2025年店铺转让合同协议书范本

2025年店铺转让合同协议书范本转让方（甲方）：姓名：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________顶让方（乙方）：姓名：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________房东（丙方）：姓名：__________身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________鉴于甲方有意将其经营的位于[店铺具体地址]的[店铺名称]转让给乙方，乙方愿意受让该店铺的经营权，丙方为该店铺的房东，三方经友好协商，就店铺转让事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况1.店铺坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该店铺的营业执照注册号为[具体注册号]，经营范围为[具体经营范围]。2.店铺内现有装修、装饰、设备（详见附件一：《转让财物清单》）全部归乙方所有，转让后店铺的经营活动、相关设施设备等均由乙方自行负责。第二条转让费用及支付方式1.转让费用-甲方向乙方转让该店铺的经营权及店内现有装修、装饰、设备等费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-上述费用包含甲方在租赁期内已支付给丙方的剩余房租、押金以及店铺经营所涉及的品牌授权费（如有）等相关费用。2.支付方式-本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金在乙方完成全部转让手续后自动抵作转让款。-乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在店铺完成工商、税务等相关变更登记手续且无任何遗留问题后的[具体日期]内支付给甲方。第三条店铺租赁情况1.丙方同意甲方将店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。2.该店铺的原租赁合同期限为自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[支付周期，如季付、半年付等]。乙方应按照原租赁合同的约定按时向丙方支付租金及相关费用。3.租赁期满后，丙方有权收回店铺，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知丙方，并重新签订租赁合同。第四条转让手续及相关证照变更1.转让手续-甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理店铺的交接手续，包括但不限于将店铺钥匙、相关物品、经营资料等移交给乙方。-甲方应确保在交接时店铺的水电、物业等费用已结清，相关设施设备能够正常使用。2.证照变更-甲方应积极协助乙方办理店铺经营所需的工商营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等相关证照的变更手续。-办理证照变更手续所产生的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和配合。在证照变更过程中，甲方应及时提供所需的文件和资料，确保变更手续顺利进行。第五条债权债务处理1.甲方在转让店铺前所产生的一切债权债务（包括但不限于货款、欠款、员工工资、税费等）均由甲方自行承担，与乙方无关。若因甲方的债权债务问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方在受让店铺后所产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。第六条双方权利义务甲方权利义务1.权利-按照合同约定收取转让费用。-在乙方未按照合同约定支付转让费用或违反合同其他约定时，有权追究乙方的违约责任。2.义务-保证所转让的店铺具有合法的经营权，不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。-向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、设备使用情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。-协助乙方办理店铺的交接手续和相关证照的变更手续。-在转让后的[X]个月内，为乙方提供必要的经营指导和技术支持（如有）。乙方权利义务1.权利-获得店铺的经营权及店内现有装修、装饰、设备等。-按照合同约定要求甲方协助办理相关手续。-在租赁期内，享有对店铺的自主经营管理权。2.义务-按照合同约定支付转让费用和租金及相关费用。-遵守国家法律法规和店铺所在地的相关规定，合法经营。-爱护店铺内的装修、装饰和设备，不得随意损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。-承担店铺经营过程中产生的一切税费和其他费用。第七条违约责任1.若甲方未按照合同约定协助乙方办理店铺交接手续或相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并按照转让费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若丙方违反本合同约定，妨碍乙方正常使用店铺或影响乙方的经营活动，丙方应承担相应的赔偿责任。4.若一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致店铺无法继续经营，本合同自动解除，三方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方未使用期间的租金和已支付的转让费用（扣除已实际发生的合理费用）。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条保密条款1.三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日丙方（签字/盖章）：__________日期：______年____月____日附件一：《转让财物清单》|序号|物品名称|规格型号|数量|备注||---|---|---|---|---||1|[物品1名称]|[具体规格型号1]|[X]|/||2|[物品2名称]|[具体规格型号2]|[X]|/||3|[物品3名称]|[具体规格型号3]|[X]|/||...|...|...|...|...|附件二：原房屋租赁合同[此处附上原房屋租赁合同的复印件]详细解读与说明关于店铺基本情况条款在这一条款中，详细描述店铺的具体地址、建筑面积、营业执照信息及经营范围等内容是非常重要的。具体地址明确了店铺的地理位置，避免因地址不清晰产生纠纷。建筑面积对于确定店铺的实际使用面积和租金计算等有重要参考价值。营业执照注册号和经营范围则明确了店铺合法经营的范围，乙方可以据此了解店铺的经营合法性和业务方向。转让费用及支付方式条款转让费用的明确界定了乙方需要支付的全部费用，包括经营权转让、装修、设备等费用，避免后续出现费用争议。分阶段支付转让款的方式既保障了甲方的利益，也给予乙方一定的资金周转时间。定金的设置可以约束双方履行合同，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。店铺租赁情况条款明确丙方同意转让并保证乙方享有同等权利义务，为乙方的经营提供了稳定的租赁环境。详细说明原租赁合同的期限、租金及支付方式，让乙方清楚了解租赁成本和支付要求。同时，赋予乙方优先续租权，保障了乙方在租赁期满后的经营稳定性。转让手续及相关证照变更条款转让手续的规定确保了店铺能够顺利交接，甲方协助乙方办理相关手续是其应尽的义务。证照变更手续的办理对于乙方合法经营至关重要，明确费用承担和双方的协助义务，可以避免在办理过程中出现推诿和纠纷。债权债务处理条款清晰划分转让前后的债权债务，避免因甲方的旧债影响乙方的正常经营。若因甲方债权债务问题给乙方造成损失，甲方承担赔偿责任，这为乙方提供了法律保障。双方权利义务条款分别明确甲方和乙方的权利义务，使双方清楚在合同履行过程中的行为准则。甲方的义务保障了乙方能够顺利接手店铺并开展经营活动，乙方的义务则确保了店铺的正常运营和甲方的合法权益。违约责任条款明确的违约责任可以约束双方遵守合同约定。违约金的设置可以对违约方起到威慑作用，同时为受损方提供经济补偿。不同违约情形对应不同的违约责任，使合同具有更强的可操作性。合同解除条款规定了合同解除的条件，包括协商解除、不可抗力解除和违约解除等情况。明确在不同解除情形下各方的责任和义务，避免因合同解除产生不必要的纠纷。保密条款商业秘密和经营信息对于店铺的经营至关重要，保密条款可以保护各方的商业利益，防止信息泄露给竞争对手。即使合同终止或解除，保密义务仍然有效，进一步加强了对信息的保护。争议解决条款选择店铺所在地有管辖权的人民法院作为争议解决机构，方便当事人进行诉讼，同时也符合法律规定。通过诉讼解决争议可以确保纠纷