2025年北京市物业管理服务合同范本

2025年北京市物业管理服务合同范本合同编号：签订地点：北京市区（县）签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在北京市区（县）签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：营业执照注册号：物业服务企业资质证书编号：乙方（物业买受人/业主）：名称/姓名：地址：法定代表人/身份证号码：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业服务资质，乙方为小区/大厦（以下简称“物业项目”）的合法业主或物业买受人，双方根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：第一条合同标的甲方为乙方提供物业管理服务的物业项目位于北京市区（县）路号（或具体地址），以下简称“物业项目”。物业项目包括但不限于以下内容：物业项目的公共区域及设施设备的维护与管理；物业区域内环境卫生的维护；物业区域内的秩序维护与安全保卫；物业区域内绿化养护；以及其他双方约定的物业服务内容。第二条服务内容与标准服务内容甲方按照物业管理服务合同约定的服务内容，为乙方提供物业服务，包括但不限于以下事项：公共区域的清洁卫生；公共区域绿化养护；公共设施设备的日常维护与管理；物业区域内秩序维护与安全保卫；电梯、消防、供水、供电等设备的运行与维护；其他约定的物业服务事项。服务标准甲方应按照不低于《北京市物业服务等级标准》级服务标准提供物业服务，确保物业项目的整洁、安全、有序，并达到相关部门规定的标准。服务时间甲方应按照合同约定的服务时间提供物业服务，具体时间如下：工作日：；节假日：；应急服务：。第三条服务费用与支付方式服务费用乙方应按照合同约定的标准向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括但不限于以下内容：公共区域清洁卫生费用；公共区域绿化养护费用；公共设施设备的维护与管理费用；人员工资及福利费用；其他合理的物业服务费用。甲乙双方约定的物业服务费标准为：住宅：元/平方米/月；商业：元/平方米/月；其他用途：元/平方米/月。乙方应根据物业项目的性质及用途，按上述标准支付物业服务费用，具体面积及费用计算以双方确认的面积为准。支付方式乙方应按下列方式支付物业服务费用：每月日前支付当月物业服务费用；每季度首月日前支付本季度物业服务费用；每年次支付年度物业服务费用。乙方可以通过以下方式支付物业服务费用：现金支付；银行转账（账户信息：户名：；开户银行：；账号：）；其他双方约定的方式。逾期支付的违约责任乙方未按约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日加收滞纳金，滞纳金标准为‰。若乙方逾期超过日未支付物业服务费用，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，并保留追究法律责任的权利。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：权利有权收取乙方支付的物业服务费用；有权要求乙方配合物业服务工作，提供必要协助；有权根据合同约定调整物业服务内容、标准及方式，但应提前通知乙方；有权对乙方的违法行为或违反合同约定的行为进行劝阻、制止，并采取相应措施。义务按照合同约定的标准和内容为乙方提供物业服务，确保物业项目的整洁、安全、有序；定期对物业项目进行检查和维护，及时修复公共设施设备；向乙方提供物业服务相关的信息和资料；服从政府相关部门的监管，配合政府开展物业管理相关工作。乙方权利与义务：权利有权监督甲方的物业服务工作，提出合理建议；有权要求甲方改进服务质量或调整服务内容；有权享受甲方提供的物业服务。义务按时足额支付物业服务费用；配合甲方的物业服务工作，提供必要的协助；爱护物业项目内的公共设施设备，不得擅自占用、损坏或改变用途；遵守物业项目的管理规约，不得从事任何违反法律法规和公序良俗的行为。第五条变更与终止合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同终止本合同在下列情况下终止：双方协商一致同意终止合同；甲方因不可抗力或其他原因无法继续提供物业服务；乙方未按约定支付物业服务费用，且在甲方书面通知后的合理期限内仍未支付；法律法规规定或合同约定的其他终止情形。终止后的事项合同终止后，双方应妥善处理物业服务交接事宜，并结清相关费用。第六条违约责任甲方未按合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。乙方未按合同约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期费用及滞纳金；逾期超过日的，甲方有权暂停提供物业服务，并保留追究法律责任的权利。因一方的违约行为导致合同终止的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业项目所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月