商业地产招商代理合同(标准版)

商业地产招商代理合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商业地产招商代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供商业地产招商代理服务，包括但不限于市场调研、招商策略制定、目标客户开发、租赁谈判、合同签订、物业交接等全过程服务。乙方应组建专业的招商团队，配备具备相关经验和资质的招商人员，确保招商工作的专业性和高效性。乙方需定期向甲方汇报招商进展情况，并提供详细的工作报告，包括招商数据、客户信息、市场分析等内容。

二、服务范围

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括但不限于：

（1）市场调研与分析，包括目标区域市场供需情况、竞争对手分析、租金水平调研等；

（2）招商策略制定，包括目标客户定位、租金定价策略、营销推广方案等；

（3）目标客户开发，包括通过各种渠道寻找潜在客户，进行客户筛选和初步接洽；

（4）租赁谈判，包括与客户就租赁条款进行谈判，促成双方达成一致；

（5）合同签订，包括协助甲方与客户签订租赁合同，并办理相关手续；

（6）物业交接，包括协助甲方进行物业的验收、交接和后续管理工作。

三、服务期限

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、服务期限届满前____日，如甲乙双方均有意继续合作，可另行协商签订续约合同。

四、服务费用及支付方式

1、招商代理服务费实行固定收费制，甲方需向乙方支付固定服务费，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后____日内，甲方支付总服务费的____%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）作为预付款；

（2）招商工作完成并签订首单租赁合同后____日内，甲方支付剩余服务费的____%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）所有租赁合同均签订完毕后____日内，甲方支付尾款____%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方需向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方支付相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的招商信息和资料，包括但不限于物业资料、市场情况、客户需求等，并确保所提供信息的真实性和准确性。

2、甲方应积极配合乙方开展招商工作，包括但不限于参加招商推介会、接待客户、提供物业现场等。

3、甲方应按照合同约定支付服务费用，如有特殊情况需调整费用，应提前与乙方协商并达成一致。

4、甲方有权对乙方的招商工作进行监督，如发现乙方工作不符合合同约定，有权要求乙方整改。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应组建专业的招商团队，配备具备相关经验和资质的招商人员，确保招商工作的专业性和高效性。

2、乙方应按照合同约定提供服务，并定期向甲方汇报招商进展情况，提供详细的工作报告。

3、乙方应积极开发目标客户，进行租赁谈判，促成甲方与客户达成一致并签订租赁合同。

4、乙方应负责办理租赁合同的相关手续，并协助甲方进行物业交接和后续管理工作。

5、乙方在提供服务过程中应遵守国家法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并保护客户的合法权益。

六、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方整改；整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部服务费用。

3、因乙方原因导致甲方招商工作延误或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的____%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：