厂房改公寓售卖合同范本

厂房改公寓售卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：卖方（以下简称“甲方”）姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司，填写法定代表人姓名]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]买方（以下简称“乙方”）姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如为公司，填写法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]鉴于甲方合法拥有一处由厂房改造而成的公寓（以下简称“该公寓”），并有意出售该公寓；乙方有意购买该公寓。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.公寓位置：该公寓位于[详细地址]，具体坐落于[栋号、楼层、房号]。2.建筑面积：该公寓的建筑面积为[X]平方米（以相关测绘机构出具的测绘报告为准）。3.房屋结构：该公寓为[具体结构，如框架结构等]，内部布局包括[详细描述房间布局，如几室几厅几卫等]。4.附属设施：该公寓附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，甲方应保证附属设施在交付时能正常使用。5.土地性质：该公寓所占用土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条售卖价格及付款方式1.售卖价格：经双方协商一致，该公寓的售卖总价为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完该公寓产权过户手续后[X]个工作日内支付给甲方。3.付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第三条产权过户及相关手续办理1.甲方义务甲方应在乙方支付首付款后[X]个工作日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续。甲方应提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。甲方应确保该公寓的产权清晰，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因甲方原因导致该公寓无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。2.乙方义务乙方应按照相关部门的要求，提供办理产权过户所需的文件和资料，并承担办理产权过户过程中应缴纳的税费。乙方应积极配合甲方及相关部门办理产权过户手续，如因乙方原因导致产权过户手续延误，乙方应承担相应责任。3.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内完成该公寓的产权过户手续。第四条交付期限及交付标准1.交付期限：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内，将该公寓交付给乙方。2.交付标准甲方交付的该公寓应符合本合同第一条约定的标的物描述及附属设施情况，且应保持该公寓的完好状态。甲方应结清该公寓交付前的所有水、电、气、物业等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。甲方应将该公寓的钥匙、相关证件（如房产证、土地使用证等）及其他附属物品交付给乙方。第五条双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方违约的情况下，按照本合同约定追究乙方的违约责任。义务保证该公寓的产权合法、清晰，不存在任何权利瑕疵。按照本合同约定的时间和标准交付该公寓。协助乙方办理该公寓的产权过户手续及其他相关手续。对该公寓的质量问题承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。2.乙方权利义务权利按照本合同约定取得该公寓的所有权。要求甲方按照本合同约定的时间和标准交付该公寓。在甲方违约的情况下，按照本合同约定追究甲方的违约责任。义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。按照相关规定承担办理产权过户手续及其他相关手续过程中应缴纳的税费。合理使用该公寓及附属设施，不得擅自改变该公寓的结构和用途。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的该公寓产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该公寓的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息、装修费用、中介费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及其他相关手续，导致乙方无法正常取得该公寓的产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在办理产权过户手续及其他相关手续过程中，未按照相关规定提供文件和资料或未承担应缴纳的税费，导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起