部工程建设并

通过竣工验收。在施工过程中，如遇施工困难、政策性因素、政

府行为或政府方面责任，以及不可抗力事件等非甲方责任原因，

从而导致工期延误的，上述工期可相应顺延。

第六条本次团购商品房的装修及验收

为了让乙方能够尽快入住，乙方签署前述《装修合同》即视

为同意装修公司在开发商许可的情况下进行装修，由乙方一次性

验收带装修的商品房，由装修公司承担装修工程的质量责任。

第七条争议的解决

鉴于装修公司为甲方指定单位，甲方承诺为乙方的装修款项

安全提供担保。即在乙方依据本合同可要求装修公司退还装修款

项时，由甲方与装修公司承担退款的连带责任。

凡因履行本协议所发生的争议，与华南师范大学无任何关联,

华南师范大学不承担任何责任，甲、乙双方应友好协商解决并签

订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第八条、其他事项

1、本协议一式贰份，协议各方各持壹份，具有同等法律效力。

2、本协议自甲、乙双方盖章签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日房

屋销售合同5

出卖人：（以下简称甲方）

买受人：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合

同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将自有坐落于的‘楼房，面积为平方米；136户

型的房屋出售给乙方C

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋总价款为人民币

万元（含万元房屋基金），由甲方售卖给乙方。

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买

卖合同之日，付

人民币万元；乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。

每期付款，甲方收到后出具收据。

六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付

甲方房价款时，乙方须承担购房屋款10%违约金，同时甲方有权收

回房屋。

七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协

商解决。

八、本合同一式2份，甲乙双方各执1份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：20__年8月26日房屋销售合同6

委托方（甲方）：

被委托方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，遵

循诚实信用原则，在平等自愿的基础上，就甲方独家委托乙方销

售甲方名下房产一事达成以下协议，以兹共同遵守C

第一条房屋基本状况

甲方将位于_____市区的房屋（以下称“该房屋”）委

托乙方进行销售。该房屋建筑面积为一平方米，楼层为,

总层数为;房屋所有权证书编号为，产权人:,

土地证编号为;该房屋的结构为______;房屋性质为

（以上均以产权证上登记为准）。该房屋符合国家法律、行

政法规的相关规定，允许上市进行交易。甲方拥有对该房屋合法

处分权，如甲方为代理人，应有该房屋所有权人的合法授权。

第二条委托销售价格、委托方式及期限

2.1双方商定，该房屋委托销售价格为人民币【大写】。

2.2上述委托销售价格包含等税费；包含______等附属设施。

2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述委托

价格与甲方达成交易，订立《房屋买卖合同》。乙方为此支付保证

金元，如果乙方未能实现上述承诺，则将该款项补偿给甲

方;若在委托期限内乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖合同》,

则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。

2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得委托

第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不得单方变

更、解除本合同。

2.5如果本合司约定的代理期限届满，乙方未售出该房屋，自

代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续（乙方亦

未收到甲方书面通知延迟办理解约的），代理期自期满之日起自动

顺延2个月。本合同有效期相应顺延，且不作为乙方违约处理，

该顺延期内乙方将房屋售出的，甲方应依本合同的约定返还保证

金并支付相应的代理服务费。

2.6若最终销售价格高出委托价格，双方商定如下：

第三条代理服务费

在委托销售期限内，乙方推荐的客户与甲方订立《房屋买卖

合同》，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理费，数额

为最终销售价格的1%。

第四条双方的权利义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。

4.L2本合同期限届满，乙方未能提供客户与甲方签署《房屋

买卖合同》，乙方依据本合同第2.3条支付给甲方的保证金，甲方

可不予返还。

4.1.3为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件

及物品，暂时交由乙方在委托期限内俣管：

4.1.4当乙方推荐的客户同意以不低于上述委托价格购买该

房屋时，乙方有权代收客户购房保证金，在乙方收取保证金并通

知甲方后一个工作日内，甲方不得以任何理由拒绝与乙方推荐的

客户签署《房屋买卖合同》，否则视为违约，违约金等同客户意向

金。

4.1.5经甲方同意，最终销售价格可以低于委托价格售出。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方应履行甲方委托事宜，寻找意向客户，促成乙方推

荐的客户与甲方最终达成交易。

4.2.2乙方向甲方支付保证金【大写】，双方约定保证金支付

时间为O

4.2.3乙方在该房屋委托期间，不得出租该房屋。

4.2.4乙方应妥善保管甲方交付的'相关证件及物品，如因乙

方原因造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。

第五条陈述与保证

5.1甲方的陈述与保证

为保证顺利促成甲方与乙方推荐的客户房屋买卖交易，保护

其合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒：

5.1.1房屋不存在权属纠纷或债务纠纷及欠缴税费情况。

5.1.2房屋不存在拆改现象，如做拆改，已取得合法有效的证

明。

5.1.3房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之

情形。

5.L4若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其

他共有人的书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。

5.1.5甲方已如实向乙方介绍此房屋基本情况，不存在虚报

房龄，隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。

5.2乙方的陈述和保证

5.2.1乙方经工商行政管理部门核准设立。

5.2.2乙方具有相应的履约能力。

第六条违约责任

6.1甲方有下列行为之一的，视为甲方违约：

6.1.1由于甲方人为原因，乙方未能带领客户顺利看房。

6.1.2由于甲方人为原因，导致乙方推荐的客户不能顺利购

买该房屋，包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同；甲

方以赠与等方式转移该房屋所有权；甲方与乙方介绍的客户私下

或通过其他中介成交；甲方利用乙方提供的信息与第三人成交；甲

方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法继续办理。

6.1.3甲方违背本合同第5.1条之陈述和保证，隐瞒足以影

响乙方推荐的客户签订房屋买卖合同的因素。

6.2甲方违约责任

6.2.1如甲方有6.1.1的违约行为，甲方应立即纠正该违约

行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，

并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。

6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的违约行为，甲方应立即纠

正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返

还保证金，并向乙方支付数额相当于该房屋委托价格的3%的违约

金。

6.3乙方有下列行为之一的，视为乙方违约：

6.3.1乙方未按照本合同约定履行甲方委托事宜的。

6.3.2乙方在委托期限内擅自将房屋出租的。

6.3.3乙方有违背本合同5.2约定之陈述与保证义务，做虚

假陈述的，应承担违约责任。

6.4乙方违约责任

6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的违约行为，乙方应立即纠

正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方支付

的保证金作为违约金，甲方不予退还。

6.4.2如乙方有6.3.3的违约行为，乙方应立即纠正该违约

行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数

额相当于该房屋委托价格的3%的违约金。

第七条免责条款

如因洪水、地震、火灾等不可抗力的原因和法律、政府政策

变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不承担违约

责任。

第八条争议解决方式

在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的

结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商

不成，双方同意按照第种方式解决纠纷。

a）申请仲裁委员会仲裁；

b）向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其它约定

本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方为

代理人，则本合同自该房屋所有权人授权委托书送至乙方之日起

生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月―日年一月—日房屋销

售合同7

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方将自愿将坐的房地产（房屋建筑面积

平方米）出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做

了充分的了解，愿意购买该房产。

二、本合同签定时，甲乙双方都天具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的‘使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

四、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

五、违约责任

1、甲方应当于交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支

付给乙方。逾期超过个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失

人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款

的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划的门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决；协商不成的按下述第_____种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式份，甲乙方各执份，见证人各

份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话:联系电话：

年月日年_____月日房

屋销售合同8

卖方（甲方）：

身份证号码：____________

买方（乙方）：

身份证号码：____________

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、

乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共

同遵守。

第一条甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:

甲方愿将其位于的房屋，房屋建筑面积平方米

连同1号楼下面120号储藏室一并出售给乙方。

第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房产转让价格

为人民币（大写）：一万—千一百—拾一元整。（小写:

）甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方一次性将

房款付给甲方，同时甲方将相关证明交给乙方。

第三条甲、乙双方同意，本合同七效后，除人力不可抗拒的

因素外，甲方定于—年—月一日将上述房产交付乙方°交

付乙方后，该房可产生的’一切费用均由乙方承担。

第四条税费分担经甲乙双方协商一致同意，目前由于政策限

制，暂不能办理过户手续，日后政策允许，办理房产过户手续费

所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担，甲方无偿提

供协助办理相关手续。

第五条上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方，

该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方，与甲方无关。

第六条合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事

宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

一年一月—日

一年一月一日房屋销售合同9

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协

商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

第一条甲方自愿将其座落于区路号

小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附

属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币元整

大写：人民币万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲

方元整，付款方式为银行转帐。

第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、

裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其

他共有人同意。

第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事

实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的

风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他

人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲

方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本

协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。

第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方

或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过

户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。

第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂

费，按下列约定处理：

1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日（或年

_____月止）。

2、协议签定之日后（或年月起）由乙方负责。

第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费

用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。

第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定,

无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。

第九条违约责任

如甲方违约：

甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款

总额的%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有

房产资料；

如乙方违约：

乙方将已支付的'购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房

产和所有房产资料。

第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不

可分割的部分。

第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交

仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。

第十二条该协议一式份，日、乙双方签字后，立即生

效，各持份，具有同等效力。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

年月日年月日房

屋销售合同10

甲方：_________

身份证号：_________

乙方：_________

身份证号：_________

经甲乙双方共同协商达成以下售房协议：

1、甲方将房屋出售给乙方，房屋总售价为

万元（元整），签定此合同时乙方必须预付房款万元

（元整），甲方收到钱后出具收款收条。

2、自甲、乙双方签定此合同后，甲方必须及时向乙方提供办

理过户手续相关房产证、土地使用证及身份证明。乙方办理完相

关房产过户手续后，日内乙方必须将余款万元（

元整）一次性付清。

3、甲、乙双方签定此合同后，在余款支付时，非乙方原因造

成余款支付延迟的，乙方不承担相关责任；因乙方原因造成余款

支付延迟的，乙方将向甲方支付违约金元（整）。

4、办理相关手续的.费用由乙方承担。

5、经双方协议甲方将抽油烟机、过水热、数字电视、照明灯

等设施已列入出售房屋的总房款内，甲方搬出时不得拆除。

6、乙方付清全款后，甲方必须保证其住房无任何贷款及电费、

水费、取暖费、物业费、卫生费、电视费等费用。

7、甲方在收齐所有房款当日，必须将房屋、地下室、小房的

所有钥匙交给乙方。（此合同一式两份，甲乙双方各持一份）

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日房

屋销售合同11

甲方：_________

乙方：_________

一、质量要求及检验标准：按现行标准执行。

二、交货地点：乙方指定

三、运输方式：甲方负责运输及费用

四、包装标准及费用：纸箱包装，由供方负责；包装物不回

收。

五、验收方法及提出异议期限：提货时由须方任意抽验收货,

提出异议期限为提货之起五日之内，超出期限，责任自负。

六、结算方式：按月结算，以现金或银行转账方式结算。

七、供货时间：乙方提前5日通知。

八、违约责任：按《中华人民共和国民法典》规定执行。

九、解决合同纠纷的方式：协商解决，如协商不成由签订地

所在法院管辖。

十、其他约定事项；异议期内提另异议，供方应立即派人到

现场检验处理。如产品出现质量问题，供方应及时做出处理，如

继续铺贴，供方不承担一切经济损失。

十一、由于人力不可抗拒的'因素导致供方不能及时供货，供

方不属违约，双方重新协商供货时间。

十二、货款必须汇入供方指定账号，否则由造成的一切经济

损失供方不负责。

十三、验收标准；以双方封样为准。

十四、有效期：合同签到之日起生效，有效期壹年。

十五、本合同一式四份，供货单位一份，购货单位三份，其

他未尽事宜，双方协商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月―

日房屋销售合同12

第一就是仔细阅读研究合同内的相关内容，不要一概而过，

很多细小的问题就产生在合同内的文宅里面。例如房产交易后就

进行交房事宜，这句话中就没有具体的交房时间，这就说明日后

交房可能会有什么隐匿的事情存在。所以每句话都要仔细研读。

第二就是对于不合理的合同内容K可以默认，没有办法两全

的'就结束交易，不要被一份合同束住手脚。

第三就是支付房款的时间以及方式不可以更改，必须按照合

同内的方式进行，这也是为了保护双方的利益不受损害。

房地产销售合同纠纷的种类很多，处理起来都很麻烦，所以

还是预防为主。房屋销售合同13

甲方（委托方）乙方（受托方）

甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》

和《中华人民共和国合同法》有关规定。在平等互利条件下，乙

方受托承担甲方开发的国有工矿棚户区改造房项目的销售工作，

为此，双方商议达成并签定以下协议，并共同遵守。

一、合作范围：

甲方某棚户区国有工矿棚户区改造房项目。

二、合作方式：

乙方介绍客户来甲方项目部，每成交一套住宅（客户交足购

房首付款并签定《商品房买卖合同》即视为乙方完成销售），甲方

支付乙方佣金人民币壹仟元整（包含乙方本人底薪200元））。

三、其他约定事项：

1、在本协议约定的委托期限内，乙方不得再接受第三方销售

房屋委托，并对甲方提供的所有资料给予保密。

2、乙方坚决以开发商利益为根本，并提供真实有效的各项信

息，资讯及定位方案。

3、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特色向客户

作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

4、注重职业道德、树立开发公司及个人良好形象，打造品牌

效应，自觉维护甲方的声誉。

5、利用多种形式开展广告宣传及多渠道营销活动。

6、乙方不得超越甲方授权向购房者做出承诺。

7、乙方全力以赴在合同期内，完成项目的'销售。

8、乙方受聘期间甲方不另行支付工资和其他费用，乙方不用

按正式员工要求常驻办公室，甲方如有会议需乙方参会的，必须

随叫随到。

9、乙方销售完成的房屋，不承担任何房屋纠纷和经济责任。

本协议一式份，甲、乙双方各持份，具有同等效力。

甲方法人代表或代理人：乙方代表人：

（签章）（签章）

电话：电话：房屋销售合同14

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：一佰一拾一

万—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方

应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付

给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由

______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，

应书面通知甲方，甲方应在一日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通

知乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已

付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公

证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一

份。

第十条本合同发生争议的.解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

____________________房屋销售合同15

出卖人：_________

买受人：_________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、

法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以［出让］［转让］［划拨］方式取得座落于

地块的国有土地使用权。

2、该地块［国有土地使用证号］［城镇建设用地批准书号］为：

,土地使用权面积为：,买受人购买的商品

房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用年

限自隼月0至年

月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房［地名核准名

称］［暂定名］为：，建设工程规划许可证号为：

建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工协议约定的

开工日期为：,建设工程施工协议约定的竣工日期为：

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：o

商品房座落:区县路、道、街。

设计用途;建筑结构;建筑层数为

_________层。

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积

平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品

房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方

米元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（币）元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款

元Q（小写：万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部，介款的

%;币元。（小写：元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。（小写：元）

（3）其余部分在移交房屋前一天付清%;

币元。（小写：元）

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机

构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的,

方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须干前，将该房产及相关证明交付买受

人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：。

3、上述相关证明包括：o

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记

机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期

限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登

记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的史理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本协议约定日期交付商品房，

逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，

利息自协议约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品

房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，

买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任:

1、协议继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自

协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房

价款的%。向买受人支付违约金。

2、解除协议。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，

利息自协议约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买

受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还

应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人

的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责

任「

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本协议约定的日期付款，逾期在日内

的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自协议约定

买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

种约定，追究买受人违约责任：

1、协议继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自

协议约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

%。向出卖人支付违约金。

2、解除协议。买受人应每日按商品房价款的%。向

出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建

筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确

认及面积差异处理。

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

（三）协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

（四）商品房交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，

双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：O

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内

将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于协议约定面积时，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%

部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于

协议登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价

款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积-协议约定面积

面积误差比=100%

协议约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除协议的，应当签

署补充协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，

出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公

示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定

（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按

照下述第种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差

价。

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承

诺

本项目物业管理用房为m2,位于幢

单元房号,轴线范围O

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套

建筑按以下日期达到使用条件：

1、于_________年_________月_________日前通水；

2、于________年____—月________日前通电;

3、于________年________月________日前通气;

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处

理：

］、_________

2、__________

第十三条风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。

如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应

当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房

屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起

该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下

列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用

由出卖人承担：

1、墙面，保修月；

2、地面，保修月；

3、顶棚，保修月；

4、门窗，保修月；

5、上水，保修月；

6、下水，保修月；

7、暖气，保修月；

8、煤气，保修月；

9、电路，保修月；

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的

损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人

承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议

时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的'

依据。

第十六条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得

擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议

及其附件另有规定者外，买受人在使月期间有权与其他权利人共

同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部

位与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部