广告墙体出租合同范本

广告墙体出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业发展有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方XX广告传媒有限公司与乙方XX商业发展有限公司本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方拥有的广告墙体用于商业广告发布事宜，经友好协商达成一致，特制定本合同。甲方作为广告墙体的所有者，拥有合法的出租权利，乙方作为广告墙体的承租方，有合法的使用需求。双方基于对市场环境的共同认知及对广告推广价值的共识，决定通过本合同明确双方的权利与义务，确保广告墙体租赁事宜的顺利进行。

甲方提供的广告墙体位于XX市XX区繁华商业地段，具备良好的可视性及人流量，符合乙方商业广告的投放需求。乙方通过租赁该广告墙体，能够有效提升品牌知名度，扩大市场影响力。双方基于对广告墙体价值的认可，以及对合作前景的共同期待，决定签订本合同，以法律形式固定双方的合作关系。本合同旨在规范广告墙体的租赁使用，保障双方的合法权益，促进双方在广告领域的深度合作。

合同的签订背景基于甲方的广告墙体资源与乙方的广告推广需求相匹配的市场条件。甲方作为专业的广告传媒公司，长期从事广告资源的整合与租赁业务，具备丰富的行业经验及资源优势；乙方作为商业发展领域的领先企业，对广告推广有持续性的需求，且具备较强的市场推广能力。双方在前期已进行多次沟通，就广告墙体的租赁条件、使用范围、期限等关键事项达成初步共识，为本合同的签订奠定了坚实基础。

本合同从法律层面明确了双方的合作框架，涵盖了广告墙体的交付标准、使用规范、费用结算、违约责任等重要条款，为双方后续的合作提供了行为准则。甲方将按照合同约定提供合格的广告墙体，并配合乙方完成广告内容的安装与维护；乙方将按照合同约定支付租赁费用，并确保广告内容的合规性。双方将通过严谨的履约行为，共同实现广告墙体租赁的商业目标。

本合同范本中涉及的当事人信息及合同简介部分，为后续条款的制定提供了基础依据。当事人信息的完整性确保了合同主体的合法性与可识别性，而合同简介则明确了双方合作的背景与目的，有助于后续条款的逻辑衔接与条款设计的针对性。在合同履行过程中，双方应严格遵循本合同约定的当事人信息及合作背景，确保各项权利义务的顺利实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的广告墙体出租给乙方用于商业广告发布的行为，并规范双方在租赁期间的权利与义务，确保广告墙体能够按照约定被有效利用，实现商业价值。具体内容涵盖广告墙体的交付标准、租赁期限、使用范围、费用支付方式、维护责任、违约处理等方面。甲方负责提供符合约定条件的广告墙体，并保证其使用权合法无瑕疵；乙方负责按照合同约定支付租赁费用，并在授权范围内使用广告墙体进行商业广告的展示。双方通过本合同的签订与履行，共同实现广告墙体资源的商业价值最大化，促进双方在广告领域的合作与发展。

第二条定义

1.**广告墙体**：指甲方合法拥有或有权出租的，供乙方用于商业广告展示的墙体空间，包括但不限于墙面、立柱等可供广告设施安装的物理载体。

2.**租赁期限**：指本合同约定的广告墙体租赁起始日至终止日的期间。

3.**广告内容**：指乙方在广告墙体上安装的广告标识、宣传物料等形式的宣传信息，包括但不限于图片、文字、视频等。

4.**维护责任**：指广告墙体及其附属设施在租赁期间的日常保养、维修及更新换代的责任划分。

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律后果，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付广告墙体租赁费用，并有权监督乙方的广告内容是否符合法律法规及社会公序良俗。

（2）甲方应确保其拥有广告墙体的合法出租权利，并在合同签订前向乙方提供权属证明及相关文件，保证租赁行为不侵犯第三方权益。

（3）甲方负责在合同约定的时间内将广告墙体交付乙方使用，并保证墙体状况符合广告展示的基本要求，如结构安全、表面平整等。

（4）在租赁期间，甲方应配合乙方完成广告内容的安装与拆除工作，并提供必要的施工便利，但乙方需自行承担安装费用及安全责任。

（5）甲方有权对广告墙体进行必要的检查与维护，但检查时间应提前通知乙方，并尽量减少对乙方广告展示的影响。

（6）如因甲方原因导致广告墙体无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

###2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内使用广告墙体进行商业广告展示，并有权要求甲方提供必要的租赁保障，如墙体使用权、排他性等（如合同另有约定除外）。

（2）乙方应按照合同约定按时足额支付广告墙体租赁费用，并承担逾期支付的违约责任。支付方式应符合甲方要求，如银行转账、现金支付等。

（3）乙方负责提供广告内容的创作与设计，并确保广告内容符合国家法律法规及行业规范，不得含有虚假宣传、侵权信息等违法违规内容。

（4）乙方应自行承担广告内容的制作、安装、维护及拆除费用，并确保施工过程符合安全标准，避免对墙体结构造成损害。

（5）乙方有权要求甲方在租赁期间保护广告墙体及其附属设施，如发现墙体损坏或存在安全隐患，应立即通知甲方进行修复。

（6）乙方应遵守当地政府对广告展示的相关规定，如需办理广告审批手续，由乙方自行负责，并保证合法合规。

（7）在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应按甲方要求拆除广告内容，并将广告墙体恢复至原状或约定状态，如有损坏需承担修复费用。

（8）乙方应配合甲方进行广告墙体的检查与维护工作，如因乙方原因导致墙体损坏或无法检查，应承担相应责任。

（9）乙方在租赁期间不得将广告墙体转租或转让给第三方，如需变更广告内容或用途，应事先征得甲方同意。

（注：本部分条款可根据具体合作需求进行调整，重点保障双方的核心权益，确保合同的可执行性。）

第四条价格与支付条件

1.租赁价格：甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的广告墙体出租给乙方用于商业广告展示，租赁总价为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含广告墙体在租赁期间的使用权及相关税费（如需）。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将租赁费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX广告传媒有限公司。

3.支付时间：

（1）首期租金应在合同签订之日起X日内支付，即支付租赁总价款的XX%；

（2）剩余款项（或分期款项）应在租赁期限届满前X日内支付完毕。如乙方需分期支付，具体分期计划应作为合同附件附本合同生效。

4.支付确认：乙方完成支付后，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到款项后确认收款，并配合乙方完成后续的广告安装工作。

5.调价机制：本合同约定的租赁价格固定有效，除法律政策调整或双方协商一致外，不得变更。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.履约期限：甲方应于合同生效后X日内将广告墙体交付乙方使用，乙方应按约定接收并开始使用。

3.期限顺延：如因不可抗力或双方书面协商一致，可对租赁期限进行顺延，顺延期限不得超过X日/月，且累计顺延不超过X日/月。

4.提前终止：

（1）经双方书面协商一致，可提前解除本合同，提前解除期间的费用按实际租赁天数比例计算；

（2）若乙方单方提前终止，需向甲方支付相当于X期租金的违约金，且已支付费用不予退还；

（3）若甲方单方提前终止，需向乙方支付相当于X期租金的违约金，并退还乙方未使用的租金部分。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**交付延迟责任**：甲方未按合同约定时间交付广告墙体，每延迟一日，应向乙方支付相当于当月租金XX%的违约金，累计违约金不超过合同总租金的XX%。延迟超过X日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还需赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.**墙体瑕疵责任**：交付的广告墙体存在结构隐患、安全隐患或无法满足广告安装的基本条件（如平整度、承重能力等），甲方应负责在X日内修复或提供替代方案，逾期未处理的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部租金并支付相当于X倍租金的违约金。

3.**权属争议责任**：若甲方未能保证广告墙体的权属清晰，导致乙方遭受第三方索赔或诉讼，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费及赔偿款，且乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全部损失。

4.**监管不力责任**：甲方未按约定配合乙方广告内容的安装或维护，导致乙方广告无法按时展示，每逾期一日，甲方应支付相当于当月租金XX%的违约金，累计不超过X万元。

###二、乙方违约责任

1.**支付延迟责任**：乙方未按合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付相当于当月应付租金XX%的违约金（滞纳金），滞纳金上限为合同总租金的XX%。延迟超过X日，甲方有权暂停广告安装或展示，直至乙方付清款项及违约金；延迟超过X日，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于X倍租金的违约金，且已支付租金不予退还。

2.**广告内容违规责任**：乙方提供的广告内容违反法律法规、侵犯第三方权益或违背公序良俗，导致被政府部门查处或强制拆除的，乙方应承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿及拆除费用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.**设施破坏责任**：乙方在广告安装、维护或拆除过程中对广告墙体造成损坏（非自然损耗），应负责修复或赔偿。修复费用超出XX元的，甲方有权向乙方追偿，并扣减相应租金；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于X倍租金的违约金。

4.**转租或超范围使用责任**：乙方未经甲方书面同意转租广告墙体或改变广告用途（如用于公益宣传、竞争对手推广等），甲方有权立即解除合同，乙方需支付相当于X倍租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

###三、违约金与损失赔偿

1.**违约金性质**：本合同约定的违约金为补偿性而非惩罚性，任何一方主张违约金时，应提供实际损失证据。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应补足差额。

2.**实际损失范围**：包括但不限于乙方因违约导致的直接经济损失（如租金损失、替代方案费用）、第三方索赔费用、律师费、诉讼费等。

3.**违约处理优先顺序**：当事人违约后，守约方有权选择要求继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失或解除合同，但需以书面形式明确主张权利。

###四、不可抗力免责条款的适用衔接

若因不可抗力导致合同部分或全部无法履行，双方应协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同义务。

（注：本条款根据《民法典》及合同法相关原则制定，重点细化违约情形与责任划分，增强合同的可操作性。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应自知道或应当知道不可抗力事件发生之日起X日内，向对方提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），否则应承担相应违约责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行。

4.**合同解除**：不可抗力持续超过X日，导致合同目的无法实现的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应就合同解除前的损失进行合理分摊（如已支付租金的退还、未履行义务的免除等）。

5.**不可抗力与免责限制**：本合同不可抗力条款不免除因一方违约造成的另一方损失，也不影响守约方行使合同解除权或要求赔偿的权利。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着诚实信用原则，争取在X日内达成书面和解协议。

2.**调解优先**：如协商不成，双方可共同向合同履行地（或约定地点）的调解委员会申请调解；调解协议达成后，可依法请求人民法院确认其效力。

3.**仲裁选择**：双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或约定具体仲裁机构名称）按照该会仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

4.**诉讼管辖**：若未约定仲裁，任何一方均有权向合同履行地（即广告墙体所在地）的基层人民法院提起诉讼；如约定诉讼，则由XX市XX区人民法院专属管辖。

5.**证据规则**：双方应保存与争议相关的全部证据，包括书面文件、往来函电、录音录像、证人证言等；提交的证据应真实、完整、合法，并按对方要求提供副本。

6.**争议解决顺序**：本条款约定争议解决方式依次为：协商→调解→仲裁（或诉讼），任何一方不得未经对方同意跳过前序程序直接进入后序程序。

（注：本条款严格遵循《民事诉讼法》及《仲裁法》相关规定，明确争议解决路径，确保争议处理的规范性与效率。）

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同中载明的联系方式（地址、电话、邮箱等）为有效联系方式。任何书面通知应以书面形式（包括但不限于挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或联系方式；邮件发送视为送达，快递或挂号信寄出后X日视为送达。若一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或非经对方签字确认的变更是无效的。

3.**终止条件**：除本合同约定的解除条件外，出现以下情况之一，合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）合同被法院依法裁定或判决终止；

（3）双方协商一致同意终止合同；

（4）因不可抗力导致合同目的无法实现。

4.**保密义务**：