2025标准商业办公房屋租赁合同书

2025标准商业办公房屋租赁合同书出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为合法的企业法人，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方承租甲方拥有的商业办公房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该租赁房屋的产权证号为，建筑面积为平方米。1.2乙方承租租赁房屋的用途为，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需改变用途，应书面通知甲方并获得甲方的书面同意。1.3乙方承诺在租赁期间内，合理使用租赁房屋及设施，不得损坏租赁房屋的结构和墙体，遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁房屋，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/支票/现金等）。甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据。3.3租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：如甲方账户信息发生变更，应提前书面通知乙方。第四条押金及其它费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间内履行本合同的各项义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。4.2其他费用：乙方应承担租赁房屋在租赁期间内所产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用。甲方应提供相关费用的账单或发票，乙方应按时支付并保存相关凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按照本合同约定，向乙方提供租赁房屋，并确保租赁房屋在交付时处于可正常使用状态。5.1.2甲方应负责租赁房屋的维修和保养，因租赁房屋的结构或设施设备发生故障且属于甲方责任的，甲方应负责修复或更换。5.1.3甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方合法使用租赁房屋，如发现乙方违反租赁合同约定或相关法律法规，甲方有权要求乙方整改或终止本合同。5.1.4甲方不得在租赁期间内擅自将租赁房屋出租给第三方，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，如因乙方使用不当导致租赁房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。5.2.3乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的结构、用途或擅自转租、转借租赁房屋。5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并配合甲方及物业管理公司对租赁房屋的日常维护和检查工作。5.2.5乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得利用租赁房屋进行损害甲方或其他第三方合法权益的行为。第六条合同的变更与解除6.1变更：本合同履行期间，如需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2解除：在租赁期限内，发生下列情形之一的，双方可协商解除本合同：6.2.1甲方因租赁房屋被征收、征用或被依法列入拆迁范围的；6.2.2乙方因公司解散、破产或其他原因无法继续经营的；6.2.3甲乙双方协商一致同意解除本合同的。6.3提前终止：若乙方提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，已交押金不予退还。如甲方提前收回租赁房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的赔偿金，已交押金不予扣除。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金或其它费用的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。7.2乙方擅自改变租赁房屋用途或转租、转借租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.3乙方在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。7.4除本合同另有约定外，双方任何一方违反本合同约定的义务，经另一方书面通知后日内不予以改正的，违约方应向另一方支付违约金人民币元（大写：元整）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：