农村半包建房合同(标准版)

农村半包建房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村半包建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供农村半包建房服务，包括但不限于提供施工所需的部分材料、组织施工队伍、负责现场施工管理、确保工程质量和安全等。乙方应严格按照双方确认的设计图纸和施工方案进行施工，并承担相应的施工责任。乙方确保具备提供建房服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供施工人员的身份证复印件及专业技能证明。

二、服务方式

1、建房地点：__________________。

2、建房类型：__________________。

3、建房面积：__________________平方米。

4、施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、施工内容具体包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、室内外装修工程等，具体施工项目和范围以双方确认的施工图纸和清单为准。

6、乙方应提供施工进度计划，并定期向甲方汇报施工情况。甲方有权对施工进度和质量进行监督、检查，并提出改进意见。乙方接到甲方提出的改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如水电接入等。

2、甲方应向乙方提供建房所需的设计图纸、施工方案及相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

3、甲方应配合乙方进行施工，提供必要的施工便利条件，如施工人员住宿、材料存放等。

4、甲方应按照合同约定支付建房费用，如遇工程变更或增减，双方应协商调整费用。

5、甲方如发现乙方提供的施工服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施建房业务的合法资质，并拥有相应的施工经验和能力。

2、乙方应组建专业的施工队伍，负责施工人员的招聘、培训和管理，并确保施工人员的专业技能和安全意识。

3、乙方应严格按照设计图纸和施工方案进行施工，确保工程质量和安全。乙方应对施工过程中的风险进行评估和控制，并采取相应的安全措施。

4、乙方应负责施工材料的选择和采购，确保材料的质量符合国家标准和合同要求。乙方应向甲方提供材料的质量证明文件，并接受甲方的检查和验证。

5、乙方的施工人员应遵守施工纪律，文明施工，保护现场环境，避免对周边居民和设施造成影响。

6、乙方如发现施工过程中存在设计或技术问题，应以书面形式向甲方提出解决方案。甲方接到乙方的解决方案后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、建房费用及支付方式

1、建房费用实行分阶段支付制，具体支付节点和金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元整。

（2）地基基础工程完工后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元整。

（3）主体结构工程完工后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元整。

（4）屋面工程完工后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元整。

（5）室内外装修工程完工后，甲方支付总费用的_______%，即人民币_______元整。

（6）竣工验收合格后，甲方支付剩余尾款的_______%，即人民币_______元整。

2、乙方每阶段施工完成后，应向甲方提供相应的验收报告和结算清单，甲方自收到验收报告和结算清单后10日内向乙方付款。

3、建房费用含税金额为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总费用的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付建房费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付建房费用，乙方有权解除合同。

3、因乙方施工人员的故意或过失行为导致甲方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方提供的施工服务未达到合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并扣除相应的费用。若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用并支付违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙