2025新版一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记手册

2025新版一级建造师《建筑工程管理与实务》考点速记手册1.建筑结构工程的安全性：结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转五种。临界力的大小与压杆的材料、截面形状与大小、长度、支承情况等有关。2.建筑结构工程的适用性：梁的变形主要是弯矩引起的，叫弯曲变形。影响位移因素除荷载外，还有材料性能、构件的截面、构件的跨度。3.建筑结构工程的耐久性：结构设计使用年限，临时性结构为5年，易于替换的结构构件为25年，普通房屋和构筑物为50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构为100年。4.建筑钢材的力学性能：钢材的主要性能包括力学性能和工艺性能。力学性能是钢材最重要的使用性能，包括拉伸性能、冲击性能、疲劳性能等。工艺性能表示钢材在各种加工过程中的行为，包括弯曲性能和焊接性能等。5.水泥的技术要求：水泥的细度、凝结时间、体积安定性、强度及强度等级、碱含量等技术要求。初凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间；终凝时间是从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性并开始产生强度所需的时间。6.混凝土的技术性能：混凝土拌合物的和易性包括流动性、黏聚性和保水性三方面的含义。影响混凝土拌合物和易性的主要因素包括单位体积用水量、砂率、组成材料的性质、时间和温度等。7.石灰的技术性质：保水性好、硬化较慢、强度低、耐水性差、硬化时体积收缩大、生石灰吸湿性强。8.木材的湿胀干缩与变形：顺纹方向最小，径向较大，弦向最大。湿胀可造成表面鼓凸，所以木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其含水率达到或接近与环境湿度相适应的平衡含水率。9.花岗石的特性：构造致密、强度高、密度大、吸水率极低、质地坚硬、耐磨，为酸性石材，因此其耐酸、抗风化、耐久性好，使用年限长。但不耐火。10.大理石的特性：质地较密实、抗压强度较高、吸水率低、质地较软，属碱性中硬石材。在大气中受硫化物及水汽形成的酸雨长期作用，易发生腐蚀。11.建筑塑料的特性：质轻、绝缘、耐腐、耐磨、绝热、隔声等，但也有耐热性差、易燃、易老化、刚度小等缺点。12.建筑防水卷材的性能：防水性、机械力学性能、温度稳定性、大气稳定性、柔韧性。13.建筑涂料的分类：按使用部位可分为外墙涂料、内墙涂料、地面涂料、顶棚涂料；按溶剂特性可分为溶剂型涂料、水溶性涂料和乳液型涂料；按涂膜形态可分为薄质涂料、厚质涂料、复层涂料和砂壁状涂料。14.施工测量的基本工作：测角、测距和测高差是测量的基本工作。平面控制测量必须遵循“由整体到局部”的组织实施原则，以避免放样误差的积累。15.施工测量的内容：施工控制网的建立、建筑物定位、基础放线、细部测设、竣工图的绘制、施工和运营期间建筑物的变形观测等。16.土方开挖：土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。17.土方回填：填方土料应符合设计要求，保证填方的强度和稳定性。一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于5％的土、含水溶性硫酸盐大于5％的土、含水量不符合压实要求的黏性土。18.基坑验槽的方法：观察法、钎探法、轻型动力触探。验槽时应重点观察柱基、墙角、承重墙下或其他受力较大部位。19.钢筋工程：钢筋的连接方法有焊接、机械连接和绑扎连接三种。钢筋的焊接方法有闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊、气压焊、埋弧压力焊和电阻点焊等。20.模板工程：模板工程设计的主要原则有实用性、安全性和经济性。模板拆除顺序：一般按后支先拆、先支后拆，先拆除非承重部分后拆除承重部分的顺序进行。21.混凝土工程：混凝土的搅拌时间应根据搅拌机的类型、混凝土的配合比、坍落度等因素确定。混凝土浇筑时，为保证混凝土的整体性，浇筑混凝土应连续进行。22.砖砌体工程：砌筑方法有“三一”砌筑法、挤浆法（铺浆法）、刮浆法和满口灰法四种。当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺浆长度不得超过500mm。23.钢结构工程：钢结构的连接方法有焊接、螺栓连接和铆接。高强度螺栓连接按连接形式通常分为摩擦连接、张拉连接和承压连接等，其中摩擦连接是目前广泛采用的基本连接形式。24.防水工程施工：地下防水工程的防水方案主要有结构自防水和卷材防水等。屋面防水应以防为主，以排为辅。保温层上的找平层应在水泥初凝前压实抹平，并应留设分格缝，缝宽宜为5～20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。25.建筑装饰装修吊顶工程：吊杆长度超过1.5m时，应设置反支撑或钢制转换层，增加吊顶的稳定性。吊顶灯具、风口及检修口等应设附加吊杆。26.墙面装饰装修工程：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。27.地面装饰装修工程：木地板的分类有实木地板、实木复合地板、强化木地板等。实木地板的铺设应注意基层平整度、龙骨安装等。28.建筑幕墙工程：幕墙主要由面板和支承结构体系组成，可相对主体结构有一定位移能力，不分担主体结构所受作用的建筑外围护结构或装饰性结构。29.玻璃幕墙：框支承玻璃幕墙是最传统的形式，应用最广泛，是在现场依次安装立柱、横梁和玻璃面板的框支承玻璃幕墙。全玻幕墙是由玻璃肋和玻璃面板构成的玻璃幕墙。30.石材幕墙：石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm，为满足等强度计算要求，火烧石板的厚度应比抛光石板厚3mm。31.建筑工程项目管理的目标：包括项目的费用目标、进度目标和质量目标。费用目标对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。32.项目管理的任务：包括安全管理、成本管理、进度管理、质量管理、合同管理、信息管理和组织与协调等。其中安全管理是项目管理中的最重要的任务。33.施工组织设计的分类：施工组织总设计、单位工程施工组织设计和施工方案。施工组织总设计是以整个建设工程项目为对象而编制的。单位工程施工组织设计是以单位（子单位）工程为对象编制的。施工方案是以分部（分项）工程或专项工程为主要对象编制的施工技术与组织方案。34.施工部署的内容：工程目标、重点和难点分析、工程管理的组织、进度安排和空间组织、“四新”技术、资源投入计划、项目管理总体安排等。35.施工进度计划的分类：按编制对象的不同可分为施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段（或专项工程）工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。36.施工进度计划的调整：组织措施、技术措施、经济措施和合同措施。组织措施如增加工作面，组织更多的施工队伍等；技术措施如改进施工工艺和施工技术等。37.建筑工程质量验收的划分：建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和检验批。具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程。38.检验批质量验收：主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，不允许有不符合要求的检验结果。39.分项工程质量验收：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。40.分部工程质量验收：分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。观感质量验收应符合要求。41.单位工程质量验收：单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。42.建筑工程质量问题的分类：按严重程度可分为一般质量问题和严重质量问题；按问题产生的原因可分为指导责任事故和操作责任事故。43.建筑工程质量事故的分类：根据工程质量事故造成的人员伤亡或者直接经济损失，工程质量事故分为特别重大事故、重大事故、较大事故和一般事故四个等级。44.建筑工程质量事故的处理程序：事故报告、事故调查、事故的原因分析、制定事故处理的技术方案、事故处理、事故处理的鉴定验收、提交处理报告。45.建筑工程安全生产管理的方针：“安全第一、预防为主、综合治理”。46.安全管理目标：生产安全事故控制目标、安全生产隐患治理目标、安全生产、文明施工管理目标。47.安全检查的内容：查思想、查制度、查管理、查隐患、查整改、查伤亡事故处理等。安全检查的主要形式有定期安全检查、经常性安全检查、季节性安全检查、节假日安全检查、开工、复工安全检查、专业性安全检查和设备设施安全验收检查等。48.文明施工：主要包括现场管理、环境保护、消防保卫、卫生防疫等方面。施工现场必须实行封闭管理，市区主要路段的工地应设置高度不小于2.5m的封闭围挡，一般路段的工地应设置高度不小于1.8m的封闭围挡。49.建筑工程施工合同管理：施工合同的类型有固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。合同文件的组成及优先解释顺序