2025公寓型住宅购销合同书范本

2025公寓型住宅购销合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/区）签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/区）街道号的公寓型住宅（以下简称“标的房产”）的合法所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于（城市/区）街道号，具体门牌号为。该房产为层室厅卫的公寓型住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.2标的房产的权属证明文件如下：不动产权证书编号：；建设用地规划许可证编号：；建设工程规划许可证编号：；建筑工程施工许可证编号：；国有土地使用权证编号：。1.3标的房产目前的使用状态为：（空置/已出租/已使用），截至本合同签订之日，该房产不存在任何查封、冻结或其他权利限制情形。第二条房产价款2.1标的房产的总价款为人民币（大写）亿仟佰拾万仟佰拾元整（￥）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：第一期房款：人民币元整（￥），应于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币元整（￥），应于年月日前支付；第三期房款：人民币元整（￥），应于年月日前支付；余款：人民币元整（￥），应于甲方交付标的房产之日起日内支付。2.3甲方应当向乙方提供符合国家规定的发票，发票内容应当与本合同约定的房款一致。第三条房产交付3.1甲方应当于年月日前将标的房产交付给乙方，交付标准为该房产现状（见本合同附件1：交付标准说明）。3.2交付时，甲方应当向乙方提供下列文件：不动产权证书；建筑工程竣工验收备案证明；房产测绘报告；供水、供电、燃气、供暖等基础设施的使用证明；电梯合格证明；其他相关文件。3.3乙方在收到交付通知后，应当及时进行验收。如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符的情形，应当在个工作日内书面通知甲方，甲方应当在收到通知后个工作日内予以修复或作出合理解释。第四条权属转移登记4.1甲方应当在标的房产交付后日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，将标的房产的所有权过户至乙方名下。4.2办理权属转移登记所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。4.3如因甲方原因导致无法按时办理权属转移登记手续，甲方应当承担违约责任，具体责任范围详见本合同第十条。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：按照合同约定的时间、地点及标准交付标的房产；协助乙方办理不动产权转移登记手续；保证标的房产在交付前不存在任何权利限制或瑕疵；承担与标的房产交付前相关的维修、保养及费用。5.2乙方的权利义务：按时支付房款；按时办理标的房产的接收手续；协助甲方完成不动产权转移登记手续；承担与标的房产接收后相关的维修、保养及费用。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方不得单方面变更或解除本合同，否则视为违约。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应当协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未能按本合同约定的时间交付标的房产，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相当于已付房价款%的违约金；如甲方未能按本合同约定的时间协助办理不动产权转移登记手续，逾期超过日的，甲方应当每日向乙方支付违约金人民币元整（￥）。7.2乙方的违约责任：如乙方未能按本合同约定的时间支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于未付房价款%的违约金；如乙方放弃购买标的房产，应当在本合同签订后日内书面通知甲方，否则应当按照本合同约定履行支付房款的义务。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件附件1：交付标准说明附件2：其他约定事项（如有）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月