2025一建《建设工程法规及相关知识》考点一本通

【考点1】法的形式【考点星级】★★★【考点分值】1-2分名称制定机关名称规律举例宪法全国人民代表大会《**宪法》《中华人民共和国宪法》法律全国人民代表大会及全国人民代表大会常务委员会《**法》《建筑法》行政法规国务院《**条例》《建设工程勘察设计管理条例》地方性法规、自治条例和单行条例省级人大及人大常委会设区的市人大及常委会《地名+**+条例》《北京市建筑市场管理条例》部门规章国务院各部委《**规定》《**办法》《市政公用设施抗灾设防管理规定》地方政府规章省级人民政府设区的市级人民政府《地名+**+规《地名+**+办法》《重庆市建设工程造价管理规【考点来源】第一章第一节建设工程法律基础【考点2】不动产物权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点3】建设用地使用权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.建设用地使用权设立：②设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。③建设用地使用权自登记时设立。2.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的：①当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。②应当向登记机构申请变更登记。③附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。注销登记。【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点4】居住权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点5】地役权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点6】抵押【考点星级】★★★【考点分值】1-2分债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点7】动产质权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点8】留置权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第二节建设工程物权制度【考点9】委托作品【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第三节建设工程知识产权制度【考点10】授予专利权的条件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第三节建设工程知识产权制度【考点11】注册商标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第三节建设工程知识产权制度【考点12】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任【考点星级】★★★【考点分值】1-2分建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。【考点来源】第一章第四节建设工程侵权责任制度【考点13】高空抛物【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第四节建设工程侵权责任制度【考点14】增值税应纳税额的计算【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第五节建设工程税收制度【考点15】增值税进项税额不得从销项税额中抵扣的项目【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第五节建设工程税收制度【考点星级】★★★【考点分值】1-2分下列项目免征增值税：(1)农业生产者销售的自产农产品；(2)避孕药品和用具；(3)古旧图【考点来源】第一章第五节建设工程税收制度【考点17】环境保护税计税依据【考点星级】★★★【考点分值】1-2分应税污染物的计税依据，按照下列方法确定：(1)应税大气污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；(2)应税水污染物按照污染物排放量折合的污染当量数确定；(3)应税固体废物按照固体废物的排放量确定；(4)应税噪声按照超过国家规定标准的分贝数确定。【考点来源】第一章第五节建设工程税收制度【考点18】行政处罚的种类【考点星级】★★★【考点分值】1-2分行政处罚的种类：①警告、通报批评；②罚款、没收违法所得、没收非法财物；③暂扣许可证件、降低资质等级、吊销许可证件；④限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；⑤行政拘留；⑥法律、行政法规规定的其他行政处罚。【考点来源】第一章第六节建设工程行政法律制度【考点19】行政强制措施和执行【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.行政强制措施的种类：①限制公民人身自由；②查封场所、设施或者财物；③扣押财物；④冻结存款、汇款；⑤其他行政强制措施。2.行政强制执行的方式：①加处罚款或者滞纳金；②划拨存款、汇款；③拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物；④排除妨碍、恢复原状；⑤代履行；⑥其他强制执行方式。【考点来源】第一章第六节建设工程行政法律制度【考点20】主刑和附加刑【考点星级】★★★【考点分值】1-2分刑罚分为主刑和附加刑。主刑的种类如下：(1)管制；(2)拘役；(3)有期徒刑；(4)无期徒刑；(5)死刑。附加刑的种类如下：(1)罚金；(2)剥夺政治权利；(3)没收财产。【考点来源】第一章第七节建设工程刑事法律制度【考点星级】★★★【考点分值】1-2分工程重大安全事故罪，是指建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的行为。【考点来源】第一章第七节建设工程刑事法律制度【考点22】重大立功表现【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第一章第七节建设工程刑事法律制度【考点23】民事权利能力和民事行为能力【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第二章第一节建筑市场主体一般规定【考点24】法人的分类【考点星级】★★★【考点分值】1-2分润的法人，为非营利法人。机关法人、基层群众性自治组织、农村集体经济组织、城镇农村的合作经济组织等属于特别法人。【考点来源】第二章第一节建筑市场主体一般规定【考点25】项目经理部的概念和设立【考点星级】★★★【考点分值】1-2分项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。项目经理部是由一个项目经理与技术、生产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场生产组织机构。对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理部；项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目需要组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权，全面组织和领导本项目经理部的工作。【考点来源】第二章第一节建筑市场主体一般规定【考点26】委托代理终止【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：(1)代理期限届满或者代理事务完成；(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；(3)代理人丧失民事行为能力；(4)代理人或者被代理人死亡；(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。【考点来源】第二章第一节建筑市场主体一般规定【考点27】无权代理和表见代理【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.无权代理①情形：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止②相对人可以催告被代理人自收到通知之日起30日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。③被代理人予以追认：无权代理可转化为有权代理，产生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。被代理人不予追认：对被代理人不发生效力，无权代理人需承担因无权代理行为给被代理人和善意相对人造成的损失。2.表见代理表见代理除需符合无权代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。②须本人存在过失。③相对人须为善意且无过失。这是构成表见代理的主观要件。表见代理对本人产生有权代理的效力，即在相对人与本人之间产生民事法律关系。本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。【考点来源】第二章第一节建筑市场主体一般规定【考点28】企业的资质【考点星级】★★★【考点分值】1-2分根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质3个序列。按照《建设工程企业资质管理制度改革方案》(建市〔2020〕94号)的规定，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。【考点来源】第二章第二节建筑市场主体的一般规定【考点29】资质申请【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.企业可以申请一项或多项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。2.资质证书有效期为5年。建筑业企业资质证书有效期届满，企业继续从事建筑施工活动的，应当于资质证书有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。资质许可机关应当在建筑业企业资质证书有效期届满前做出是否准予延续的决定；逾期未做出决定的，视为准予延续。3.企业在建筑业企业资质证书有效期内名称、地址、注册资本、法定代表人等发生变更的，应当在工商部门办理变更手续后1个月内办理资质证书变更手续。企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。【考点来源】第二章第二节建筑市场主体的一般规定【考点30】撤回、撤销与注销【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.撤回：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件。2.撤销：有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：①资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守准予资质许可的；②超越法定职权准予资质许可的；③违反法定程序准予资质许可的；④对不符合资质标准条件的申请企业准予资质许可的；⑤依法可以撤销资质许可的其他情形。以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的，应当予以撤销。3.注销：有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：①资质证书有效期届满，未依法申请延续的；②企业依法终止的；③资质证书依法被撤回、撤销或吊销的；④企业提出注销申请的；⑤法律、法规规定的应当注销建筑业企业资质的其他情形。【考点来源】第二章第二节建筑市场主体的一般规定【考点31】注册建造师同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人【考点星级】★★★【考点分值】1-2分注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人，发生下列情形之一的除外：(1)同一工程相邻分段发包或分期施工的；(2)合同约定的工程验收合格的；(3)因非承包原因致使工程项目停工超120天(含)，经建设单位同意的。【考点来源】第二章第三节建造师注册执业制度【考点星级】★★★【考点分值】1-2分申请人有下列情形之一的，不予注册1）不具有完全民事行为能力的2）申请在两个或者两个以上单位注册的3）未达到注册建造师继续教育要求的4）受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的5）因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的6）因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的7）被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的8）在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的9）申请人的聘用单位不符合注册单位要求的10）年龄超过65周岁的11）法律、法规规定不予注册的其他情形。【考点来源】第二章第三节建造师注册执业制度【考点星级】★★★【考点分值】1-2分应的劳动报酬；(8)对侵犯本人权利的行为进行申述。【考点来源】第二章第三节建造师注册执业制度【考点34】建筑市场各方主体的信用信息公开期限【考点星级】★★★【考点分值】1-2分长期公开；(2)优良信用信息公开期限一般为3年；(3)不良信用信息公开期限一般为6个月【考点来源】第二章第四节建筑市场主体信用体系建设【考点35】资质不良行为认定标准【考点星级】★★★【考点分值】1-2分按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培训、考核，未取得证书上岗，情节严重【考点来源】第二章第四节建筑市场主体信用体系建设【考点36】建筑市场主体“黑名单”【考点分值】1-2分县级以上住房城乡建设主管部门按照“谁处罚、谁列入”的原则，将存在下列情形的建筑市生2次及以上较大工程质量安全事故，或发生性质恶劣、危害性严重、社会影响大的较大工程质生效法律文书确定的义务的。【考点来源】第二章第四节建筑市场主体信用体系建设【考点37】机关、事业单位付款期限【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点38】规划申请【考点星级】★★【考点分值】1-2分在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应【考点39】临时建设的相关规定【考点星级】★★★【考点分值】1-2分在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准。临时建设影响近期建设规划或者控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准。临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府制定。【考点40】不需要办理施工许可证的建设工程【考点星级】★★★【考点分值】1-2分不需要办理施工许可证的建设工程包括1）作为文物保护的纪念建筑物和古建筑等的修缮2）军用房屋建筑工程建筑活动3）限额以下小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程4）抢险救灾等工程及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动。【考点来源】第三章第二节建设工程施工许可【考点41】核验施工许可证【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《建筑法》规定，在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。【考点42】延期开工【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以2次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。《建筑工程施工许可管理办法》进一步规定，申请延期应当在期满前提出，并说明理由；申请延期超过延期次数的，施工许可证自行废止。【考点来源】第三章第二节建设工程施工许可【考点43】申请领取施工许可证应当具备的条件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件，并提交相应的证明文件1）依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续2）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证3）施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求4）已经确定施工企业5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格6）有保证工程质量和安全的具体措施。【考点来源】第三章第二节建设工程施工许可【考点44】违法分包【考点星级】★★★【考点分值】1-2分违法分包的具体情形包括1）承包单位将其承包的工程分包给个人的2）施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的3）施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外4）专业分包单专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。【考点来源】第四章第一节建设工程发承包的一般规定【考点45】必须招标的情形【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点46】可以不招标的特殊情况【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点47】邀请招标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《招标投标法》规定，国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以进行邀请招标。《招标投标法实施条例》规定，国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：(1)技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；(2)采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点48】对投标人的要求【考点星级】★★★【考点分值】1-2分投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点49】开标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点50】联合体投标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、更换成员的，其投标无效。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力；国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点51】投标文件的修改、撤回和撤销【考点星级】★★★【考点分值】1-2分投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点52】拒收投标文件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。招标人应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，并存档备【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点53】评标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.评标委员会的组成（1）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。（2）评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。2.有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：①投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；②投标联合体没有提交共同投标协议；③投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；④同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；⑤投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；⑥投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；⑦投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点54】招标人不得设定不合理的条件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：(1)就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；(2)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；(3)依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；(4)对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；(5)限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；(6)依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式；(7)以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点55】禁止投标人相互串通投标【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：①投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；②投标人之间约定中标人；③投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；④属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；⑤投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。2.有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：①不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；②不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；③不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；④不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；⑤不同投标人的投标文件相互混装；⑥不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。【考点来源】第四章第二节建设工程招标投标制度【考点56】竞争性谈判【考点星级】★★★【考点分值】1-2分公开招标应作为政府采购的主要采购方式，竞争性谈判主要适用于不能或者不宜采用招标方式的采购项目，具体为：(1)招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者重新招标未能成立的；(2)技术复杂或者性质特殊，不能确定详细规格或者具体要求的；(3)采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；(4)不能事先计算出价格总额的。【考点来源】第四章第三节非招标采购制度【考点57】单一来源采购【考点星级】★★★【考点分值】1-2分只能从唯一供应商处采购的；(2)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；(3)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的。【考点来源】第四章第三节非招标采购制度【考点58】询价【考点分值】1-2分【考点来源】第四章第三节非招标采购制度【考点59】有效合同【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第一节合同的基本规定【考点60】可撤销合同【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第一节合同的基本规定【考点61】定金与违约金【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第一节合同的基本规定【考点62】工程垫资及利息【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第二节建设工程施工合同的规定【考点63】优先受偿权【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第二节建设工程施工合同的规定【考点64】施工合同的解除【考点星级】★★★【考点分值】1-2分【考点来源】第五章第二节建设工程施工合同的规定【考点65】承揽合同【考点星级】★★★【考点分值】1-2分承揽人在完成工作过程中，不受定作人的指挥管理，应当接受定作人必要的监督检验；定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失；未经定作人的同意，承揽人将承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同；经定作人同意的，承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责。【考点来源】第五章第三节相关合同制度【考点66】民间借贷合同的利息和利率规则【考点星级】★★★【考点分值】1-2分(2)自然人之间借贷对利息约定不明的，视为没有利息。自然人之间借贷之外的民间借贷(3)禁止高利放贷。借贷双方约定的利率不得超过【考点来源】第五章第三节相关合同制度【考点67】风险承担的特殊规则【考点星级】★★★【考点分值】1-2分(1)因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定时起承担(2)出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。(3)出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。【考点来源】第五章第三节相关合同制度【考点68】建设单位的安全责任【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.依法办理有关批准手续2.申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料3.向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料4.确定建设工程安全作业环境及安全施工措施费用5.不得提出违反安全法规的要求以及压缩合同工期6.不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等7.落实安全设施“三同时”8.装修工程和拆除工程的安全要求涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。【考点来源】第六章第一节建设单位和相关单位的安全责任制度【考点69】依法处理施工安全事故隐患【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《建设工程安全生产管理条例》规定，工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。【考点来源】第六章第一节建设单位和相关单位的安全责任制度【考点70】申请领取安全生产许可证的条件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》针对建筑施工活动，明确规定建筑施工企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件1）建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章制度和操作规程2）保证本单位安全生产条件所需资金的投入；（3）设置安全生产管理机构，按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员4）主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格；（5）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书6）管理人员和作业人员每年至少进行1次安全生产教育培训并考核合格7）依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费8）施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关安全生产法律、法规、标准和规程的要求9）有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装10）有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位、环节的预防、监控措施和应急预案11）有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，配备必要的应急救援器材、设备12）法律、法规规定的其他条件。【考点来源】第六章第二节施工安全生产许可证制度【考点71】安全生产许可证的有效期【考点分值】1-2分【考点来源】第六章第二节施工安全生产许可证制度【考点72】作业人员的权利义务【考点星级】★★★【考点分值】1-2分1.施工作业人员的安全生产权利（1）施工作业危险的知情权和建议权（3）对危险行为的批评、检举、控告权和拒绝违章指挥权从业人员发现直接危及人身安全的紧急情况时，有权停止作业或者在采取可能的应急措施后撤离作业场所。（5）获得救治和请求民事赔偿权（6）获得工伤保险、安全生产责任保险和意外伤害保险赔偿的权利（7）依靠工会维护合法权益2.施工作业人员的安全生产义务施工作业人员应当履行的主要安全生产义务如下：【考点来源】第六章第三节施工单位安全生产责任制度【考点73】事故等级【考点星级】★★★【考点分值】1-2分事故一般分为以下等级：(1)特别重大事故，是指造成30人以上死亡，或者100人以上重伤(包括急性工业中毒)，或者1亿元以上直接经济损失的事故；(2)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡，或者50人以上100人以下重伤，或者5000万元以上1亿元以下直接经济损失的事故；(3)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或者10人以上50人以下重伤，或者1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事故；(4)一般事故，是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。【考点来源】第六章第五节施工生产安全事故的应急救援和调查处理【考点74】工程建设团体标准的制定【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《标准化法》规定，国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调相关市场主体共同制定满足市场和创新需要的团体标准，由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采用。【考点来源】第七章第一节工程建设标准【考点75】施工单位质量责任【考点星级】★★★【考点分值】1-2分《建筑法》规定，工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。《建设工程质量管理条例》进一步规定，施工单位不得擅自修改工程设计。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。【考点来源】第七章第四节施工单位的质量责任和义务【考点76】竣工验收的条件【考点星级】★★★【考点分值】1-2分建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。【考点来源】第七章第五节建设工程竣工验收制度【考点77】历史文化名城、名镇、名村保护的保护【考点星级】★★★【考点分值】1-2分在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁止进行下列活动：(1)开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动；(2)占用保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路等；(3)修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等；(4)在历史建筑上刻划