维修教室施工合同范本

维修教室施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层X室。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

合同简介：

鉴于甲方为提升XX教育科技有限公司下属XX学校的教学环境，需对部分教室进行维修改造，以提高教学设施的使用效率和安全性；

鉴于乙方具备相关的建筑工程施工资质和丰富的施工经验，能够按照国家及行业相关标准完成教室维修工程；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方承担XX学校XX教室的维修施工工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同项下的维修工程涉及教室墙面粉刷、地面铺设、照明系统更换、通风设施安装及水电线路整改等内容，旨在通过专业的施工服务，确保维修后的教室符合国家教育设施安全标准，满足日常教学活动的需求。双方将依据本合同约定，明确各自的权利与义务，共同推进工程顺利进行，并妥善处理履行过程中可能出现的各类问题。本合同范本的制定，旨在为双方合作提供清晰的法律依据，保障交易安全，促进合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方所属的XX学校XX教室进行必要的维修施工，以改善教室的教学环境，确保教学设施的安全性和适用性。维修范围具体包括但不限于：教室墙面基层处理及防水粉刷；地面瓷砖或塑胶地板铺设；照明系统全面更换，包括灯具安装及线路整改；通风设施安装或升级，确保空气流通；水电线路及开关插座的安全排查与修复；门窗玻璃更换及保养；以及施工现场的清洁整理等。乙方须按照甲方提供的施工图纸及设计要求，结合国家现行建筑工程质量验收标准，完成上述维修内容，确保维修后的教室能够满足正常的教学活动需求。

第二条定义

1."维修工程"：指本合同项下乙方为甲方教室进行的所有施工活动，包括但不限于拆除、基础处理、材料安装、调试及竣工验收等。

2."施工图纸"：指甲方提供的教室维修设计图纸，包含各分项工程的施工细节及尺寸标注。

3."国家及行业相关标准"：指本维修工程所遵循的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209）等强制性标准及行业规范。

4."验收合格"：指维修工程完成后，经甲方依据本合同约定及国家标准验收，并出具书面合格确认。

5."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合合同约定及安全规范，但不得无故干涉乙方的正常作业秩序。

(2)甲方应在合同签订后5日内向乙方提供完整的施工图纸、技术要求及场地现有问题说明，并协调解决施工所需的水电接入等前期条件。

(3)甲方须指定专人与乙方对接，负责工程变更、进度确认及材料验收等事宜，并及时解决施工中涉及甲方内部管理的问题。

(4)甲方应按照合同约定按时支付工程款项，任何延期支付需提前书面协商，并承担相应的逾期违约责任。

(5)维修工程涉及甲方其他设施或设备的保护义务，由甲方负责采取必要措施，乙方施工中若造成额外损坏，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，甲方未能履行配合义务导致工期延误的，乙方不承担违约责任。

(2)乙方须组建具备相应资质的施工团队，严格按照施工图纸及国家标准进行施工，确保工程质量，并承担因施工质量问题导致的返工费用。

(3)乙方应配备专业的安全管理人员，施工现场须悬挂安全警示标识，采取必要的安全防护措施，因乙方原因造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。

(4)乙方应合理施工，避免噪音及粉尘对周边环境造成污染，施工时间不得违反当地相关规定，若因乙方原因引发纠纷，由乙方承担处理责任及损失。

(5)乙方须自行采购合同约定范围内的所有工程材料，材料质量应符合国家标准，并提供产品合格证明，甲方有权对进场材料进行抽检，不合格材料不得使用。

(6)工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及验收申请，配合甲方进行竣工验收，验收合格前承担所有现场成品保护责任。

(7)乙方应遵守甲方现场管理规定，服从甲方统一调度，施工人员须佩戴工牌，因乙方人员违规行为造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

(8)本合同约定的维修工程保修期为自竣工验收合格之日起2年，期间乙方需对出现的非使用不当的质量问题提供维修服务，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下教室维修工程的总价款为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含但不限于施工图纸所示全部维修内容的人工费、材料费、机械费、措施费、安全文明施工费以及税金等全部费用。

2.工程款项采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），作为工程预付款；

（2）工程主体施工完成且经甲方初步验收合格后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币壹拾柒万伍仟元整（¥175,000.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算审计后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的15%，即人民币伍万贰仟伍佰元整（¥52,500.00）；

（4）剩余5%的尾款，即人民币壹万七仟五百元整（¥17,500.00），于工程交付使用满1年后支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方在合同附件中指定的银行账户，乙方须提供相应的发票及收款确认单。任何一方变更收款账户均需提前30日书面通知对方并完成公证。逾期支付除应按日向对方支付应付未付金额万分之五的违约金外，还可能影响乙方的工程进度及质量保证。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，实际施工期限为120日历天，自乙方正式进场施工之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后10日内完成施工设计编制并提交甲方审核；

（2）材料进场计划须在工程开工前5日提交甲方确认，主要材料需提前30日报审样品及价格清单；

（3）主体工程须在90日内完成，其中墙面施工、地面铺设、水电改造等分项工程应相互衔接，确保不影响后续工序；

（4）竣工验收应在工程竣工后10日内，甲方逾期未验收的，视为验收合格，但乙方需承担后续保管责任；

（5）保修期自竣工验收合格之日起计算，为期24个月，期间乙方需对非外力破坏导致的维修质量问题负责。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若因甲方原因（包括但不限于未按时提供施工场地、图纸变更未及时确认、前期条件不具备等）导致乙方无法按期开工或施工中断，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计不超过合同总价款的10%，延误超过30日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约赔偿金。

（2）甲方未按约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额千分之五的违约金，同时乙方有权暂停施工，每暂停一日扣减合同价款千分之三，直至款项付清。逾期超过60日，乙方有权单方面解除合同，甲方除支付全部应付工程款及违约金外，还应承担乙方已投入人工、材料的实际损失。

（3）甲方提供的施工图纸或技术要求存在错误导致返工的，返工费用由甲方承担，且甲方应在收到乙方索赔报告后15日内核实答复，否则视为认可索赔主张。

2.乙方违约责任：

（1）若因乙方原因（包括但不限于施工不当、技术能力不足、材料质量不合格、管理混乱等）导致工程延期交付，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，但累计不超过合同总价款的10%，延期超过60日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款30%的违约赔偿金。

（2）乙方施工质量不符合国家或行业标准的，甲方有权要求乙方无偿返工，返工费用由乙方承担，且每发生一次质量问题，甲方有权从应付工程款中直接扣除合同总价款1%至5%的罚款，情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方民事责任。

（3）乙方未按约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从保修金中直接抵扣。若保修期内出现多次维修，甲方有权解除保修合同并要求乙方支付相当于合同总价款20%的赔偿金。

（4）乙方施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失的，乙方须承担全部赔偿责任，并扣减合同总价款10%至30%作为违约金，若构成犯罪的，移交司法机关处理。

3.违约金与赔偿金的减免：

（1）非因合同双方主观故意造成的不可抗力事件导致的违约，可部分或全部免除违约责任；

（2）违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与间接损失，但赔偿总额不得超过合同总价款的150%。双方应就损失金额提供合法有效的证据材料，经核实后予以补偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔证明等），经对方核实确认后，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除相应责任。

3.若不可抗力事件持续超过60日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。协商不成的，可依据本合同第八条约定解决争议。

4.因不可抗力造成的损失（包括但不限于工程延误、材料损失、额外费用等），由双方根据实际情况公平分担，但已支付或应支付的工程款项仍需按约定执行，除非合同被解除。

5.不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失，否则视为违约。

第八条争议解决

1.本合同项下所有争议应首先通过友好协商解决，协商期内双方应指定专门联系人进行沟通，力争在30日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同履行地（即XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼过程中应遵循诚实信用原则，提交合法证据，并配合对方执行裁决。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，避免因争议影响合同正常目的的实现。

4.若选择诉讼解决，双方均应承担自身诉讼费用，但胜诉方有权要求败诉方承担其合理范围内的律师费、保全费等直接损失。

5.本合同在诉讼期间不因争议的存在而失效，除双方另有约定外，已产生的权利义务均继续有效。

6.对于涉及工程结算、质量鉴定等专业性问题，双方可共同委托具有资质的第三方机构进行评估，评估结论可作为诉讼证据的参考。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方。按约定地址发送的，视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件，经双方盖章后生效。口头约定或未履行盖章程序的变更有无效风险。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心劳务或专业分包给具备相应资质的单位，分包单位需向甲方承担连带责任。乙方自行分包的，需确保分包合同与本合同约定一致。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，保密期限为本合同有效期内及终止后2年。

5.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被确认无效，不影响合同整体目的的实现。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均以合同履行地为管辖依据。

7.通知送达地址的效力：本合同首部列明的地址具有同等法律效力，任何一方在此地址发出的通知均视为有效送达。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于：（1）XX学校XX教室维修施工图纸；（2）工程量清单及预算明细表；（3）主要材料样品及合格证明文件；（4）乙方资质证明及安全生产许可证复印件。附件与本合同具有同等法律效力，若附件内容与合同正文存在冲突，以合同正文为准，但合同正文未约定的