杭州市房屋托管合同范本

杭州市房屋托管合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意委托乙方对该房屋进行托管管理；乙方具备相应的房屋托管服务能力和资质，愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋地址：杭州市[房屋具体地址]。2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。4.房屋附属设施及物品清单：（详见附件一《附属设施及物品清单》）二、托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月。三、托管服务内容1.房屋招租：乙方负责通过各种合法渠道对该房屋进行宣传推广，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.租客管理：乙方负责对租客的身份、信用等情况进行审核，确保租客符合甲方要求。在租赁期间，乙方负责处理租客的日常问题，如维修、投诉等。3.租金收取：乙方按照与租客签订的租赁合同约定，按时收取租金，并将租金支付给甲方。4.房屋维护：乙方定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施的正常使用。如房屋出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的授权进行维修。5.费用缴纳：乙方负责代收代缴该房屋的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在托管期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.租金支付方式：乙方应在收到租客租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。在托管期限内，有权了解该房屋的使用情况和租客信息。有权在合理的时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方和租客。2.义务保证该房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定向乙方提供该房屋的相关资料和钥匙。承担该房屋的房产税、土地使用税等法定税费。对乙方在托管服务过程中提出的合理建议和要求，应及时给予答复和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取托管服务费用。在托管期限内，有权根据市场情况对该房屋的租金进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方同意。对该房屋进行必要的维修和改造时，有权在合理范围内使用该房屋的附属设施和物品。2.义务按照本合同约定的托管服务内容，为甲方提供优质、高效的托管服务。严格遵守国家法律法规和相关政策，不得从事任何违法违规的活动。对该房屋的租客信息和甲方的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报该房屋的租赁情况和托管服务工作进展。六、托管服务费用及支付方式1.托管服务费用标准：乙方按照每月租金的[X]%收取托管服务费用。2.支付方式：乙方在向甲方支付租金时，可直接从租金中扣除当月的托管服务费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供该房屋的相关资料和钥匙，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方在托管期限内擅自收回该房屋，或干扰乙方正常的托管服务工作，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并承担由此给乙方和租客造成的损失。若甲方未按照本合同约定承担该房屋的法定税费，导致乙方受到损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方未按照本合同约定对该房屋进行维护和管理，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方的损失。若乙方泄露甲方或租客的个人信息，应承担由此给甲方或租客造成的损失，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章