房屋预售物业合同模板范本(3篇)

第1篇合同编号：________甲方（预售方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售房屋的物业管理事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.预售许可证号：________________________二、物业管理范围及服务内容1.甲方应按照国家有关法律法规及物业管理规定，对房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理。2.甲方应提供以下物业管理服务：（1）公共区域的环境卫生、绿化、秩序维护、消防、安全等管理工作；（2）房屋共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业档案管理；（4）物业投诉处理；（5）其他物业管理服务。三、物业管理费用1.物业管理费按房屋建筑面积计算，每月每平方米________________________元。2.物业管理费按年收取，甲方应在每年________________________日前一次性支付全年物业管理费。3.物业管理费包括以下费用：（1）物业服务人员工资；（2）公共设施设备运行、维护费用；（3）公共区域绿化、清洁、保安等费用；（4）物业档案管理费用；（5）其他相关费用。四、物业管理责任1.甲方负责对房屋及共用设施设备进行维修、养护和管理，确保房屋及共用设施设备正常运行。2.甲方应确保物业管理服务的质量和水平，及时处理物业管理区域内发生的各类问题。3.乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋及共用设施设备，不得损坏房屋及共用设施设备。五、违约责任1.甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的________________________%。2.乙方未按约定支付物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费总额的________________________%。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售方）：________________________乙方（买受人）：________________________签订日期：________________________附件：1.房屋平面图2.物业管理服务内容明细表3.物业管理费收费标准4.其他相关文件第2篇甲方（预售方）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下协议：一、房屋基本情况1.1预售房屋的位置：__________1.2预售房屋的建筑面积：__________平方米1.3预售房屋的户型：__________1.4预售房屋的装修情况：__________1.5预售房屋的产权证号：__________二、预售价格及付款方式2.1预售房屋的总价为人民币__________元。2.2付款方式：（1）首付款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。（2）分期付款：__________元，于本合同签订之日起__________日内支付。（3）余款：__________元，于该房屋交付使用前__________日内支付。三、房屋交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将该房屋交付给乙方。3.2乙方在接到甲方书面通知后__________日内对房屋进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。3.3如乙方对房屋验收不合格，应在验收合格通知发出之日起__________日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在__________日内整改完毕。四、物业管理4.1乙方同意将该房屋委托给甲方指定的物业管理公司进行管理。4.2物业管理费用为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前支付。4.3乙方应遵守物业管理公司的相关规定，不得损害其他业主的合法权益。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为__________元/日。（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。5.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。（2）如乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（预售方）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日第3篇甲方（预售方）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________乙方（买受人）：____________________地址：___________________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售的房屋（以下简称“该房屋”）达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于：___________________________2.该房屋建筑面积：___________________________3.该房屋户型：___________________________4.该房屋预售许可证号：____________________5.该房屋交付时间：___________________________二、预售价格及付款方式1.该房屋预售价格为：人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付定金人民币____________________元；（2）乙方应在交付该房屋前支付剩余房款人民币____________________元；（3）具体付款时间及方式双方另行协商确定。三、交付与验收1.甲方应按合同约定的时间交付该房屋，乙方应在甲方通知后__个工作日内验收该房屋。2.乙方在验收该房屋时，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在__个工作日内予以修复或更换。3.乙方在验收该房屋后，如无异议，视为该房屋已符合合同约定。四、物业管理1.乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业管理公司对小区进行管理。2.甲方委托物业管理公司对该房屋进行物业管理，乙方应向物业管理公司支付物业管理费。3.物业管理费标准及支付方式双方另行协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金；（2）甲方交付的房屋存在质量问题，经乙方要求修复或更换而甲方未在规定时间内修复或更换的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__%的违约金；（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协