南京建筑工程监理协议书

南京建筑工程监理协议书甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（监理方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[工程名称]的建筑工程建设，需要专业的工程监理服务，乙方具备相应的工程监理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[工程名称]（二）工程地点[工程具体地点]（三）工程规模本工程包括但不限于[详细描述工程的规模，如建筑面积、层数、结构形式等]。（四）工程内容涵盖[具体说明工程的施工内容，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]。二、监理服务内容（一）施工准备阶段1.协助甲方编写开工报告，办理施工许可证等相关手续。2.审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、施工进度计划等文件，并提出书面意见。3.参与设计交底和图纸会审，协助甲方解决设计文件中存在的问题。4.审查施工单位的资质，包括企业资质、人员资质、分包单位资质等。5.检查施工单位的质量保证体系和安全管理体系是否健全。（二）施工阶段1.质量控制（1）对原材料、构配件和设备的质量进行检查和验收，审核其质量证明文件，必要时进行见证取样送检。（2）对施工过程中的各分项工程、分部工程进行质量检查和验收，严格执行质量检验评定标准。（3）对隐蔽工程进行验收，未经监理工程师签字确认，施工单位不得进行下一道工序施工。（4）对工程质量问题及时下达整改通知，要求施工单位限期整改，并跟踪检查整改情况。（5）组织工程质量事故的调查和处理，监督施工单位制定和实施质量事故处理方案。2.进度控制（1）审核施工单位提交的总进度计划和月、周进度计划，检查进度计划的执行情况。（2）定期召开工程进度协调会，协调解决影响工程进度的问题。（3）当实际进度与计划进度出现偏差时，要求施工单位采取措施进行调整，并监督调整措施的实施。3.投资控制（1）审核施工单位提交的工程预算和月进度款支付申请，对工程量进行计量和确认。（2）严格控制工程变更，对工程变更的费用进行审核和控制。（3）协助甲方进行工程竣工结算，对工程结算文件进行审核。4.安全管理（1）审查施工单位的安全施工方案和安全技术措施，检查施工现场的安全防护设施是否符合要求。（2）定期对施工现场进行安全检查，发现安全隐患及时下达整改通知，要求施工单位限期整改。（3）对施工单位的安全事故进行调查和处理，监督施工单位落实安全事故防范措施。5.合同管理（1）协助甲方签订工程建设相关合同，对合同条款进行审核。（2）监督合同的执行情况，处理合同纠纷和索赔事宜。（3）收集、整理和保管与工程建设相关的合同文件和资料。6.信息管理（1）建立工程监理信息管理系统，及时收集、整理和传递工程建设信息。（2）定期编写工程监理月报、季报和年报，向甲方汇报工程建设情况。（3）整理和归档工程监理资料，包括监理规划、监理细则、监理日记、监理会议纪要、工程质量验收记录等。（三）竣工验收阶段1.组织施工单位进行工程预验收，对工程质量进行全面检查，提出整改意见。2.协助甲方组织工程竣工验收，参与工程质量评定，出具工程质量评估报告。3.督促施工单位整理和移交工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工备案手续。（四）保修阶段1.定期对工程进行回访，检查工程质量状况，处理工程质量问题。2.督促施工单位履行保修义务，对保修费用进行审核和控制。三、监理服务期限本工程监理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]日历天。如因工程实际需要延长监理服务期限，双方应另行协商并签订补充协议。四、监理服务费用及支付方式（一）监理服务费用本工程监理服务费用按照[计费方式，如按工程总造价的百分比计费、按建筑面积计费等]计算，总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程施工至[具体节点]时，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付监理服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.保修期满后[X]日内，甲方向乙方支付剩余的监理服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）发票开具乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具相应金额的合法有效的发票。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议的约定提供监理服务。（2）有权对乙方的监理工作进行监督和检查，提出意见和建议。（3）有权参与工程建设的重大决策和重要事项的讨论。（4）有权要求乙方更换不称职的监理人员。2.义务（1）按照本协议的约定向乙方支付监理服务费用。（2）向乙方提供与工程建设有关的文件和资料，包括设计文件、施工图纸、地质勘察报告等。（3）为乙方提供必要的办公场所和办公设备，协助乙方解决监理人员的食宿问题。（4）协调施工单位、设计单位等相关单位与乙方的工作关系，为乙方开展监理工作创造良好的条件。（5）按照国家有关规定和本协议的约定，及时办理工程建设相关手续。（二）乙方权利和义务1.权利（1）有权按照本协议的约定收取监理服务费用。（2）有权对工程建设的质量、进度、投资、安全等方面进行监督和管理。（3）有权要求施工单位按照设计文件、施工规范和质量标准进行施工，对不符合要求的施工行为有权下达整改通知。（4）有权参与工程建设的相关会议，发表意见和建议。2.义务（1）按照本协议的约定和国家有关规定，为甲方提供优质、高效的监理服务。（2）选派具有相应资质和经验的监理人员组成项目监理机构，进驻施工现场开展监理工作。（3）编制监理规划和监理细则，并报甲方备案。（4）定期向甲方汇报工程建设情况，及时提交监理月报、季报和年报等文件。（5）保守甲方的商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。（6）在监理工作中遵守国家法律法规和职业道德规范，公正、独立地开展工作。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定支付监理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停监理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.如甲方未按照本协议的约定提供与工程建设有关的文件和资料，或提供的文件和资料不完整、不准确，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.如甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定提供监理服务，或监理服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的监理服务费用，直至解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。2.如乙方在监理工作中存在失职、渎职等行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更和解除本协议的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）保密