租房合同加空调补充协议

租房合同加空调补充协议本补充协议由以下双方于[协议签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[原租房合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。现经双方友好协商，就该房屋内添加空调设备事宜达成如下补充协议，以资共同遵守。一、协议背景乙方因使用需求，要求甲方在租赁房屋内安装空调设备。甲方同意在租赁房屋内安装[空调品牌、型号]的空调设备[空调数量]台，以满足乙方的使用需求。本补充协议作为原合同的附件，与原合同具有同等法律效力。二、标的物描述（一）空调设备详情1.品牌及型号：[具体品牌][具体型号]，该空调设备应具备[制冷、制热等具体功能]功能，符合国家相关质量标准和安全规范。2.数量：共计[X]台，具体安装位置为：[分别列出每台空调的安装房间及位置]。3.规格参数：空调的匹数、功率、能效等级等参数应符合以下要求：[详细列出各项参数]。（二）安装标准1.甲方应负责空调设备的安装工作，安装过程应严格按照空调生产厂家的安装说明书和相关行业标准进行操作，确保空调设备的正常运行和使用安全。2.空调安装完成后，应进行调试和测试，确保空调设备能够达到规定的制冷、制热效果，且运行稳定、无异常噪音。3.安装过程中，甲方应采取必要的防护措施，避免对租赁房屋的墙面、地面、天花板等造成损坏。如因安装过程中造成房屋损坏的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本补充协议的约定向乙方收取空调设备的租赁费用。在租赁期间，甲方有权对空调设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常使用。2.义务按照本补充协议的约定，及时购买并安装符合要求的空调设备，并确保在[安装完成日期]前安装调试完毕，交付乙方使用。承担空调设备的购买费用、安装费用以及在租赁期间的正常维修、保养费用，但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用除外。保证所提供的空调设备为全新、未使用过的产品，且具有合法的质量合格证明和售后服务保障。在租赁期间，如空调设备出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[维修响应时间]内安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明情况，并采取临时措施，以减少对乙方使用的影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本补充协议的约定使用空调设备，享受空调设备带来的制冷、制热等服务。在租赁期间，如空调设备出现故障或损坏，乙方有权要求甲方及时进行维修，确保空调设备的正常使用。2.义务按照本补充协议的约定，按时向甲方支付空调设备的租赁费用。正确使用空调设备，遵守空调设备的使用说明书和相关操作规程，不得擅自拆卸、改装空调设备。如因乙方使用不当或人为损坏导致空调设备出现故障或损坏的，乙方应承担相应的维修费用或赔偿责任。在租赁期间，乙方应妥善保管空调设备，如有丢失或被盗等情况，乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。租赁期满或提前终止租赁合同时，乙方应将空调设备完好无损地返还给甲方，如有损坏应负责修复或按照市场价格进行赔偿。四、租赁费用及支付方式（一）租赁费用乙方应向甲方支付空调设备的租赁费用，租赁费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含在原合同约定的房屋租金内，不再另行收取。（二）支付方式乙方应按照原合同约定的租金支付方式和时间，将包含空调租赁费用在内的租金一并支付给甲方。具体支付方式为：[银行转账、现金等具体支付方式]，支付账号为：[甲方银行账号]。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本补充协议的约定及时购买或安装空调设备，导致乙方无法按时使用空调设备的，甲方应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金，直至空调设备安装调试完毕交付乙方使用之日止。2.如甲方提供的空调设备不符合本补充协议约定的品牌、型号、规格参数等要求，乙方有权要求甲方更换符合要求的空调设备，甲方应在接到乙方通知后的[更换时间]内完成更换。如甲方未能按时更换的，应按照空调设备租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照约定承担空调设备的维修、保养责任，导致空调设备无法正常使用，且在乙方通知后[规定时间]内仍未解决问题的，乙方有权自行安排维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照每日人民币[X]元的标准向乙方支付违约金，直至空调设备恢复正常使用之日止。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本补充协议的约定按时支付空调设备的租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方立即支付拖欠的租赁费用及违约金。2.如乙方因使用不当或人为损坏导致空调设备出现故障或损坏，且未按照约定承担相应的维修费用或赔偿责任的，甲方有权从乙方支付的租赁押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[赔偿时间]内补足。3.如乙方擅自拆卸、改装空调设备或未经甲方同意将空调设备转租给第三方使用的，甲方有权解除本补充协议，收回空调设备，并要求乙方按照空调设备的市场价值进行赔偿。六、争议解决如双方在本补充协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。（二）协议变更与解除本补充协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。（三）通知与送达双方在履行本补充协议过程中发出的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方。送达方式可采用直接送达、邮寄送达等