转让房产认购资格协议书

转让房产认购资格协议书协议编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房产项目名称]（以下简称“该项目”）房产的认购资格，现经甲乙双方友好协商，就甲方转让该房产认购资格事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、转让标的1.认购资格描述甲方自愿将其拥有的该项目[具体房号]（以下简称“该房产”）的认购资格转让给乙方。该房产建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），户型为[具体户型]。该项目位于[项目具体地址]，土地性质为[土地性质]，规划用途为[规划用途]。2.相关文件及资料甲方应向乙方提供与该房产认购资格相关的所有文件和资料，包括但不限于认购意向书、开发商出具的认购资格证明等。二、转让价格及支付方式1.转让价格乙方同意向甲方支付房产认购资格转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方转让该房产认购资格的全部对价，不包含该房产的购房款及其他相关税费。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）在甲方协助乙方与开发商签订正式《商品房买卖合同》后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取转让款。（2）在协助乙方完成认购手续后，不再承担与该房产相关的任何责任和义务，但本协议另有约定的除外。2.义务（1）确保其拥有该房产的合法认购资格，该认购资格不存在任何权利瑕疵，包括但不限于未被抵押、查封、冻结等。（2）自本协议签订之日起，不得将该认购资格转让给任何第三方，不得擅自撤销或变更该认购资格。（3）在接到开发商通知签订《商品房认购协议》或《商品房买卖合同》等相关文件后，应立即通知乙方，并积极协助乙方办理相关手续，包括但不限于陪同乙方前往开发商处签订合同、提供必要的文件和资料等。（4）协助乙方办理该房产的选房、签约、贷款、产权登记等相关手续，提供必要的协助和配合。（5）对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方权利义务1.权利（1）享有该房产的认购资格，有权以自己的名义与开发商签订《商品房买卖合同》等相关文件。（2）对该房产的相关信息进行充分了解和核实。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。（2）及时与开发商签订《商品房买卖合同》等相关文件，并按照合同约定支付购房款及相关税费。（3）遵守该项目开发商制定的各项规章制度和要求。（4）对甲方提供的与该认购资格相关的文件和资料予以保密，不得向任何第三方披露。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，将该认购资格转让给第三方或擅自撤销、变更该认购资格，导致乙方无法取得该房产认购资格的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。（3）若甲方提供的认购资格存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。（2）若乙方未能与开发商签订《商品房买卖合同》或未按照合同约定支付购房款及相关税费，导致该认购资格被开发商取消的，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达双方在本协议中预留的联系地址和联系电话为双方认可的有效送达地址和联系方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知另一方。否则，按照原地址或方式送达的相关文件和通知视为有效送达。3.保密条款双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日以上协议依据《中华人民共和国民法