办公场地转让合同(标准版)

办公场地转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供办公场地转让事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的办公场地转让给乙方。该办公场地的建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2、转让标的物现状：办公场地目前由甲方使用，内部设施包括但不限于办公桌椅、文件柜、会议室、空调、网络设备等，具体清单详见附件一《办公场地附属设施清单》。乙方应在签订本合同后_______日内对办公场地进行全面检查，确认无误后签署确认书。

3、甲方保证其对转让标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，且不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、租赁、第三方主张权利等情况。如因甲方原因导致乙方无法顺利接收或使用办公场地，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担违约责任。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下办公场地的转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整）在办公场地正式交付给乙方后_______日内付清。

3、付款方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方以下账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

甲方应在收到款项后向乙方开具等额发票。

三、交付及交接

1、交付时间：甲方应在本合同生效后_______日内将办公场地正式交付给乙方。交付时，甲方应配合乙方办理相关物业交接手续，包括但不限于水电费结清、门禁卡交接、监控系统权限移交等。

2、交接内容：交付内容包括办公场地本身、附属设施及设备、相关权证文件等。双方应在交付现场签署《办公场地交接确认书》，详细记录交付时的场地状况、设施设备运行情况及权证文件清单。

3、如因不可抗力或甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按未交付部分转让价格的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让价格的10%。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付办公场地，并保证交付时的场地状况符合合同约定。

2、甲方应配合乙方办理办公场地的过户手续，包括但不限于协助准备相关文件、配合不动产登记机构办理登记等。过户费用由_______方承担。

3、甲方应向乙方提供办公场地相关的技术资料，包括但不限于建筑图纸、设备说明书、维修记录等。

4、甲方应保证在转让前已对外设定的租赁关系等权利负担已获得相关方的书面同意，并承担由此产生的一切责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让款项，并按时接收办公场地。

2、乙方在接收办公场地前应进行全面检查，如发现与合同约定不符或存在质量问题，应及时以书面形式通知甲方，双方协商解决。乙方在正式接收前对办公场地造成的损坏由乙方承担。

3、乙方应自行负责办公场地的改造、装修及后续使用管理，不得损害办公场地的主体结构和原有设施设备。

4、乙方应按时缴纳办公场地使用期间的水电费、物业费等费用，自_______年____月____日起计算。

五、税费承担

1、与办公场地转让相关的税费，包括但不限于增值税、印花税、个人所得税等，按国家现行规定由_______方承担。

2、如需办理不动产登记，相关登记费用由_______方承担。

六、违约责任

1、甲方未按时交付办公场地或交付的场地状况与合同约定不符，应承担违约责任，除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付相当于转让价格20%的违约金，并赔偿因此遭受的直接损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至办公场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《办公场地附属设施清单》、《办公场地交接确认书》等。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：