共同买卖房屋的合同范本

共同买卖房屋的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名1]身份证号：[甲方身份证号1]联系地址：[甲方联系地址1]联系电话：[甲方联系电话1]姓名：[甲方姓名2]身份证号：[甲方身份证号2]联系地址：[甲方联系地址2]联系电话：[甲方联系电话2]（如有其他甲方，依次罗列）乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名1]身份证号：[乙方身份证号1]联系地址：[乙方联系地址1]联系电话：[乙方联系电话1]姓名：[乙方姓名2]身份证号：[乙方身份证号2]联系地址：[乙方联系地址2]联系电话：[乙方联系电话2]（如有其他乙方，依次罗列）鉴于甲乙双方自愿就共同买卖房屋事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，订立本合同，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构]。2.房屋所有权证号：[具体证号]，土地使用权证号：[具体证号]。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如门窗、空调、热水器等]。（二）房屋现状1.甲方保证该房屋现状与合同约定一致，不存在隐瞒房屋质量问题、抵押、查封等影响房屋交易的情形。2.房屋目前的使用情况为[自住/出租等]，若房屋处于出租状态，甲方应提供租赁合同，并保证承租人已放弃优先购买权。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若银行实际贷款金额不足以支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。4.尾款支付：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]日内支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续。在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损。结清房屋交付前的水、电、气、物业等费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得房屋的所有权。要求甲方按照合同约定履行义务，若甲方违约，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。承担房屋交付后的水、电、气、物业等费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。（二）交付条件1.房屋应保持完好，附属设施正常运行。2.甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。3.甲方应将房屋的相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证、购房发票等交付给乙方。（三）交付手续甲乙双方应在房屋交付时，共同签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间、状态等事项。五、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。若因政策调整导致税费增加，双方应按照调整后的规定承担相应费用。（三）协助义务甲乙双方应相互协助，提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理各项手续。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋质量问题、抵押、查封等影响房屋交易的情形，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，导致过户手续延误的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系