详细房屋赠与合同协议书

详细房屋赠与合同协议书甲方（赠与人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受赠人）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方自愿将其拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，详细地址为[包含小区名称、栋数、单元号、房号等具体信息]。2.房屋产权证书号：[具体产权证书编号]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业等具体用途]。5.土地使用权性质：该房屋所占用土地的使用权性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条赠与目的甲方出于[具体赠与目的，如亲情赠与、奖励等]的考虑，自愿将上述房屋无偿赠与乙方。第三条赠与房屋的交付1.甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋的相关产权证书原件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。2.在交付房屋时，甲方应保证房屋符合正常使用状态，结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水、电、气、物业等费用。第四条双方权利与义务甲方权利与义务1.权利在赠与房屋产权过户登记手续办理完毕前，甲方有权撤销本赠与，但需按照本合同约定承担违约责任。有权了解乙方对赠与房屋的使用情况。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。按照本合同约定的时间和方式交付房屋及相关产权证书，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。承担房屋赠与过程中应由甲方承担的税费及其他费用，如营业税、个人所得税等（如有）。乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关产权证书，并协助办理房屋产权过户登记手续。自房屋产权过户登记手续办理完毕之日起，依法享有该房屋的所有权和相关权益。2.义务按照本合同约定接受赠与房屋，并承担房屋赠与过程中应由乙方承担的税费及其他费用，如契税等。合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。在取得房屋所有权后，及时办理房屋的相关物业变更手续，并承担后续的物业管理等费用。第五条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋及相关产权证书，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有），并按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及合理的律师费等。若甲方擅自撤销本赠与，除应按照房屋市场价值的[X%]向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因信赖本赠与而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受赠与房屋或承担应由乙方承担的税费及其他费用，每逾期一日，应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋的结构和用途，造成房屋损坏或影响房屋正常使用的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋产权登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。第八条其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.