房产预售合同附加协议书

房产预售合同附加协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲乙双方于[签订日期]就位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《房产预售合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产预售合同相关事宜达成如下附加协议：一、标的物详细描述（一）房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。该房产所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为地上[X]层，地下[X]层，该房产位于第[X]层。（二）房产用途该房产的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，乙方承诺按照该用途使用该房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。（三）房产装修标准甲方承诺该房产按照以下装修标准交付：1.墙面：[墙面材质及处理方式，如乳胶漆墙面等]2.地面：[地面材质，如地砖、木地板等]3.天花板：[天花板材质及样式，如石膏板吊顶等]4.门窗：[门窗材质及品牌，如铝合金门窗等]5.厨房：配备[厨房电器及设备品牌和型号，如炉灶、抽油烟机等]6.卫生间：安装[卫生洁具品牌和型号，如马桶、洗手盆等]（四）配套设施该房产所在小区配备以下配套设施：1.停车位：[说明停车位的数量、位置及使用方式]2.绿化设施：小区绿化率达到[X]%，设有[具体绿化景观，如花园、草坪等]3.休闲设施：配备[休闲设施种类，如健身器材、儿童游乐设施等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取购房款及相关费用。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和标准交付该房产。若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时书面通知乙方，并提供相关证明文件。（2）保证该房产的质量符合国家相关标准和合同约定。在房产交付后，按照国家规定的保修期限和范围承担保修责任。（3）协助乙方办理该房产的产权登记手续，提供必要的文件和资料。（4）对该房产的相关信息进行如实披露，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的时间和方式接收该房产。（2）要求甲方按照合同约定的标准对该房产进行保修。（3）在办理产权登记手续时，获得甲方的协助。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用。若因乙方原因导致逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。（2）在接收该房产后，按照合同约定的用途使用该房产，不得擅自改变房产结构和用途。（3）配合甲方办理该房产的产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、付款方式及时间（一）付款方式乙方按照以下方式支付购房款：1.首付款：乙方应于本附加协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。2.分期付款：剩余购房款人民币[X]元，乙方分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，具体支付时间如下：（1）第[X]期：于[具体日期]前支付；（2）第[X]期：于[具体日期]前支付；……（二）相关费用除购房款外，乙方还应按照国家规定和相关部门要求缴纳以下费用：1.契税：按照购房款的[X]%缴纳。2.维修基金：按照建筑面积每平方米[X]元缴纳。3.物业管理费：自房产交付之日起，按照每月每平方米[X]元缴纳。四、房产交付（一）交付时间甲方应于[交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付条件该房产交付时应符合以下条件：1.已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.具备水、电、气等基本生活条件。3.符合合同约定的装修标准和配套设施要求。（三）交付手续甲方应在交付日期前[X]日书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]日内，按照甲方要求办理交付手续，签署《房屋交接单》，并缴纳相关费用。如乙方逾期未办理交付手续，视为甲方已按照合同约定交付该房产，相关风险和费用自交付日期起由乙方承担。五、产权登记（一）办理时间甲方应在该房产交付后[X]日内，将办理产权登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理该房产的产权登记手续。（二）乙方义务乙方应在接到甲方通知后[X]日内，提供办理产权登记所需的个人资料，并按照规定缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，甲方不承担责任。（三）违约责任如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得该房产的产权证书，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权自行整改，相关费用由甲方承担。3.若甲方隐瞒该房产的相关信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变该房产的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和责任。七、争议解决本附加协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本附加协议是《房产预售合同》的补充协议，