房子带菜园出租合同范本

房子带菜园出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处带有菜园的房子（以下简称“该房屋及菜园”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋及菜园，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物详细描述1.房屋情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[居住/商用等，按实际情况填写]。房屋内包含的附属设施有：[详细列出房屋内的家具、电器等附属设施清单，如床[数量]张、衣柜[数量]个、冰箱[品牌及型号]等]。2.菜园情况菜园位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米。菜园的四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。菜园现有的种植作物及设施情况为：[详细列出菜园现有的作物种类、数量以及相关设施，如蔬菜大棚[数量]个、灌溉设备[品牌及型号]等]。第二条租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋及菜园，乙方应如期返还。乙方若有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金该房屋及菜园的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整及调整方式，如每[X]年递增[X]%]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付方式，如按年/半年/季度支付]。首次租金应在本合同签订之日起[X]日内支付，以后每期租金应在当期租金到期前[X]日内支付至甲方指定的以下账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及菜园。对乙方使用该房屋及菜园的情况进行监督，若乙方违反本合同约定，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋及菜园拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用。在租赁期间，负责对该房屋及菜园的主体结构进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利义务1.权利在租赁期内，按照本合同约定的用途合法使用该房屋及菜园。对该房屋及菜园进行合理的装修和改善，但需事先征得甲方书面同意。在租赁期内，享有该菜园种植作物的收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他相关费用。合理使用该房屋及菜园，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及菜园损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在该房屋及菜园内存放危险物品或进行违法活动。租赁期间，负责对该房屋及菜园的日常维护和管理，包括但不限于对附属设施的保养、对菜园的灌溉和除草等。租赁期满或本合同提前终止时，应将该房屋及菜园按照原状返还给甲方，但正常使用造成的磨损除外。第五条维修责任1.租赁期间，甲方应负责该房屋及菜园主体结构的维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修；若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关的维修凭证。2.因乙方使用不当或故意损坏该房屋及菜园及其附属设施的，乙方应负责修复或承担维修费用。第六条保险责任1.甲方应按照国家有关规定为该房屋购买必要的保险，保险费用由甲方承担。2.乙方可根据自身需要为该房屋内的财物及菜园的种植作物购买保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该房屋及菜园给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于[X]个月租金的违约金。若甲方违反本合同约定，擅自收回该房屋及菜园，应退还乙方已支付的剩余租金，并支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变该房屋及菜园的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，若乙方拒不恢复，甲方可自行恢复，费用由乙方承担，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。若乙方在租赁期间进行违法活动，甲方有权立即解除本合同，收回该房屋及菜园，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。第八条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付租金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变该房屋及菜园的结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；乙方在租赁期间进行违法活动，严重影响甲方或其他相邻方正常生活的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定交付该房屋及菜园，逾期超过[X]日的；该房屋及菜园因不可抗力或政府征收等原因无法继续使用的。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同