农村老房屋出让合同范本

农村老房屋出让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处位于农村的老房屋，现有意出让该房屋，乙方愿意受让该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本信息甲方出让的农村老房屋（以下简称“该房屋”）位于[房屋具体地址]，土地性质为集体土地，宅基地使用权证号为[宅基地证号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]（如有）。1.2房屋状况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、土木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋共有[X]间，包括[具体房间描述，如卧室[X]间、客厅[X]间等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如水井、猪圈等]。1.3土地情况该房屋所占用的宅基地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。第二条出让价格及支付方式2.1出让价格经双方协商一致，该房屋的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋出让款：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在办理房屋产权变更登记手续（如有）前[X]日内，乙方支付剩余出让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利（1）按照本合同约定收取房屋出让款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务（1）保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因该房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（2）在本合同签订后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。（3）协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有），提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（4）向乙方提供该房屋的宅基地使用相关资料，包括宅基地使用权证等。（5）在交付房屋前，结清该房屋的水、电、气等费用。3.2乙方权利义务3.2.1权利（1）按照本合同约定接收该房屋及相关附属设施。（2）在办理完房屋产权变更登记手续（如有）后，依法享有该房屋的所有权和宅基地使用权。3.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付房屋出让款。（2）在接收房屋后，合理使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）按照相关规定承担办理房屋产权变更登记手续（如有）所需的费用。第四条房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题。（2）房屋附属设施能够正常使用。（3）房屋内的物品已清理完毕（双方另有约定的除外）。4.3交付手续甲乙双方应在房屋交付时办理书面交接手续，签署房屋交付确认书，确认房屋及附属设施的交付情况。第五条产权变更登记（如有）5.1办理义务如该房屋可以办理产权变更登记手续，甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向相关部门申请办理房屋所有权和宅基地使用权变更登记手续。5.2费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照相关规定由[明确费用承担方，如双方各自承担应承担的部分等]承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方隐瞒该房屋的产权问题或存在其他权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋的所有权或宅基地使用权，或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有），每逾期一日，应按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照房屋出让款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付房屋出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。（2）如乙方擅自改变房屋结构和用途，给房屋造成损坏的，应承担修复责任或按照实际损失向甲方进行赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各